2012物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業（以下簡稱“物業”），乙方同意按照本合同約定提供物業管理服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業范圍及服務內容

1.1物業范圍：本合同約定的物業范圍包括但不限于以下區域：

（1）__________樓棟；

（2）__________配套設施；

（3）__________綠化區域。

1.2服務內容：

（1）物業管理：負責物業的日常維護、保養、清潔、綠化等工作；

（2）公共設施維護：負責物業內公共設施的維修、更換及保養；

（3）安全保障：負責物業內的治安巡邏、消防安全、交通安全等工作；

（4）客戶服務：負責物業內的客戶咨詢、投訴處理等工作；

（5）其他服務：根據甲方需求，提供其他相關服務。

二、服務期限及費用

2.1服務期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________年。

2.2服務費用：乙方按照以下標準向甲方收取物業管理服務費用：

（1）物業費：__________元/平方米·月；

（2）公共設施維護費：__________元/年；

（3）安全保障費：__________元/年；

（4）客戶服務費：__________元/年；

（5）其他服務費用：根據實際需求另行協商。

三、雙方權利義務

3.1甲方權利：

（1）對乙方提供的服務進行監督、檢查；

（2）要求乙方按照本合同約定履行服務義務；

（3）對乙方違反本合同約定行為進行追責。

3.2甲方義務：

（1）按照本合同約定支付物業管理服務費用；

（2）配合乙方開展工作，提供必要的工作條件；

（3）對乙方提出的問題給予及時解決。

3.3乙方權利：

（1）按照本合同約定收取物業管理服務費用；

（2）對甲方違反本合同約定行為進行追責。

3.4乙方義務：

（1）按照本合同約定提供物業管理服務；

（2）對甲方提出的問題給予及時解決；

（3）確保物業管理服務符合國家相關法律法規及行業標準。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）未按照本合同約定支付物業管理服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的__________%；

（2）違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.2乙方違約責任：

（1）未按照本合同約定提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為未提供服務費用的__________%；

（2）違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.物業管理服務標準；

2.物業管理服務費用明細表；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業（以下簡稱“物業”），乙方同意按照本合同約定提供物業管理服務，丙方作為第三方服務提供方，提供相關支持服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業范圍及服務內容

1.1物業范圍：本合同約定的物業范圍包括但不限于以下區域：

（1）__________樓棟；

（2）__________配套設施；

（3）__________綠化區域。

1.2服務內容：

（1）物業管理：乙方負責物業的日常維護、保養、清潔、綠化等工作；

（2）公共設施維護：乙方負責物業內公共設施的維修、更換及保養；

（3）安全保障：乙方負責物業內的治安巡邏、消防安全、交通安全等工作；

（4）客戶服務：乙方負責物業內的客戶咨詢、投訴處理等工作；

（5）其他服務：根據甲方需求，乙方提供其他相關服務。

丙方服務內容：

（1）專項技術支持：丙方提供物業相關的專業技術支持，包括但不限于設備維修、系統升級等；

（2）增值服務：丙方提供物業相關的增值服務，如社區活動策劃、物業租賃等。

二、服務期限及費用

2.1服務期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________年。

2.2服務費用：

（1）物業費：__________元/平方米·月；

（2）公共設施維護費：__________元/年；

（3）安全保障費：__________元/年；

（4）客戶服務費：__________元/年；

（5）丙方服務費：根據丙方提供的服務內容，另行協商確定。

三、甲方權利義務

3.1甲方權利：

（1）對乙方及丙方的服務進行監督、檢查；

（2）要求乙方及丙方按照本合同約定履行服務義務；

（3）對乙方及丙方違反本合同約定行為進行追責；

（4）對物業的經營管理具有最終決策權；

（5）享有物業的收益權。

3.2甲方義務：

（1）按照本合同約定支付物業管理服務費用；

（2）配合乙方及丙方開展工作，提供必要的工作條件；

（3）對乙方及丙方提出的問題給予及時解決。

四、乙方及丙方權利義務

4.1乙方及丙方權利：

（1）按照本合同約定收取物業管理服務費用；

（2）對甲方違反本合同約定行為進行追責；

（3）根據甲方需求，調整服務內容和方式。

4.2乙方及丙方義務：

（1）按照本合同約定提供物業管理服務；

（2）對甲方提出的問題給予及時解決；

（3）確保物業管理服務符合國家相關法律法規及行業標準；

（4）遵守丙方提供的專業技術規范和增值服務標準。

五、違約責任

5.1乙方違約責任：

（1）未按照本合同約定提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為未提供服務費用的__________%；

（2）違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.2丙方違約責任：

（1）未按照本合同約定提供專業技術支持或增值服務的，應向甲方支付違約金，違約金為未提供服務費用的__________%；

（2）違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.物業管理服務標準；

2.物業管理服務費用明細表；

3.丙方服務內容明細；

4.其他相關文件。

本合同通過引入第三方丙方，實現了甲方在物業管理過程中的權益最大化。第三方丙方的介入，不僅為甲方提供了專業技術支持和增值服務，還通過引入競爭機制，促進了乙方及丙方提高服務質量。甲方作為合同主導方，享有物業的經營管理權和收益權，同時通過合同條款保障了自己的權益。第三方介入的意義和目的在于提升物業管理水平，降低甲方風險，實現物業價值最大化。甲方為主導的目的和意義在于確保物業的穩定運營，提升業主滿意度，實現物業資產的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

第三方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方具備專業的物業管理能力，甲方希望委托乙方負責其位于__________的物業（以下簡稱“物業”）的日常運營管理，丙方作為第三方資金支持方，提供必要的資金保障，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業范圍及服務內容

1.1物業范圍：本合同約定的物業范圍包括但不限于以下區域：

（1）__________樓棟；

（2）__________配套設施；

（3）__________綠化區域。

1.2服務內容：

（1）物業管理：乙方負責物業的日常維護、保養、清潔、綠化等工作；

（2）公共設施維護：乙方負責物業內公共設施的維修、更換及保養；

（3）安全保障：乙方負責物業內的治安巡邏、消防安全、交通安全等工作；

（4）客戶服務：乙方負責物業內的客戶咨詢、投訴處理等工作；

（5）其他服務：根據甲方需求，乙方提供其他相關服務。

丙方服務內容：

（1）資金支持：丙方提供物業運營所需的初始資金及后續資金支持；

（2）財務監督：丙方對物業的財務狀況進行監督，確保資金使用的合理性和合規性。

二、服務期限及費用

2.1服務期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________年。

2.2服務費用：

（1）物業運營管理費：__________元/平方米·月；

（2）丙方資金支持費用：根據丙方提供的資金支持額度及期限，另行協商確定。

三、乙方權利義務

3.1乙方權利：

（1）根據本合同約定，收取物業運營管理費；

（2）在物業運營過程中，享有對物業設施和資源的合理使用權；

（3）在物業運營過程中，享有對物業相關決策的參與權；

（4）在合同履行過程中，享有對甲方及丙方的違約行為提起訴訟的權利。

3.2乙方義務：

（1）按照本合同約定，提供優質的物業管理服務；

（2）確保物業的運營安全、穩定、高效；

（3）按照丙方的財務監督要求，合理使用資金；

（4）及時向甲方及丙方報告物業運營情況。

四、甲方及丙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）對物業的最終所有權；

（2）對物業運營的監督權；

（3）在合同到期或終止時，有權收回物業。

4.2甲方義務：

（1）按照本合同約定，支付物業運營管理費；

（2）配合乙方開展物業運營工作；

（3）在物業運營過程中，提供必要的協助和支持。

4.3丙方權利：

（1）對物業運營資金的監督權；

（2）在合同到期或終止時，有權收回已投入的資金。

4.4丙方義務：

（1）按照本合同約定，提供資金支持；

（2）對物業運營資金的合理使用進行監督；

（3）在合同履行過程中，維護乙方的合法權益。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按照本合同約定支付物業運營管理費的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的__________%；

（2）違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.2丙方違約責任：

（1）未按照本合同約定提供資金支持的，應向乙方支付違約金，違約金為未提供資金支持額度的__________%；

（2）違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.物業管理服務標準；

2.物業管理服務費用明細表；

3.丙方資金支持明細；

4.其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義在于保障其作為物業管理服務的提供方，能夠獲得合理的報酬和權益