建房協議合同?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應的建房資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）建房地點本合同所涉房屋建造地點位于__________________（詳細地址）。（二）房屋規格與要求1.房屋結構：__________________（如框架結構、磚混結構等）2.層數：______層3.建筑面積：預計建筑面積為______平方米，最終以實際測量為準。測量方式為：按照國家現行的建筑面積計算規范進行測量，測量范圍包括房屋主體及附屬設施（如有）所占空間的水平投影面積之和。4.房屋布局：一樓設置______間臥室、______個客廳、______個廚房、______個衛生間。二樓設置______間臥室、______個客廳、______個衛生間。（如有其他樓層，依此類推詳細描述各樓層布局）5.建筑風格：__________________（如歐式風格、中式風格等，并可附上簡單的設計草圖或對風格特點進行簡要文字描述）6.門窗要求：入戶門采用______材質（如甲級防盜門等），規格為______。室內房間門采用______材質（如實木門、復合門等），規格為______。窗戶采用______材質（如斷橋鋁等），玻璃為______（如雙層中空玻璃等），規格根據各房間窗戶尺寸定制，確保采光和隔音效果良好。7.室內裝修要求：地面：客廳、臥室鋪設______材質地板（如實木地板、強化復合地板等）；廚房、衛生間鋪設______材質地磚（如防滑地磚等）。墻面：客廳、臥室墻面采用______方式處理（如乳膠漆、壁紙等）；廚房、衛生間墻面貼______材質墻磚（如瓷磚等）。天花板：客廳、臥室天花板采用______造型（如吊頂、簡單石膏線裝飾等）；廚房、衛生間天花板采用______材質扣板或集成吊頂。8.水電安裝要求：電路系統：采用暗線鋪設，電線規格為______（如BV4mm2、BV2.5mm2等），確保每個房間有充足的插座和開關，滿足日常生活用電需求，并預留空調、熱水器等大功率電器專用插座。安裝漏電保護裝置和空氣開關，保障用電安全。水路系統：水管采用______材質（如PPR管等），確保冷熱水管分開鋪設，衛生間、廚房等用水區域合理設置水龍頭、淋浴噴頭、馬桶等用水器具接口，保證用水方便。安裝水表和閥門，便于日常維護和計量。（三）附屬設施1.庭院：建造面積為______平方米的庭院，庭院地面采用______材質鋪設（如地磚、石板等），并設置______（如圍欄、綠化等，可依實際需求詳細列舉）。2.車庫：在房屋一側建造一個______平方米的車庫，車庫門采用______材質（如電動卷簾門等），規格為______，確保車輛進出方便。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對建房過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付建房款項。在房屋竣工后，有權按照合同約定對房屋進行驗收。2.義務：向乙方提供建房所需的土地相關資料，確保土地權屬清晰，無任何糾紛或限制建房的情況。協助乙方辦理建房所需的相關審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，并承擔因辦理審批手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。按照合同約定的時間和方式向乙方支付建房款項。負責協調處理建房過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，確保建房工作順利進行。因甲方原因導致建房過程中出現糾紛或阻礙，由甲方負責解決，并承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定收取建房款項。根據建房需要，要求甲方提供必要的協助和配合。在甲方未按照合同約定支付款項或履行其他義務時，有權暫停施工，并要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照國家相關法律法規、建筑行業規范以及本合同約定的房屋規格與要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。自行組織施工隊伍，負責施工過程中的人員管理、安全管理、材料采購等工作，并承擔因施工過程中發生的安全事故、質量問題等產生的一切責任。制定詳細的施工計劃和進度安排，并定期向甲方匯報建房進展情況。如遇不可抗力或其他特殊情況導致施工進度延誤，應及時通知甲方，并采取合理措施盡量減少延誤時間。在房屋竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。對所建房屋提供______年的質量保修服務。在質量保修期內，如因乙方施工質量問題導致房屋出現質量問題，乙方應無償進行修復或整改；如因甲方使用不當或不可抗力等原因導致房屋出現質量問題，乙方應負責維修，但可適當收取材料成本費。三、建房款項及支付方式（一）建房款項總額本合同約定的建房總款項為人民幣______元（大寫：______元整）。此款項包含房屋建筑工程費用、室內裝修費用、附屬設施建造費用以及乙方的利潤、管理費、稅費等所有費用，除本合同約定的調整情況外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。（二）支付方式1.合同簽訂后______日內：甲方向乙方支付建房款項的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后______日內：甲方向乙方支付建房款項的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后______日內：甲方向乙方支付建房款項的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。4.室內裝修工程完工并經甲方驗收合格后______日內：甲方向乙方支付建房款項的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。5.房屋整體竣工，經甲方全面驗收合格后______日內：甲方向乙方支付剩余建房款項，即人民幣______元（大寫：______元整）。（三）款項調整如因甲方提出變更房屋規格與要求、增加或減少附屬設施等原因導致建房成本增加或減少，雙方應根據實際情況協商調整建房款項。調整后的款項應在相關變更事項確定后______日內支付。四、施工工期（一）開工日期本合同約定的開工日期為______年______月______日。乙方應在開工日期前做好施工準備工作，包括但不限于組織施工隊伍、采購施工材料、搭建臨時設施等，確保按時開工。（二）竣工日期預計竣工日期為______年______月______日。乙方應嚴格按照施工計劃和進度安排進行施工，確保在預計竣工日期前完成房屋建造工作。如遇不可抗力或其他特殊情況導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經雙方協商一致后，可以適當延長工期。（三）工期延誤1.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照建房款項總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.因甲方原因（如未能及時提供審批手續、未能按時支付款項等）導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。但甲方應采取措施盡量減少延誤時間，并賠償乙方因工期延誤而增加的合理費用。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準乙方應嚴格按照國家相關法律法規、建筑行業規范以及本合同約定的房屋規格與要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。房屋建筑工程質量應符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300[具體年份]）及相關專業工程質量驗收規范的要求；室內裝修工程質量應符合《住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50327[具體年份]）的要求。（二）質量驗收程序1.分項驗收：在基礎工程、主體結構工程、室內裝修工程等各分項工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的______日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。2.中間驗收：在房屋建造過程中，對于隱蔽工程（如基礎工程中的地基處理、主體結構工程中的鋼筋混凝土澆筑等），乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的______小時內到達現場進行驗收。經驗收合格并簽字確認后，乙方方可進行下一道工序施工。如甲方未能按時參加驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效，但乙方應及時將驗收情況告知甲方。3.竣工驗收：房屋整體竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的工程資料（包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質量驗收報告等）。甲方應在接到申請報告后的______日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件，甲方應按照合同約定支付剩余建房款項；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，整改期限不得超過______日。如因乙方原因導致整改后仍無法通過驗收，乙方應承擔違約責任，并退還甲方已支付的全部建房款項，同時賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若甲方擅自變更房屋規格與要求、增加或減少附屬設施等，導致乙方需要重新調整施工方案或增加施工成本的，甲方應承擔相應的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方無法正常施工或給乙方造成損失的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間開工或竣工，每逾期一天，應按照建房款項總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方施工質量不符合本合同約定的質量標準，乙方應負責無償修復或整改，直至達到合格標準。如因乙方施工質量問題導致房屋出現質量事故或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或法律法規政策調整等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因需要解除本合同的，雙方應按照已完成的工作量進行結算，并退還相應的建房款項。（二）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合