精裝修房抵押協議編號：__________

甲方（出質人）：__________

地址：__________

乙方（質權人）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的精裝修房屋，并愿意將其作為抵押物出質給乙方，乙方同意接受該抵押物，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物基本情況

甲方同意將其位于__________的精裝修房屋（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，該抵押物為甲方合法擁有并有權處分的財產。

二、抵押目的

本協議的簽訂，旨在確保乙方在甲方欠付債務的情況下，有權優先受償抵押物的價值。

三、抵押期限

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，抵押期限為__________年。

四、抵押物權利和義務

1.甲方應確保抵押物在抵押期間保持完好，不得擅自改變抵押物的用途和結構。

2.乙方有權對抵押物進行必要的檢查和評估。

五、違約責任

1.若甲方違反本協議約定，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。

2.若乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證抵押物的所有權、使用權等合法權益合法、有效，不存在任何爭議或限制。

2.甲方應確保抵押物在抵押期間保持完好，不得擅自改變抵押物的用途、結構或進行任何可能損害抵押物價值的活動。

3.甲方應按照協議約定，及時、足額償還乙方因抵押物而產生的債務。

4.甲方應配合乙方對抵押物的檢查和評估，提供必要的信息和文件。

5.甲方應在本協議約定的抵押期限屆滿后，按照乙方要求辦理抵押物的解除手續。

6.甲方應在本協議約定的抵押期限屆滿后，若乙方要求繼續保留抵押權，甲方應同意并辦理相關手續。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照協議約定，妥善保管抵押物，不得擅自使用、處分抵押物。

2.乙方在抵押期間，未經甲方書面同意，不得轉讓、出租、抵押抵押物。

3.乙方在抵押期間，若發現抵押物存在損壞、滅失等風險，應及時通知甲方，并采取必要措施減少損失。

4.乙方應在本協議約定的抵押期限屆滿后，按照甲方要求辦理抵押物的解除手續。

5.乙方在抵押期間，如需對抵押物進行評估，應提前通知甲方，并承擔評估費用。

6.乙方在抵押期間，若因自身原因導致抵押物價值降低，乙方應承擔相應的責任。

7.乙方應在本協議約定的抵押期限屆滿后，若甲方要求繼續保留抵押權，乙方應同意并辦理相關手續。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方在抵押期間對抵押物進行必要的檢查和評估。

2.甲方有權在債務履行完畢后，要求乙方辦理抵押物的解除手續。

3.乙方有權在甲方未按約定履行債務時，依法對抵押物進行處置以實現債權。

雙方義務：

1.雙方應按照本協議約定，履行各自的責任和義務。

2.雙方應保持誠實信用，不得隱瞞、欺詐對方。

3.雙方應在本協議約定的抵押期限屆滿后，按照對方要求辦理抵押物的解除手續。

4.雙方應在本協議約定的抵押期限屆滿后，若對方要求繼續保留抵押權，雙方應同意并辦理相關手續。

5.雙方應在本協議履行過程中，積極協商解決可能出現的爭議，避免訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協議項下，甲方同意將其位于__________的精裝修房屋抵押給乙方，抵押物評估價值為人民幣__________元整（￥__________），為本協議的總金額。

二、支付方式

1.抵押物評估費用：甲方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向乙方支付人民幣__________元整（￥__________）作為抵押物評估費用。

2.抵押登記費用：甲方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向乙方支付人民幣__________元整（￥__________）作為抵押登記費用。

3.抵押期間利息：自本協議簽訂之日起至抵押解除之日止，甲方應按年利率__________%向乙方支付抵押期間利息，每年支付一次，具體支付時間及方式由雙方另行協商確定。

4.抵押物處置所得款項：在抵押期間，若因甲方違約導致乙方行使抵押權，抵押物處置所得款項應首先用于償還乙方因抵押物而產生的債務，包括但不限于評估費用、登記費用、利息及其他相關費用，余額歸甲方所有。

三、支付條件

1.甲方支付上述款項前，應向乙方提供相應的支付憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、轉賬記錄等。

2.乙方收到甲方支付的款項后，應在__________個工作日內出具相應的收據或發票。

3.若甲方未按約定時間支付款項，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算。

四、額外費用

1.若因甲方原因導致抵押物評估價值低于本協議約定的總金額，甲方應承擔由此產生的額外費用。

2.若因乙方原因導致抵押物評估價值低于本協議約定的總金額，乙方應承擔由此產生的額外費用。

五、支付方式變更

1.如雙方同意變更支付方式，應在本協議中明確約定變更后的支付方式。

2.任何支付方式的變更均需雙方書面同意，并作為本協議的附件。

六、爭議解決

若因支付問題產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方違反本協議約定，未按期支付抵押物評估費用、登記費用、抵押期間利息或其他款項，甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算。

2.若甲方擅自改變抵押物的用途、結構或進行可能損害抵押物價值的活動，甲方應承擔由此造成的全部損失，并向乙方支付賠償金。

3.若乙方違反本協議約定，未經甲方同意擅自使用、處分抵押物，乙方應承擔由此造成的全部損失，并向甲方支付賠償金。

4.若任何一方違反本協議，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟，訴訟地為抵押物所在地。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為__________仲裁委員會，仲裁地為抵押物所在地。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

5.在仲裁或訴訟過程中，雙方應繼續履行本協議的未履行部分。

三、適用法律

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等均受抵押物所在地人民法院管轄。

五、其他

1.若本協議任何條款因法律、法規的修改或廢止而無效，不影響其他條款的效力。

2.本協議的修改、補充或變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件同時滿足時方為正式生效：

1.雙方簽字蓋章；

2.甲方已向乙方支付抵押物評估費用；

3.抵押物已完成抵押登記手續。

二、有效期

本協議的有效期為自生效之日起至抵押期限屆滿之日止，共計__________年。

三、變更和終止條款

1.本協議的變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽署補充協議。

2.本協議的終止條件如下：

a.抵押期限屆滿且甲方已償還乙方全部債務；

b.雙方協商一致，并以書面形式簽署終止協議；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.任何一方違約，另一方有權解除本協議。

3.本協議終止后，甲方應立即辦理抵押物的解除手續，乙方應協助甲方辦理相關事宜。

四、通知

1.除非本協議另有約定，任何一方發出的通知應以書面形式送達對方，送達地址為雙方在協議中約定的地址。

2.通知自實際送達對方或對方在送達地址接收通知時視為送達。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的當事人應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續期間，本協議的履行期限相應順延。

六、其他

1.本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

2.本協議的標題僅供參考，不影響本協議的條款效力。

3.本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

七、爭議解決

若本協議在履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

附件：

一、抵押物相關文件

1.抵押物所有權證明文件復印件；

2.抵押物土地使用權證明文件復印件；

3.抵押物房屋所有權證復印件；

4.抵押物房屋他項權證復印件；

5.抵押物裝修明細及價值評估報告。

二、評估機構出具的抵押物評估報告。

三、抵押登記相關文件

1.抵押登記申請書；

2.抵押登記證明文件復印件；

3.抵押登記費收據復印件。

四、本協議簽署雙方的身份證明文件復印件，包括但不限于身份證、營業執照等。

五、本協議簽署雙方簽字蓋章的協議文本。

六、雙方協商一致認為需要作為本協議附件的其他文件。

附件一、附件二、附件三等文件的簽署、日期、簽字等要素應與本協議正文保持一致，作為本協議不可分割的一部分。所有附件均需雙方簽字確認，并在本協議簽署時一并交付。如有需要，附件可進行補充或修改，但需雙方書面同意并簽字確認。附件的效力與本協議正文相同。

雙方簽字、蓋章及