住宅辦公租房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（承租方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅辦公用房，乙方有意租賃該房屋用于辦公，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的住宅辦公用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結構、設施等情況詳見附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同，續簽期限不得超過____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：人民幣____元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《銀行賬戶信息》。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應于____個工作日內無息退還押金。

五、房屋使用

5.1乙方在租賃期內，僅可使用租賃物進行辦公活動，不得擅自改變房屋結構、用途。

5.2乙方應愛護租賃物，不得損壞、擅自拆除、移置、轉讓租賃物內的設施設備。

六、維修責任

6.1租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償；

（2）因房屋自然老化、損壞等原因造成的損失，由甲方負責維修或賠償。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日；

（2）擅自提高租金的，應向乙方退還多收的租金。

7.2乙方違約責任：

（1）逾期支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日；

（2）擅自改變房屋結構、用途的，應恢復原狀或賠償甲方損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃物清單》

二、《銀行賬戶信息》

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（承租方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（第三方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅辦公用房，乙方有意租賃該房屋用于辦公，丙方作為第三方擔保人，為保證合同的履行，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的住宅辦公用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結構、設施等情況詳見附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同，續簽期限不得超過____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：人民幣____元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《銀行賬戶信息》。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應于____個工作日內無息退還押金。

五、丙方責任與權利

5.1丙方同意在本合同項下為乙方提供擔保，擔保金額為人民幣____元。

5.2丙方有權在乙方違約時，按照本合同的約定，直接向甲方承擔相應的賠償責任。

5.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

六、房屋使用

6.1乙方在租賃期內，僅可使用租賃物進行辦公活動，不得擅自改變房屋結構、用途。

6.2乙方應愛護租賃物，不得損壞、擅自拆除、移置、轉讓租賃物內的設施設備。

七、維修責任

7.1租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償；

（2）因房屋自然老化、損壞等原因造成的損失，由甲方負責維修或賠償。

八、甲方的權益與權利

8.1甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行檢查，以確保租賃物得到合理使用。

8.2甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔擔保責任，包括但不限于要求丙方支付違約金、賠償損失等。

8.3甲方有權要求乙方在合同履行期間，按照約定的租金標準支付租金，并保證租金的及時性。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方如逾期支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。

9.2乙方如擅自改變房屋結構、用途，應恢復原狀或賠償甲方損失。

9.3乙方如未經甲方同意，擅自轉租或轉借租賃物，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十二、合同生效與附件

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2附件如下：

一、《租賃物清單》

二、《銀行賬戶信息》

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保租賃合同的順利履行。甲方通過引入丙方作為擔保人，不僅能夠在乙方違約時得到經濟補償，還能在乙方未履行合同義務時，通過丙方及時采取措施，保障自己的權益。甲方的權益主導地位在本合同中得到了充分體現，通過對乙方的違約行為設定嚴格的限制條款，以及賦予甲方在合同履行過程中的多項權利，甲方能夠更好地維護自己的合法權益。

甲方的主導目的和意義在于：

1.通過嚴格的合同條款，確保租賃物的安全與合理使用。

2.保障租金的及時支付，減少經濟風險。

3.在乙方違約時，通過丙方提供擔保，降低自己的損失。

4.提高合同的執行力，維護自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（承租方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（第三方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅辦公用房，乙方有意租賃該房屋用于創業，丙方作為第三方投資顧問，提供專業咨詢和投資建議，為保證乙方的創業項目順利進行，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的住宅辦公用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結構、設施等情況詳見附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同，續簽期限不得超過____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：人民幣____元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《銀行賬戶信息》。

四、丙方責任與權利

4.1丙方作為投資顧問，有權對乙方的創業項目進行定期評估，并提出專業建議。

4.2丙方有權參與乙方的決策過程，但不參與具體的日常經營管理。

4.3丙方有權根據乙方的業績表現，提出增加投資或調整投資策略的建議。

五、乙方的權益與權利

5.1乙方有權自主決定租賃物的使用方式和創業項目的經營策略。

5.2乙方有權根據丙方的建議調整經營計劃，但最終決策權歸乙方所有。

5.3乙方有權在租賃期限內，對租賃物進行必要的裝修和改造，以適應創業項目的需求。

六、房屋使用

6.1乙方在租賃期內，僅可使用租賃物進行創業活動，不得擅自改變房屋結構、用途。

6.2乙方應愛護租賃物，不得損壞、擅自拆除、移置、轉讓租賃物內的設施設備。

七、維修責任

7.1租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償；

（2）因房屋自然老化、損壞等原因造成的損失，由甲方負責維修或賠償。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如未按約定提供租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。

8.2甲方如擅自提高租金，應向乙方退還多收的租金。

8.3甲方如未經乙方同意，擅自進入租賃物進行裝修或改造，應恢復原狀或賠償乙方損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2附件如下：

一、《租賃物清單》

二、《銀行賬戶信息》

乙方為主導的目的和意義在于：

1.確保乙方在租賃過程中擁有充分的自主權，