欠錢房產(chǎn)抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________（以下簡稱“甲方”）

地址：_________________________

法定代表人/負責(zé)人：____________

聯(lián)系方式：______________________

甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方擬向乙方借款，并以房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：___________（以下簡稱“乙方”）

地址：_________________________

法定代表人/負責(zé)人：____________

聯(lián)系方式：______________________

乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。

合同簡介：

雙方基于以下背景及前提條件，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

甲方因業(yè)務(wù)拓展、資金周轉(zhuǎn)等需求，急需一筆資金。乙方愿意向甲方提供借款，甲方為確保借款的按時償還，愿意以房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。雙方為確保各自的權(quán)益，特訂立本合同，共同遵守以下條款。

本合同明確了甲乙雙方在借款、抵押、還款等方面的權(quán)利與義務(wù)，旨在保障雙方合法權(quán)益，促進雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。以下合同條款均圍繞甲方借款、乙方提供借款及房產(chǎn)抵押擔(dān)保這一核心內(nèi)容展開，以確保合同的實用性和有效性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲乙雙方在借款及房產(chǎn)抵押擔(dān)保方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保甲方能夠獲得必要的資金支持，同時保障乙方的資金安全。合同范圍包括甲方借款的金額、期限、利率、還款方式，以及房產(chǎn)抵押擔(dān)保的具體事宜，如抵押物的評估、抵押登記、抵押物的管理與處分等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“借款”指甲方向乙方借取的資金。

2.“抵押物”指甲方為保障借款償還而提供的房產(chǎn)。

3.“抵押擔(dān)?！敝讣追綄⒎慨a(chǎn)作為借款的擔(dān)保。

4.“還款”指甲方按照約定的期限和方式向乙方償還借款本金及利息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按本合同約定的金額和期限向乙方借款。

（2）甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限向乙方償還借款本金及利息。

（3）甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)辦理抵押登記，并保證抵押物的權(quán)屬清晰、無爭議。

（4）甲方在借款期間應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價值不受損害。

（5）甲方如需處分抵押物，應(yīng)事先征得乙方的同意。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按本合同約定的金額和期限向甲方提供借款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款方式和期限償還借款本金及利息。

（3）乙方有權(quán)對甲方提供的抵押物進行評估，并要求甲方辦理抵押登記。

（4）乙方在甲方未按時償還借款時，有權(quán)依法處分抵押物，以實現(xiàn)借款的償還。

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押物，并確保抵押物的價值不受損害。

（6）乙方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策及市場規(guī)則。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲方應(yīng)向乙方支付的借款利息為年利率_____%。利息按月計算，每月______日支付當月利息。借款本金應(yīng)在合同約定的還款日期一次性支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。借款期限自借款實際到賬之日起計算，期限為______個月。甲方應(yīng)在借款期限結(jié)束前一次性償還全部借款本金及利息。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間支付利息或本金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的_____%。

2.若甲方在借款期限內(nèi)未能履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息、違約金等相關(guān)費用。

3.若乙方未按約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未提供借款金額的_____%。

4.若甲方提供的抵押物價值不足以覆蓋借款本息，乙方有權(quán)要求甲方追加抵押物或提供其他擔(dān)保。

5.若因甲方原因?qū)е碌盅何飺p毀、價值減少，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

6.若乙方未按約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損毀或價值減少，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

7.雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.本合同項下的違約責(zé)任不影響守約方依法行使其他救濟權(quán)利，包括但不限于解除合同、請求損害賠償?shù)取?/p>

第七條不可抗力

1.不可抗力指的是在合同履行過程中，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、政策變化等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、疫情等）。

2.若任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或延遲履行本合同項下的義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少不可抗力對合同履行的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過______天，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。若雙方協(xié)商一致解除合同，已履行的部分按實際履行情況結(jié)算，未履行部分互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。

5.本合同的爭議解決條款不影響雙方依法享有的其他權(quán)利和救濟途徑。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式通過電子郵件、掛號郵件或快遞等方式送達對方指定的地址。通知在發(fā)送之日視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或修改，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章方為有效。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，任何一方未履行本合同項下的義務(wù)，且經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)終止本合同。

4.合同完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于借款及房產(chǎn)抵押擔(dān)保的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于借款申請表、抵押物評估報告、抵押登記證明等相關(guān)文件，均為本合同不可分割的一部分。

3.本合同及其附件的任何副本，均被視為與正本