室外維修合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有室外維修需求，乙方具備相關維修服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行室外維修事宜達成如下協議：一、維修標的物或服務具體描述1.維修范圍甲方所屬建筑物的室外墻面維修，包括但不限于墻面裂縫修補、脫落涂層修復、墻面防水處理等。室外屋頂維修，包括屋頂防水層翻新、瓦片更換、排水系統疏通與修復等。室外地面維修，包括道路破損修復、停車場地面修補、人行道地磚更換等。室外附屬設施維修，如路燈維修與更換、室外欄桿修復與加固、雨污水管道疏通與檢修等。2.維修要求墻面維修應達到平整、光滑，顏色與原墻面一致，無明顯修補痕跡，防水效果良好，能有效防止雨水滲漏。屋頂維修后應確保防水性能符合相關標準，瓦片鋪設牢固，排水暢通，無積水現象。地面維修要保證修復后的地面平整度符合規定要求，強度滿足使用需求，與周邊地面銜接自然。室外附屬設施維修應恢復其正常使用功能，路燈照明亮度達標，欄桿穩固安全，雨污水管道排水順暢無堵塞。3.維修地點甲方指定的位于[具體地址]的建筑物及周邊室外區域。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。對維修質量不滿意時，有權要求乙方進行整改或重新維修，直至達到合同要求。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料，包括但不限于建筑物原始設計圖紙、以往維修記錄等，協助乙方了解維修部位的具體情況。為乙方的維修工作提供必要的協助，如協調相關人員配合、提供臨時工作場地等。按照合同約定及時支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致維修工作受阻或延誤，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。2.義務按照國家相關標準、行業規范及本合同約定的維修范圍和要求，組織專業人員進行維修工作，確保維修質量。制定詳細的維修計劃和施工方案，并提前通知甲方。維修計劃和施工方案應包括維修步驟、質量保證措施、安全保障措施、預計維修工期等內容。在維修過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。負責維修所需材料和設備的采購、運輸、保管及使用。所采購的材料和設備應符合國家質量標準和合同約定要求，并向甲方提供相關質量證明文件。維修工作完成后，負責清理施工現場，做到工完場清。對維修工程質量提供一定期限的質保服務。質保期內如出現因乙方維修質量問題導致的損壞，乙方應免費進行修復或更換。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經雙方協商確定，本次室外維修工程的總費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定維修工作所需的全部費用，除因甲方提出的超出合同約定范圍的變更外，不因任何因素調整。2.維修費用明細如下：墻面維修費用：人民幣[墻面維修金額]元（大寫：[墻面維修大寫金額]），包括墻面裂縫修補材料費用、脫落涂層修復材料及人工費用、墻面防水處理材料及人工費用等。屋頂維修費用：人民幣[屋頂維修金額]元（大寫：[屋頂維修大寫金額]），涵蓋屋頂防水層翻新材料費用、瓦片更換材料及人工費用、排水系統疏通與修復費用等。地面維修費用：人民幣[地面維修金額]元（大寫：[地面維修大寫金額]），包含道路破損修復材料及人工費用、停車場地面修補材料及人工費用、人行道地磚更換材料及人工費用等。室外附屬設施維修費用：人民幣[附屬設施維修金額]元（大寫：[附屬設施維修大寫金額]），包括路燈維修與更換費用、室外欄桿修復與加固費用、雨污水管道疏通與檢修費用等。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元（大寫：[預付款大寫金額]）。2.乙方完成全部維修工作并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至維修費用的[驗收款比例]，即人民幣[驗收款金額]元（大寫：[驗收款大寫金額]）。3.質保期滿后[x]個工作日內，如無質量問題，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[質保金金額]元（大寫：[質保金大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修工期1.乙方應自合同簽訂且收到甲方預付款之日起[預計工期天數]天內完成全部維修工作。如遇不可抗力或甲方原因導致的工期延誤，工期相應順延。2.乙方應在預計工期內合理安排施工進度，并定期向甲方通報維修工作進展情況。如因乙方原因未能按時完成維修工作，每逾期一天，乙方應按照維修費用總額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的款項，并按照維修費用總額的[合同解除違約金比例]向甲方支付違約金。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.維修工程應符合國家相關標準、行業規范以及本合同約定的維修要求。2.墻面維修質量應符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB50210）等相關標準，表面平整、色澤一致，無裂縫、脫落、滲漏等問題。3.屋頂維修質量應符合《屋面工程質量驗收規范》（GB50207）等相關標準，防水層無滲漏，瓦片鋪設牢固，排水通暢。4.地面維修質量應符合《建筑地面工程施工質量驗收規范》（GB50209）等相關標準，平整度、強度等指標達到規定要求。5.室外附屬設施維修應恢復其正常使用功能，路燈照明正常，欄桿安全可靠，雨污水管道排水順暢。（二）驗收方式1.維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[驗收期限天數]天內組織相關人員進行驗收。2.驗收時，乙方應向甲方提供維修工程的相關資料，包括維修記錄、材料質量證明文件、施工過程照片等。3.甲方驗收人員可通過現場檢查、測試等方式對維修工程質量進行驗收。如發現質量問題，甲方應書面通知乙方，乙方應在接到通知后的[整改期限天數]天內進行整改，直至達到驗收標準。整改完成后，乙方應再次通知甲方進行復驗。4.經甲方驗收合格后，雙方簽署驗收報告。驗收報告作為甲方支付驗收款的依據之一。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.因甲方原因導致乙方維修工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的維修范圍、要求或工期完成維修工作，應承擔違約責任，按照本合同約定向甲方支付違約金，并負責免費整改直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.乙方提供的維修材料和設備不符合國家質量標準或合同約定要求的，乙方應負責免費更換，并承擔因此給甲方造成的損失。3.質保期內，乙方未按照合同約定履行質保義務的，甲方有權自行委托他人進行維修，相關費用由乙方承擔，乙方應在接到甲方通知后的[質保期整改期限天數]天內支付該費用。如因乙方質保不力給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.乙方違反本合同約定的保密義務或其他義務的，應向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議