怎樣簽訂拆遷協議合同?合同編號：[具體編號]簽訂地點：[具體地點]簽訂日期：[具體日期]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方現居住地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于[拆遷房屋地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就拆遷事宜協商一致，訂立本協議。一、拆遷標的物及服務具體描述1.拆遷房屋乙方所有的位于[拆遷房屋地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，房屋結構為[磚混/磚木/框架等]，房屋用途為[居住/經營/生產等]。該房屋相關權證號為[房屋所有權證號]、[土地使用權證號]。房屋現狀為[詳細描述房屋內部裝修、設施設備等情況]。2.附屬物房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物明細，如圍墻、門樓、水井、化糞池、附屬房屋等]，具體規格、數量及狀況詳見本協議附件一《附屬物清單》。二、拆遷補償方式及金額1.貨幣補償甲方同意向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包括房屋價值補償、附屬物補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失補償費（如有）等各項費用。具體補償明細如下：房屋價值補償：根據具有相應資質的房地產評估機構出具的《房地產估價報告》（報告編號：[具體編號]），房屋評估價值為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。附屬物補償：經雙方共同清點核實，附屬物補償金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），具體詳見附件一《附屬物清單》。搬遷補助費：按照規定標準，乙方應獲得搬遷補助費人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。臨時安置補助費：自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，甲方按照每月人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）的標準向乙方支付臨時安置補助費，預計支付期限為[x]個月，共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。如實際過渡期限超過預計期限，甲方應按照相關規定增加臨時安置補助費。停產停業損失補償費（如有）：若乙方房屋用途為商業或工業且存在合法經營手續，因拆遷造成停產停業損失的，甲方按照乙方上年度月平均凈利潤的[x]%，一次性給予乙方停產停業損失補償費人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應提供相關證明材料，證明其經營狀況及損失情況。2.產權調換甲方以位于[安置房屋地址]的[x]套房屋與乙方被拆遷房屋進行產權調換。安置房屋建筑面積共計[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。安置房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，房屋結構為[磚混/磚木/框架等]。安置房屋相關權證辦理手續由甲方負責，辦理費用按照法律法規規定各自承擔。安置房屋差價結算：雙方同意根據上述安置房屋建筑面積及評估價值與乙方被拆遷房屋補償價值進行差價結算。乙方應向甲方支付房屋差價人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該差價在雙方簽訂本協議后[x]日內，由乙方向甲方一次性支付。具體安置房屋及差價結算明細詳見本協議附件二《產權調換房屋清單》。臨時安置補助費：自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，甲方按照每月人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）的標準向乙方支付臨時安置補助費，直至甲方通知乙方辦理安置房屋交付手續之日止。如因甲方原因導致乙方逾期未能入住安置房屋，甲方應按照相關規定增加臨時安置補助費。三、付款方式及期限1.貨幣補償付款方式及期限本協議簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付貨幣補償款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付剩余貨幣補償款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.產權調換付款方式及期限本協議簽訂后[x]日內，乙方向甲方支付房屋差價人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在安置房屋竣工驗收合格后[x]日內，通知乙方辦理房屋交付手續。在乙方辦理房屋交付手續時，雙方按照本協議約定進行最終結算。四、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定對乙方的拆遷房屋及附屬物進行拆除。有權要求乙方提供與拆遷相關的各種證明材料和信息。有權在拆遷過程中對乙方的行為進行監督，確保拆遷工作順利進行。義務按照本協議約定的補償方式和金額，及時、足額向乙方支付拆遷補償款或提供安置房屋。負責辦理拆遷相關的手續，包括但不限于拆遷許可證、規劃許可證等，確保拆遷行為合法合規。按照國家及地方有關規定，對乙方進行妥善安置，保障乙方的合法權益。在拆遷過程中，如因甲方原因給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方權利義務權利有權按照本協議約定獲得相應的拆遷補償款或安置房屋。有權要求甲方按照法律法規規定的程序進行拆遷，保障自身合法權益。有權對甲方的拆遷行為進行監督，提出合理意見和建議。義務按照本協議約定的時間和要求，騰空并交付拆遷房屋及附屬物給甲方拆除。向甲方提供真實、有效的與拆遷房屋及附屬物相關的各種證明材料和信息。積極配合甲方辦理拆遷相關手續，協助甲方完成拆遷工作。在拆遷過程中，如因乙方原因給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、搬遷及騰空交付1.乙方應在本協議簽訂后[x]日內開始搬遷，并在[搬遷期限]內將拆遷房屋及附屬物騰空交付給甲方拆除。乙方應確保騰空房屋內無任何物品及人員遺留，房屋結構及設施設備保持完好。2.乙方騰空房屋后，應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后[x]日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署《房屋騰空驗收確認書》；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在[整改期限]內進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔。六、過渡期限及安置1.過渡期限如乙方選擇產權調換方式，過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方通知乙方辦理安置房屋交付手續之日止，預計為[x]個月。如因不可抗力或政府原因導致過渡期限延長，雙方應協商確定延長后的過渡期限及相關補償事宜。2.安置甲方應按照本協議約定的安置房屋標準和位置，為乙方提供符合質量要求的安置房屋。安置房屋應具備合法的產權手續，能夠辦理房屋所有權證和土地使用權證。在安置房屋交付前，甲方應負責對安置房屋進行必要的裝修和配套設施建設，確保房屋達到入住條件。裝修標準及配套設施要求詳見本協議附件三《安置房屋裝修及配套設施標準》。甲方通知乙方辦理安置房屋交付手續時，應向乙方提供安置房屋的相關證明文件，包括但不限于房屋竣工驗收備案表、房屋測繪報告等。乙方應在接到通知后[x]日內辦理房屋交付手續。逾期未辦理的，視為乙方自動放棄安置房屋，甲方有權按照本協議約定另行處置。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款或提供安置房屋，每逾期一日，應按照未支付金額或安置房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定金額的[x]%支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和要求騰空并交付拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定金額的[x]%支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的款項，并賠償甲方因此造成的損失。3.若乙方提供虛假證明材料或信息，導致甲方給予錯誤補償或造成其他損失的，乙方應負責退還多領取的補償款，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議約定金額的[x]%向對方支付違約金。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于《附屬物清單》、《產權調換房屋清單》、《安置房屋裝修及配套設施標準》等。甲