分割土地出租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

分割土地出租合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的土地使用權，現甲方愿意將其分割出的部分土地使用權出租給乙方，乙方同意承租。雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、出租標的

1.1出租標的為甲方分割出的位于_________________________的土地使用權，土地面積共_________________________平方米。

二、租賃期限

2.1租賃期限自本合同簽訂之日起至_________________________止，共計_________________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定支付租金。租金總額為人民幣_________________________元，租金支付方式如下：

（1）首期租金：人民幣_________________________元，乙方應于本合同簽訂之日起_________________________日內一次性支付；

（2）后續租金：人民幣_________________________元/年，乙方應于每年_________________________月_________________________日前支付。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該土地用于_________________________，不得用于任何違法活動。

五、土地使用條件

5.1乙方在租賃期限內，應遵守國家有關土地管理法律法規，并按甲方要求合理使用土地。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按約定提供土地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元；

（2）甲方擅自變更土地用途的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。

6.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元；

（2）乙方擅自變更土地用途的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商一致后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.土地分割協議；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

分割土地出租合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（監管方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的土地使用權，現甲方愿意將其分割出的部分土地使用權出租給乙方，乙方同意承租。同時，為確保租賃行為的合規性和甲方的權益，特引入第三方作為監管方，對租賃行為進行監管。三方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、出租標的

1.1出租標的為甲方分割出的位于_________________________的土地使用權，土地面積共_________________________平方米。

二、租賃期限

2.1租賃期限自本合同簽訂之日起至_________________________止，共計_________________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定支付租金。租金總額為人民幣_________________________元，租金支付方式如下：

（1）首期租金：人民幣_________________________元，乙方應于本合同簽訂之日起_________________________日內一次性支付；

（2）后續租金：人民幣_________________________元/年，乙方應于每年_________________________月_________________________日前支付。

四、第三方監管職責

4.1第三方負責對租賃行為的全程監管，確保乙方按照約定用途使用土地，并遵守國家相關法律法規。

4.2第三方有權對乙方進行現場檢查，對乙方違反本合同的行為進行糾正，并向甲方報告。

五、甲方的權益與責任

5.1甲方的權益：

（1）甲方享有租金收益，乙方未按約定支付租金的，甲方有權依法追討；

（2）甲方有權監督乙方使用土地的情況，對乙方違反本合同的行為，甲方有權要求乙方改正或解除合同；

（3）甲方在租賃期限內，有權根據市場行情調整租金。

5.2甲方的責任：

（1）甲方應確保出租土地符合法律法規的要求，并按時提供乙方使用；

（2）甲方應配合第三方進行監管工作，對第三方提出的合理要求予以支持。

六、乙方的責權利

6.1乙方的權利：

（1）乙方有權按照本合同約定使用土地；

（2）乙方有權在租賃期限內，根據實際需要調整土地用途，但需事先征得甲方和第三方同意。

6.2乙方的責任：

（1）乙方應按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；

（2）乙方應按時支付租金，如因乙方原因導致甲方損失，乙方應承擔相應責任；

（3）乙方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。

六、違約責任及限制條款

6.3違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元；

（2）乙方擅自改變土地用途的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元；

（3）乙方違反國家法律法規，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

6.4限制條款：

（1）乙方在租賃期限內，不得將土地轉租、抵押或以其他方式轉讓；

（2）乙方不得在土地上建造永久性建筑物，如需臨時建筑，需事先征得甲方和第三方同意。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商一致后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.土地分割協議；

3.第三方監管協議；

4.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監管方，對租賃行為進行全程監管，旨在確保乙方按照約定用途使用土地，維護甲方權益，同時保障國家法律法規的貫徹執行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過引入第三方監管，確保租賃行為的合規性，維護自身權益，同時為乙方提供穩定的租賃環境，實現雙方共贏。甲方在合同中享有租金收益、監督權等權益，并承擔提供土地、配合監管等責任。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

房屋租賃合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（監管方）：_________________________

鑒于甲方愿意將位于_________________________的房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，為保障乙方的租賃權益，并引入第三方作為監管方對租賃行為進行監督。三方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1租賃標的為甲方所有位于_________________________的房屋，房屋面積共_________________________平方米。

二、租賃期限

2.1租賃期限自本合同簽訂之日起至_________________________止，共計_________________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定支付租金。租金總額為人民幣_________________________元，租金支付方式如下：

（1）首期租金：人民幣_________________________元，乙方應于本合同簽訂之日起_________________________日內一次性支付；

（2）后續租金：人民幣_________________________元/月，乙方應于每月_________________________日前支付。

四、第三方監管職責

4.1第三方負責對租賃行為的全程監管，確保甲方房屋的使用符合乙方的需求，并遵守相關法律法規。

4.2第三方有權對甲方房屋進行檢查，對甲方違反本合同的行為進行糾正，并向乙方報告。

五、乙方的權益與責任

5.1乙方的權益：

（1）乙方享有租賃該房屋的權利，甲方未按約定提供房屋的，乙方有權要求甲方承擔違約責任；

（2）乙方有權在租賃期限內，對房屋進行合理使用，但不得擅自改變房屋結構；

（3）乙方有權要求甲方對房屋進行必要的維修和維護。

5.2乙方的責任：

（1）乙方應按照約定用途使用房屋，不得用于違法活動；

（2）乙方應按時支付租金，如因乙方原因導致甲方損失，乙方應承擔相應責任；

（3）乙方應遵守國家相關法律法規，不得損害甲方及其他租賃者的權益。

六、甲方的責權利

6.1甲方的責任：

（1）甲方應確保房屋符合租賃條件，并在乙方入住前提供合格的房屋；

（2）甲方應配合第三方進行監管工作，對第三方提出的合理要求予以支持；

（3）甲方應承擔房屋的維修和維護責任，保證房屋的正常使用。

6.2甲方的權利：

（1）甲方享有租金收益，乙方未按約定支付租金的，甲方有權依法追討；

（2）甲方有權監督乙方使用房屋的情況，對乙方違反本合同的行為，甲方有權要求乙方改正或解除合同；

（3）甲方在租賃期限內，有權根據市場行情調整租金。

七、違約責任及限制條款

7.1違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元；

（2）甲方擅自調整租金的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元；

（3）甲方違反國家法律法規，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

7.2限制條款：

（1）乙方在租賃期限內，不得將房屋轉租、抵押或以其他方式轉讓；

（2）乙方不得在房屋內進行破壞性裝修或進行違法活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商一致后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承