影樓轉租合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（轉租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一家影樓（以下簡稱"該影樓"），并有意將其轉租給乙方經營，乙方愿意承租，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.影樓位置：該影樓位于[影樓詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，包括攝影棚[x]個、化妝間[x]間、選片室[x]間、展示區[x]平方米等相關配套設施。2.影樓設備：攝影設備：佳能[具體型號]單反相機[x]臺、尼康[具體型號]單反相機[x]臺、鏡頭若干（具體型號及數量明細見附件設備清單）。燈光設備：專業攝影燈具[x]套，包括柔光燈、背景燈、聚光燈等（具體規格及數量明細見附件設備清單）。化妝設備：品牌化妝臺[x]個，配備各類品牌化妝品及工具（具體品牌及明細見附件設備清單）。后期制作設備：高性能電腦[x]臺，安裝專業圖像處理軟件如AdobePhotoshop、Lightroom等，以及打印機[x]臺、相冊裝訂設備[x]套等（具體型號及數量明細見附件設備清單）。3.影樓現有裝修：整體裝修風格為[具體風格]，墻面采用[材質]裝飾，地面為[材質]鋪設，天花板安裝有[照明設備類型]，營造出溫馨、舒適且符合攝影主題的環境。4.影樓業務范圍：主要提供婚紗攝影、個人寫真、兒童攝影、商業攝影等各類攝影服務，同時包括照片后期制作、相冊設計與制作、相框裝裱等相關配套服務。二、轉租期限1.本合同轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.轉租期滿，乙方應如期交還影樓。乙方如需繼續承租，應在轉租期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂轉租合同。三、轉租費用及支付方式1.轉租費用：乙方應向甲方支付的轉租費用為每月人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月的轉租費用。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式將轉租費用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]3.如乙方逾期支付轉租費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的轉租費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取轉租費用。有權對乙方使用影樓的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或損害影樓設施、設備等行為，有權要求乙方立即改正并賠償損失。在轉租期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回影樓的，應提前[x]日通知乙方，乙方應予以配合，甲方不承擔違約責任，但應按照實際使用期限退還乙方剩余的轉租費用。2.義務：保證該影樓具有合法轉租的權利，并向乙方提供相關證明文件。應在轉租前將影樓的現狀如實告知乙方，包括設備設施的使用情況、裝修情況等，并保證所提供的信息真實、準確、完整。負責協調影樓所在場地的物業管理等相關事宜，確保乙方在租賃期間能夠正常使用影樓。在轉租期限內，協助乙方處理可能出現的與影樓相關的糾紛或問題，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權在本合同約定的轉租期限內，按照約定的用途使用影樓及其設施、設備。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如甲方未履行或不當履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在轉租期限內，乙方對影樓進行必要的裝修、改造等行為，應提前書面通知甲方，并在不影響影樓整體結構和安全的前提下進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，轉租期滿后，乙方有權拆除其自行添加的可移動設備設施，但不得破壞影樓原有的裝修和固定設施。2.義務：應按照本合同約定按時足額支付轉租費用及其他相關費用。應合理使用影樓及其設施、設備，不得擅自改變影樓的用途、結構或進行其他有損影樓的行為。如因乙方使用不當導致影樓設施、設備損壞或造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償。負責影樓的日常經營管理，承擔經營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、員工工資、稅費等，并按照法律法規的規定依法經營，自負盈虧。在轉租期限內，未經甲方書面同意，乙方不得將影樓再行轉租給第三方。轉租期滿或本合同提前解除后，乙方應按照原狀交還影樓及其設施、設備，如有損壞或丟失的，應負責修復或賠償。乙方應清理影樓內的物品，逾期未清理的，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔。五、設備設施維護與保養1.租賃期間，乙方應負責影樓設備設施的日常維護與保養，確保設備設施正常運行。如發現設備設施出現故障或損壞，應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。2.對于一些大型設備設施或需要專業維修的情況，乙方應提前通知甲方，甲方應協助乙方聯系專業維修人員進行維修。維修費用由雙方根據實際情況協商分擔。3.轉租期滿或本合同提前解除后，乙方應保證設備設施能夠正常使用，如有損壞的，應按照市場價格進行賠償或修復至正常使用狀態。六、裝修及添附物處理1.乙方因經營需要對影樓進行裝修、改造或添加設備設施的，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理必要的審批手續。2.轉租期滿或本合同提前解除后，乙方對影樓進行的裝修、改造及添加的不可移動設備設施歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方給予補償。乙方自行添加的可移動設備設施，由乙方在轉租期滿或本合同提前解除后[x]日內自行拆除，逾期未拆除的，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置。3.如乙方的裝修、改造行為對影樓的結構、安全等造成影響的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的修復費用，如因此給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未按時足額支付轉租費用或擅自改變影樓用途、結構等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的轉租費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。乙方未經甲方書面同意將影樓再行轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，乙方應按照轉租費用總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向影樓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議