出租陽東商鋪轉讓合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于陽東區某路段某號商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方使用事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于陽東區某路段某號，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________年。

1.2商鋪產權清晰，甲方對該商鋪擁有合法的出租權。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

三、租賃用途

3.1乙方租賃商鋪的用途為__________。

3.2乙方不得擅自改變商鋪的用途，如需改變用途，應事先征得甲方書面同意。

四、租金支付方式

4.1乙方應按約定的時間向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

4.2乙方支付租金后，甲方應向乙方開具合法的稅務發票。

五、押金

5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

5.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方退還商鋪及設備、設施無損壞的情況下，無息退還押金。

六、權利義務

6.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金；

（2）甲方有權監督乙方按照約定使用商鋪；

（3）甲方有權在乙方違反本合同約定時，采取必要的措施。

6.2甲方義務：

（1）甲方應保證商鋪的產權清晰，無任何權利瑕疵；

（2）甲方應保證商鋪的設施、設備齊全，符合使用要求；

（3）甲方應配合乙方辦理相關手續。

6.3乙方權利：

（1）乙方有權在租賃期限內使用商鋪；

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供必要的設施、設備；

（3）乙方有權在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金。

6.4乙方義務：

（1）乙方應按照約定支付租金；

（2）乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途；

（3）乙方應愛護商鋪的設施、設備，不得損壞；

（4）乙方應遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供商鋪或設施、設備的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元；

（2）甲方擅自改變商鋪用途的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________%；

（2）乙方擅自改變商鋪用途的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.商鋪產權證明文件

2.商鋪設施、設備清單

3.甲方制定的各項規章制度

4.其他雙方認為必要的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）及丙方（以下簡稱“監管方”），鑒于甲方擁有位于陽東區某路段某號商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權，丙方愿意作為監管方參與商鋪出租事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于陽東區某路段某號，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________年。

1.2商鋪產權清晰，甲方對該商鋪擁有合法的出租權。

1.3丙方作為監管方，負責監督乙方在租賃期間對商鋪的合理使用和維護。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

2.3丙方有權對租金支付情況進行監督，確保租金按時足額支付。

三、租賃用途

3.1乙方租賃商鋪的用途為__________。

3.2乙方不得擅自改變商鋪的用途，如需改變用途，應事先征得甲方和丙方的書面同意。

四、權利義務

4.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金；

（2）甲方有權監督乙方按照約定使用商鋪；

（3）甲方有權在乙方違反本合同約定時，采取必要的措施；

（4）甲方有權要求丙方履行監管職責，確保乙方遵守合同約定。

4.2甲方義務：

（1）甲方應保證商鋪的產權清晰，無任何權利瑕疵；

（2）甲方應保證商鋪的設施、設備齊全，符合使用要求；

（3）甲方應配合乙方辦理相關手續。

4.3乙方權利：

（1）乙方有權在租賃期限內使用商鋪；

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供必要的設施、設備；

（3）乙方有權在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金。

4.4乙方義務：

（1）乙方應按照約定支付租金；

（2）乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途；

（3）乙方應愛護商鋪的設施、設備，不得損壞；

（4）乙方應遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度。

4.5丙方權利：

（1）丙方有權監督乙方對商鋪的合理使用和維護；

（2）丙方有權要求乙方按照約定支付租金；

（3）丙方有權要求乙方履行合同約定的其他義務。

4.6丙方義務：

（1）丙方應履行監管職責，確保乙方遵守合同約定；

（2）丙方應協助甲方和乙方解決租賃期間發生的爭議；

（3）丙方應保證租賃關系的穩定，維護甲乙雙方的合法權益。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供商鋪或設施、設備的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元；

（2）甲方擅自改變商鋪用途的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________%；

（2）乙方擅自改變商鋪用途的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元；

（3）乙方損壞商鋪設施、設備的，應承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

第三方監管方的介入，旨在確保租賃關系的穩定，維護甲乙雙方的合法權益。甲方作為出租方，通過引入監管方，強化了對商鋪出租過程中的監督和管理，保障了自身的權益。同時，乙方在租賃期間受到監管方的約束，有利于規范其行為，確保商鋪的合理使用和維護。本合同以甲方權益為主導，通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，實現了甲方在租賃過程中的主導地位，有利于甲方在商鋪出租過程中實現最大化利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）與甲方（以下簡稱“出租方”）及丁方（以下簡稱“服務方”），鑒于乙方需要租賃位于陽東區某路段某號商鋪（以下簡稱“商鋪”）用于經營，丁方愿意作為服務方提供相關服務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于陽東區某路段某號，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________年。

1.2商鋪產權清晰，甲方對該商鋪擁有合法的出租權。

1.3丁方作為服務方，負責提供商鋪租賃期間的各項服務，包括但不限于裝修、設備維護、物業管理等。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

2.3丁方提供的服務費用為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向丁方支付服務費用。

三、租賃用途

3.1乙方租賃商鋪的用途為__________。

3.2乙方在租賃期間應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途，如需改變用途，應事先征得甲方和丁方的書面同意。

四、權利義務

4.1乙方權利：

（1）乙方有權在租賃期限內使用商鋪；

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供必要的設施、設備；

（3）乙方有權要求丁方提供約定的各項服務；

（4）乙方有權在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金。

4.2乙方義務：

（1）乙方應按照約定支付租金和服務費用；

（2）乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途；

（3）乙方應愛護商鋪的設施、設備，不得損壞；

（4）乙方應遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度。

4.3甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金；

（2）甲方有權監督乙方按照約定使用商鋪；

（3）甲方有權在乙方違反本合同約定時，采取必要的措施。

4.4甲方義務：

（1）甲方應保證商鋪的產權清晰，無任何權利瑕疵；

（2）甲方應保證商鋪的設施、設備齊全，符合使用要求；

（3）甲方應配合乙方辦理相關手續。

4.5丁方權利：

（1）丁方有權要求乙方按照約定支付服務費用；

（2）丁方有權要求乙方遵守合同約定，合理使用商鋪；

（3）丁方有權要求乙方愛護商鋪的設施、設備。

4.6丁方義務：

（1）丁方應履行提供各項服務的義務；

（2）丁方應協助甲方和乙方解決租賃期間發生的爭議；

（3）丁方應保證服務質量，維護乙方合法權益。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供商鋪或設施、設備的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元；

（2）甲方擅自改變商鋪用途的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金或服務費用的，應向甲方或丁方支付違約金，違約金為每日租金或服務費用的__________%；

（2）乙方損壞商鋪設施、設備的，應承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

乙方為主導的目的和意義在于確保其在租賃商鋪過程中的權益得到充分保障。乙方作為承租方，通過