公轉私房購房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.賣方同意將標的房產出售給買方；

3.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于__________，具體地址為__________；

2.標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米；

3.標的房產的產權證號為__________，產權人為賣方；

4.標的房產的用途為__________。

二、買賣雙方的權利義務

1.買方同意按照本合同約定支付購房款，并取得標的房產的產權；

2.賣方保證標的房產的產權清晰，不存在任何權利瑕疵，并承諾在標的房產過戶過程中，積極配合買方辦理相關手續；

3.買方在簽訂本合同后，應按照本合同約定的時間、地點支付購房款；

4.賣方在收到購房款后，應按照本合同約定的時間、地點交付標的房產；

5.雙方應按照國家相關法律法規的規定，辦理標的房產的過戶手續。

三、購房款的支付及交付

1.買方應按照本合同約定的時間、地點支付購房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付首付款__________元；

（2）尾款：買方應在標的房產交付之日起__________個工作日內，向賣方支付尾款__________元；

2.賣方應在收到購房款后，按照本合同約定的時間、地點交付標的房產。

四、標的房產的交付及驗收

1.賣方應在收到尾款后__________個工作日內，將標的房產交付給買方；

2.買方應在收到標的房產后__________個工作日內，對標的房產進行驗收；

3.如買方在驗收過程中發現標的房產存在質量問題，應在驗收期限內向賣方提出書面異議，賣方應在收到異議之日起__________個工作日內予以答復并處理。

五、違約責任

1.如買方未按照本合同約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________%；

2.如賣方未按照本合同約定交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金為標的房產總價款的__________%；

3.如雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，雙方各執一份；

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.標的房產的產權證復印件；

2.標的房產的測繪報告復印件；

3.雙方的身份證明復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.丙方同意為買方的購房提供擔保；

3.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及擔保方擔保事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于__________，具體地址為__________；

2.標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米；

3.標的房產的產權證號為__________，產權人為賣方；

4.標的房產的用途為__________。

二、買方的權利和義務

1.買方有權在標的房產過戶后取得標的房產的完整產權；

2.買方有權要求賣方在規定時間內交付標的房產；

3.買方有權在標的房產交付后進行驗收，如發現質量問題，有權要求賣方在合理期限內修復或退款；

4.買方有權要求賣方在規定時間內辦理標的房產的過戶手續；

5.買方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款；

6.買方應按時履行本合同規定的各項義務。

三、賣方的權利和義務

1.賣方應保證標的房產的產權清晰，無任何權利瑕疵；

2.賣方應在買方支付首付款后__________個工作日內，交付標的房產；

3.賣方應協助買方辦理標的房產的過戶手續；

4.賣方應按照本合同約定的時間和方式接受購房款；

5.賣方不得擅自改變標的房產的結構和用途。

四、擔保方的權利和義務

1.擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向買方提供足額的擔保；

2.擔保方應在本合同約定的期限內，確保買方能夠按時支付購房款；

3.擔保方有權在買方未按時支付購房款的情況下，要求賣方履行合同義務；

4.擔保方有權要求買方提供相關的證明文件，證明其已履行合同義務；

5.擔保方在本合同項下的擔保責任解除前，不得將其權利義務轉讓給第三方。

五、違約責任及限制條款

1.如賣方未在約定時間內交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金為標的房產總價款的__________%；

2.如賣方擅自改變標的房產的結構和用途，應賠償買方因此遭受的全部損失；

3.如買方未在約定時間內支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________%；

4.擔保方未能履行擔保義務的，應向買方承擔相應的違約責任；

5.如因買方原因導致標的房產的過戶手續無法辦理，買方應承擔全部責任；

6.買方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份；

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入為本合同提供了擔保，確保了買方的權益得到保障；

2.第三方的擔保責任減輕了買方的資金壓力，提高了交易的可行性；

3.第三方的介入有助于提高合同的履行效率，減少爭議。

九、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為買方，在交易中處于主導地位，確保了甲方的權益得到充分保障；

2.甲方通過設置多項權利條款和利益條款，提高了自身的談判地位；

3.甲方通過增加賣方的違約及限制條款，降低了交易風險。

附件：

1.標的房產的產權證復印件；

2.標的房產的測繪報告復印件；

3.雙方的身份證明復印件；

4.擔保方的擔保合同復印件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.賣方希望借助丙方的擔保能力，提高交易的安全性和成功率；

3.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及擔保方擔保事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于__________，具體地址為__________；

2.標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米；

3.標的房產的產權證號為__________，產權人為賣方；

4.標的房產的用途為__________。

二、賣方的權利和義務

1.賣方有權在買方支付完畢購房款后，將標的房產的產權過戶至買方名下；

2.賣方有權要求買方按照合同約定的時間支付購房款；

3.賣方有權在合同約定的交付期限內，交付無瑕疵的標的房產；

4.賣方有權要求買方在標的房產交付后，按照約定進行驗收；

5.賣方有權在買方違約時，根據合同約定采取相應的法律措施。

三、買方的權利和義務

1.買方有權在支付完畢購房款后，取得標的房產的完整產權；

2.買方有權在標的房產交付后進行驗收，如發現質量問題，有權要求賣方修復或退款；

3.買方應按照合同約定的時間和方式支付購房款；

4.買方應按時履行合同規定的各項義務；

5.買方應保證在標的房產交付后，按照約定使用標的房產。

四、擔保方的權利和義務

1.擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向買方提供足額的擔保；

2.擔保方應在本合同約定的期限內，確保買方能夠按時支付購房款；

3.擔保方有權在買方未按時支付購房款的情況下，要求賣方履行合同義務；

4.擔保方有權要求買方提供相關的證明文件，證明其已履行合同義務；

5.擔保方在本合同項下的擔保責任解除前，不得將其權利義務轉讓給第三方。

五、違約責任及限制條款

1.如買方未在約定時間內支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________%；

2.如買方在標的房產交付后，發現質量問題且賣方未在合理期限內修復，買方有權解除合同并要求賣方退還已支付的購房款；

3.如賣方未在約定時間內交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金為標的房產總價款的__________%；

4.如擔保方未能履行擔保義務，應向賣方承擔相應的違約責任；

5.買方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份；

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

八、乙方為主導的目的和意義

1.