村鎮(zhèn)商鋪建造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________村鎮(zhèn)發(fā)展有限責(zé)任公司

地址：_________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：___________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：__________建筑安裝工程有限公司

地址：_________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：___________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于__________的村鎮(zhèn)商鋪項(xiàng)目用地，具備合法的土地使用權(quán)，并計(jì)劃進(jìn)行商鋪建設(shè)，以促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，提升居民生活質(zhì)量。乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑安裝工程公司，擁有豐富的商鋪建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行村鎮(zhèn)商鋪建設(shè)事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方作為買方/出租方/委托方，具備以下條件：

1.1甲方擁有合法有效的土地使用權(quán)，有權(quán)對(duì)商鋪項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；

1.2甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同；

1.3甲方承諾按照本合同約定向乙方支付合同價(jià)款及履行相關(guān)義務(wù)。

二、乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，具備以下條件：

2.1乙方具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件，具備承擔(dān)本合同項(xiàng)下建設(shè)任務(wù)的資格；

2.2乙方具備豐富的商鋪建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，技術(shù)實(shí)力雄厚，能夠按照甲方要求完成商鋪建設(shè)；

2.3乙方承諾按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

三、雙方合作的背景及前提條件：

3.1為了推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，提升居民生活水平，甲方?jīng)Q定進(jìn)行村鎮(zhèn)商鋪建設(shè)；

3.2乙方具備商鋪建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)，愿意承擔(dān)本合同項(xiàng)下的建設(shè)任務(wù)；

3.3雙方基于互信、互利的原則，共同推進(jìn)本項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)雙贏。

在此基礎(chǔ)上，雙方就村鎮(zhèn)商鋪建造事宜達(dá)成以下合同條款，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在村鎮(zhèn)商鋪建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期建設(shè)目標(biāo)。合同范圍包括但不限于商鋪的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、交付及售后服務(wù)等。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語在本合同中定義如下：

2.1“商鋪項(xiàng)目”指位于__________的甲方擁有的土地上的商鋪建設(shè)項(xiàng)目。

2.2“設(shè)計(jì)”指乙方根據(jù)甲方要求提供的商鋪建筑設(shè)計(jì)方案。

2.3“施工”指乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行的建造活動(dòng)。

2.4“驗(yàn)收”指甲方或甲方委托的第三方對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行的質(zhì)量檢查和驗(yàn)收。

2.5“交付”指乙方將驗(yàn)收合格的商鋪項(xiàng)目交付給甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成商鋪建設(shè)。

3.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行審核，并提出合理修改意見。

3.1.3甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款及追加款項(xiàng)。

3.1.4甲方應(yīng)按照合同約定提供施工所需的相關(guān)資料、文件和場地。

3.1.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可等。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成商鋪建設(shè)，并獲取合同價(jià)款。

3.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。

3.2.3乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的安全、環(huán)保等負(fù)責(zé)，確保施工符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

3.2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求提供工程進(jìn)度報(bào)告，并接受甲方的合理監(jiān)督和檢查。

3.2.5乙方應(yīng)在工程完成后，配合甲方完成驗(yàn)收工作，并在驗(yàn)收合格后按照合同約定交付商鋪項(xiàng)目。

3.2.6乙方應(yīng)對(duì)交付后的商鋪項(xiàng)目提供一定期限的售后服務(wù)，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)行和使用。

3.2.7乙方應(yīng)保證其提供的材料、設(shè)備等符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。

雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同條款的指導(dǎo)下具體執(zhí)行，任何一方未履行或不完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1商鋪項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：________________________元整），該價(jià)格包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)及稅金等所有與完成本項(xiàng)目有關(guān)的費(fèi)用。

4.2甲方支付方式為分期支付，具體支付條件如下：

a.合同簽署后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

b.乙方完成工程量的50%后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%；

c.工程驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的40%；

d.乙方完成售后服務(wù)承諾后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的10%作為質(zhì)保金。

4.3每期支付的具體金額和時(shí)間點(diǎn)，雙方應(yīng)在付款前書面確認(rèn)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)完成商鋪項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，并在設(shè)計(jì)得到甲方確認(rèn)后____個(gè)月內(nèi)完成施工。

5.3乙方應(yīng)在施工完成后____個(gè)工作日內(nèi)提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收工作。

5.4除不可抗力或雙方另有約定外，乙方應(yīng)確保在合同約定的履行期限內(nèi)完成全部合同義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)或施工任務(wù)，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款____%的違約金。

6.2如果乙方提供的材料、設(shè)備或施工質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或合同要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行無償修復(fù)或更換，如乙方拒絕或不按時(shí)履行修復(fù)義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.3如果甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)____%的違約金。

6.4如果乙方未能履行售后服務(wù)承諾，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款____%的違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行售后服務(wù)義務(wù)。

6.5如果任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.6任何一方因違約導(dǎo)致合同終止，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金額，不應(yīng)超過因違約所導(dǎo)致的實(shí)際損失金額。

6.7本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任條款，不影響雙方依法享有的其他權(quán)利和救濟(jì)。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過程中，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且對(duì)其發(fā)生和后果不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、政策變動(dòng)等）以及社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、疫情等）。

7.2如果任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或延遲履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以便雙方共同協(xié)商處理。

7.3在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方在合理期限內(nèi)無法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

7.4如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行達(dá)____日以上，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已經(jīng)履行部分按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。

7.5不可抗力事件不影響雙方就合同未履行部分的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行協(xié)商解決。

第八條爭議解決

8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。

8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.3在爭議解決過程中，除爭議部分外，合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。

8.4如果雙方同意，也可以選擇仲裁的方式解決爭議，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

8.5爭議解決過程中，任何一方均不應(yīng)采取任何可能影響合同履行或?qū)Ψ缴虡I(yè)信譽(yù)的措施。

8.6本合同項(xiàng)下的爭議解決條款，不排除任何一方依法采取臨時(shí)措施保護(hù)其合法權(quán)益的權(quán)利。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、請(qǐng)求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在發(fā)送后____個(gè)工作日內(nèi)視為已送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

9.3終止條件：除本合同另有規(guī)定外，任何一方違反本合同且無法補(bǔ)救或嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)書面通知違約方終止本合同。

9.4合同的完整性：本合同構(gòu)成雙方就商鋪建設(shè)事宜的全部協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。

9.5合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.6合同的保存：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同的解釋：本合同應(yīng)按照中華人民共和國法律法規(guī)進(jìn)行解釋。