農(nóng)村土地抵押買賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

農(nóng)村土地抵押買賣合同

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（抵押權(quán)人）：__________________________

鑒于：

1.甲方為我國農(nóng)村土地所有權(quán)人，擁有對位于__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村（組）的__________（以下簡稱“抵押土地”）的合法使用權(quán)。

2.乙方為抵押權(quán)人，愿意接受甲方的抵押土地，并就抵押土地的買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條抵押土地的基本情況

1.1抵押土地位于__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村（組），土地面積__________平方米，土地類型為__________。

1.2抵押土地的權(quán)屬證書編號為__________。

第二條抵押土地的抵押權(quán)

2.1甲方同意將其擁有的抵押土地抵押給乙方，乙方取得抵押權(quán)。

2.2抵押期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

2.3甲方在本合同約定的抵押期限內(nèi)，不得將抵押土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。

第三條抵押土地的買賣

3.1甲方同意將抵押土地以__________元/平方米的價格出售給乙方。

3.2乙方同意購買甲方抵押土地，并支付上述價格。

3.3買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理抵押土地的過戶手續(xù)。

第四條抵押土地的交付

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的抵押期限內(nèi)，將抵押土地交付給乙方。

4.2甲方交付抵押土地時，應(yīng)確保抵押土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。

第五條違約責任

5.1甲方違反本合同約定的抵押期限，將抵押土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2乙方未按本合同約定支付購買抵押土地的款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押土地所在地的人民法院提起訴訟。

第六條合同生效

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押土地權(quán)屬證書復(fù)印件

2.土地利用現(xiàn)狀圖

3.相關(guān)審批文件復(fù)印件

4.買賣雙方的身份證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

農(nóng)村土地抵押買賣合同

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（抵押權(quán)人）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于：

1.甲方為我國農(nóng)村土地所有權(quán)人，擁有對位于__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村（組）的__________（以下簡稱“抵押土地”）的合法使用權(quán)。

2.乙方為抵押權(quán)人，愿意接受甲方的抵押土地，并就抵押土地的買賣事宜達成如下協(xié)議。

3.丙方為第三方，在本合同中作為擔保方，同意為甲乙雙方的交易提供擔保服務(wù)。

第一條抵押土地的基本情況

1.1抵押土地位于__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村（組），土地面積__________平方米，土地類型為__________。

1.2抵押土地的權(quán)屬證書編號為__________。

第二條抵押土地的抵押權(quán)與買賣

2.1甲方同意將其擁有的抵押土地抵押給乙方，乙方取得抵押權(quán)。

2.2乙方同意購買甲方抵押土地，并支付上述價格。

2.3甲方在本合同約定的抵押期限內(nèi)，不得將抵押土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。

2.4丙方作為擔保方，同意在本合同約定的抵押期限內(nèi)，對甲乙雙方的交易提供擔保服務(wù)。

第三條丙方的責權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在本合同約定的抵押期限內(nèi)，按照約定的擔保條件，為甲乙雙方的交易提供擔保。

3.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方履行本合同約定的各項義務(wù)。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付購買抵押土地的款項。

3.4丙方在履行擔保義務(wù)過程中，如因甲方原因?qū)е聼o法履行擔保義務(wù)，丙方有權(quán)向甲方追償。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1乙方未按本合同約定支付購買抵押土地的款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

4.2乙方在抵押期限內(nèi)擅自處分抵押土地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

4.3乙方違反本合同約定的抵押期限，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

第五條甲方的權(quán)利與利益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購買抵押土地的款項。

5.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔保義務(wù)，確保其權(quán)益不受損害。

5.3甲方在抵押期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е聼o法行使抵押權(quán)，有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔保。

5.4甲方有權(quán)在抵押期限屆滿后，要求乙方按照本合同約定辦理抵押土地的過戶手續(xù)。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押土地所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效與解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押土地權(quán)屬證書復(fù)印件

2.土地利用現(xiàn)狀圖

3.相關(guān)審批文件復(fù)印件

4.買賣雙方的身份證明復(fù)印件

5.擔保合同

第三方介入的意義和目的在于增加交易的安全性和穩(wěn)定性，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過丙方的擔保，甲方可以降低交易風險，確保乙方按時履行付款義務(wù)，同時保障抵押土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。甲方為主導的目的和意義在于，通過設(shè)定明確的權(quán)利和義務(wù)，保障自身在交易中的主導地位，確保交易順利進行，并在出現(xiàn)違約情況時能夠及時采取措施維護自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

農(nóng)村土地租賃合同

甲方（出租人）：__________________________

乙方（承租人）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于：

1.甲方為我國農(nóng)村土地所有權(quán)人，擁有對位于__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村（組）的__________（以下簡稱“租賃土地”）的合法使用權(quán)。

2.乙方為承租人，愿意租賃甲方的租賃土地，并就租賃土地的使用事宜達成如下協(xié)議。

3.丙方為第三方，在本合同中作為擔保方，同意為甲乙雙方的租賃關(guān)系提供擔保服務(wù)。

第一條租賃土地的基本情況

1.1租賃土地位于__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村（組），土地面積__________平方米，土地類型為__________。

1.2租賃土地的權(quán)屬證書編號為__________。

第二條租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金。

第三條丙方的責權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的擔保條件，為甲乙雙方的租賃關(guān)系提供擔保服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方履行本合同約定的各項義務(wù)。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按時支付租金，并在乙方違約時采取必要措施。

3.4丙方在履行擔保義務(wù)過程中，如因甲方原因?qū)е聼o法履行擔保義務(wù)，丙方有權(quán)向甲方追償。

第四條乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃土地，并享有土地的產(chǎn)出收益。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整。

4.4乙方有權(quán)在符合合同約定的情況下，將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按時交付租賃土地，或提供的土地存在權(quán)屬爭議，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。

5.2甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自變更土地用途，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。

5.3甲方未按時收取租金，或?qū)σ曳降暮戏ㄊ褂眯袨檫M行不合理干涉，乙方有權(quán)要求甲方改正。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押土地所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效與解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃土地權(quán)屬證書復(fù)印件

2.土地利用現(xiàn)狀圖

3.相關(guān)審批文件復(fù)印件

4.買賣雙方的身份證明復(fù)印件

5.擔保合同

乙方為主導的目的和意義在于，通過合同條款確保其在租賃關(guān)系中的合法權(quán)益得到充分保障。乙方作為承租人，需要確保租賃土地的穩(wěn)定性和收益性，因此合同中的權(quán)利條款和利益條款有助于乙方實現(xiàn)這一目標