商鋪車庫出售合同協(xié)議?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售商鋪車庫事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪車庫位置：位于[具體地址]，該商鋪車庫建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.商鋪車庫現(xiàn)狀：該商鋪車庫為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，現(xiàn)狀為[毛坯/已裝修，詳細描述裝修情況]，水、電、氣等基礎(chǔ)設施已具備[已接通/未接通，若未接通說明預計接通時間]。3.附屬設施：隨商鋪車庫一并出售的附屬設施包括[列舉附屬設施清單，如車位劃線、卷簾門等]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項。2.義務保證所出售的商鋪車庫權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商鋪車庫產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和條件，將商鋪車庫交付給乙方。協(xié)助乙方辦理商鋪車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔因甲方自身原因?qū)е碌倪^戶費用。如因政策原因或不可抗力等非甲方原因?qū)е逻^戶費用增加的，雙方協(xié)商解決。在交付商鋪車庫前，負責處理與該商鋪車庫有關(guān)的一切稅費、水電費、物業(yè)費等費用，并保證交付時無任何欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定的時間、方式取得商鋪車庫的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務，包括但不限于交付商鋪車庫、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買商鋪車庫的價款。接受甲方交付的商鋪車庫，并在交付后按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)規(guī)定使用和管理該商鋪車庫。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門要求提供必要的資料和文件，并配合甲方完成過戶手續(xù)。承擔因乙方自身原因?qū)е碌倪^戶費用以及在接收商鋪車庫后產(chǎn)生的一切稅費、水電費、物業(yè)費等費用。三、價款及支付方式1.商鋪車庫總價款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方支付全部價款后抵作價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。余款：乙方應在辦理商鋪車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，將余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付給甲方。甲方應在收到余款后當日將商鋪車庫交付給乙方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將商鋪車庫交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式現(xiàn)場交付：雙方在商鋪車庫所在地進行現(xiàn)場交接，甲方應向乙方提供商鋪車庫的鑰匙、相關(guān)資料等，并確保商鋪車庫符合交付條件。交接清單：雙方應在交付時簽署交接清單，明確商鋪車庫的現(xiàn)狀、附屬設施等情況，作為雙方交接的依據(jù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋管理部門申請辦理商鋪車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)和當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。但如因甲方原因?qū)е滦枰~外支付費用的，由甲方承擔。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶的，雙方應協(xié)商解決。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理過戶的，乙方應承擔相應責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付商鋪車庫，每逾期一日，應按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部價款及按照同期銀行貸款利率支付利息。2.若甲方所出售的商鋪車庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，導致乙方無法取得該商鋪車庫產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的價款、利息、違約金以及因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部價款及按照同期銀行貸款利率支付利息。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該商鋪車庫。2.若乙方未按照本合同約定接受商鋪車庫或在接收后未按照規(guī)定使用和管理，導致商鋪車庫損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該商鋪車庫。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括商鋪