合同房買賣協議補充?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂原合同日期]簽訂了關于[合同房具體地址及房號]的《房屋買賣合同》（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方就原合同相關事宜達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該合同房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[結構類型]。房屋附帶車庫/車位情況：[如有，請詳細描述車庫/車位的位置、面積、編號等信息]房屋內部裝修狀況：[詳細描述裝修情況，如墻面、地面材質，是否包含固定家具、電器等]2.配套設施及設備房屋內配備的水、電、燃氣、供暖、通訊等設施設備應保證正常使用，交接時應提供相關設施設備的使用證明及繳費記錄。小區內的公共配套設施，如綠地、道路、健身設施、物業服務用房等，均應符合相關規劃及使用要求。3.房屋權利狀況甲方保證該房屋產權清晰，無抵押、查封、產權糾紛等影響房屋正常交易的情況。若存在任何權利瑕疵，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。甲方應提供該房屋的產權證書、購房合同等相關證明文件的原件及復印件，并確保復印件與原件一致。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本補充協議及原合同約定收取房屋價款。在乙方未按照約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務按照約定時間和方式向乙方交付房屋及相關配套設施設備，并保證房屋及設施設備的質量符合本協議及原合同約定。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的證明文件及協助辦理相關手續，因辦理產權過戶手續所需繳納的稅費，按照法律法規及本協議約定各自承擔。如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、相鄰關系、物業費用繳納情況等。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在房屋交付前，負責處理房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費等，并提供相應的繳費憑證。（二）乙方權利義務1.權利按照約定時間和方式取得房屋所有權及相關權益。在甲方未按照約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究甲方的違約責任。2.義務按照本補充協議及原合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。在房屋交付時，對房屋及相關配套設施設備進行驗收，如發現問題應及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內整改。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的證明文件及協助辦理相關手續，因辦理產權過戶手續所需繳納的稅費，按照法律法規及本協議約定各自承擔。遵守房屋所在小區的管理規定，按時繳納物業費等相關費用。三、價款及支付方式1.房屋總價款經雙方協商一致，本合同房買賣的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素而調整。2.支付方式定金：乙方應在本補充協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完畢本協議及原合同約定的義務后，可抵作房屋價款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[銀行轉賬/現金支付等具體方式]，甲方應在收到首付款后出具收款憑證。尾款：剩余房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，通過銀行貸款或現金支付等方式一次性支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，應在本補充協議簽訂后[x]日內辦理貸款申請手續，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應積極協助乙方辦理貸款手續，如因甲方原因導致乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方有權選擇變更付款方式或解除本協議，甲方應按照本協議及原合同約定承擔違約責任。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（或根據約定應支付的款項）后的[x]日內，將房屋及相關配套設施設備交付給乙方。交付時間以雙方簽署的《房屋交接單》為準。2.交付條件房屋應符合本協議及原合同約定的交付標準，包括但不限于房屋主體結構質量合格、內部裝修完成、水電氣等設施設備正常使用等。甲方應提供房屋的質量保證書、使用說明書等相關文件。3.交付手續交付房屋時，甲乙雙方應共同對房屋及相關配套設施設備進行驗收，并簽署《房屋交接單》。《房屋交接單》應詳細記錄房屋的現狀、設施設備的運行情況、相關費用的結算情況等內容。甲方應向乙方移交房屋的鑰匙、門禁卡、水電氣卡等相關物品，并確保乙方能夠正常使用房屋。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本補充協議簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。因政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。法律法規未明確規定的費用，由雙方協商承擔。如因一方原因導致過戶手續延遲或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的一切損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方交付的房屋不符合本協議及原合同約定的標準，甲方應負責在合理期限內整改，直至符合約定標準。如因整改導致房屋交付延遲的，甲方應按照前款規定承擔違約責任。如整改后仍不符合約定標準，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞或虛假陳述房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、因主張權利而產生的費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權證書，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間和方式辦理房屋產權過戶手續或配合甲方辦理相關手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違約不購買該房屋，甲方有權沒收定金，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議是對原合同的補充和完善，與原合同具有同等法律效力。本補充協議與原合同不一致的地方，以本補充協議為準。2.本補充協議一式兩份，