業(yè)委會(huì)授權(quán)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，地址為XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXX小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司，地址為XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

甲方為提高小區(qū)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障小區(qū)居民的合法權(quán)益，經(jīng)過公開招標(biāo)，選定了乙方作為小區(qū)的物業(yè)服務(wù)提供商。雙方在此基礎(chǔ)上簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

本合同的簽訂背景是甲方作為小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，有責(zé)任和義務(wù)保障小區(qū)居民的居住環(huán)境和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。乙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和良好的服務(wù)口碑，雙方的合作為小區(qū)居民提供了一個(gè)良好的生活環(huán)境。

本合同的主要內(nèi)容包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等方面的規(guī)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)小區(qū)的秩序和居民的利益。

在本合同的履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整合同內(nèi)容。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。

雙方應(yīng)在合同生效之日起七個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXXX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

法定代表（負(fù)責(zé)人）：張三

簽字：

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXXX小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司

法定代表（負(fù)責(zé)人）：李四

簽字：

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確XXXX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱甲方）與XXXX小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）之間的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等方面的規(guī)定。

第二條定義

1.甲方：指XXXX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，具有委托乙方提供物業(yè)服務(wù)的權(quán)利。

2.乙方：指XXXX小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司，具有向甲方提供物業(yè)服務(wù)的義務(wù)。

3.物業(yè)服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理、維護(hù)和提供相關(guān)服務(wù)的行為。

4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用，包括人員工資、設(shè)備維護(hù)、公共設(shè)施維修等。

5.服務(wù)期限：指本合同的有效期限，按照雙方約定執(zhí)行。

6.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和后果。

7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和效果。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和提出改進(jìn)意見，要求乙方及時(shí)整改。

3.甲方有權(quán)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)，提供必要的便利條件，如提供物業(yè)服務(wù)所需的鑰匙、資料等。

5.甲方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，保障自己的合法權(quán)益。

2.乙方有權(quán)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定提供物業(yè)服務(wù)。

3.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)人員，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。

4.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，如未按照約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)小區(qū)的秩序和居民的利益。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和后果。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），按季度支付。

2.甲方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向乙方支付當(dāng)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，可采取轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行支付。

4.乙方提供發(fā)票給甲方，甲方按實(shí)際支付金額報(bào)銷。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。

3.雙方應(yīng)在合同生效之日起七個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.乙方應(yīng)在合同生效之日起，按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%。

2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%。

3.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為遲延履行部分費(fèi)用總額的5%。

4.一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同約定費(fèi)用總額的10%。

5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同約定費(fèi)用總額的20%。

7.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）等。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并盡最大努力減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。

3.乙方應(yīng)在不可抗力情況結(jié)束后，繼續(xù)履行合同義務(wù)。若不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并與甲方協(xié)商解除或部分解除合同。

4.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方要求乙方提供相關(guān)證明文件，并協(xié)商解決合同履行問題。

5.雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于不可抗力的相關(guān)法律法規(guī)，共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意仲裁作為解決爭(zhēng)議的方式，如仲裁申請(qǐng)被受理，雙方均同意接受仲裁裁決。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議部分的義務(wù)。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中所支付的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等），由敗訴方承擔(dān)。

6.雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果，不得擅自變更、解除或終止合同。

7.爭(zhēng)議解決過程中，雙方的溝通、協(xié)商和陳述應(yīng)保持保密，不得泄露給第三方。

第九條其他條款

1.雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)采用電子郵件、信件或傳真的方式。

2.任何一方對(duì)合同內(nèi)容的變更、解除或終止，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。

3.本合同的終止條件如下：

a)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方無法繼續(xù)履行合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付因未履行合同而產(chǎn)生的違約金和其他相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.本合同