房東調查同意書編號：__________

甲方（以下簡稱“房東”）姓名：__________，地址：__________；

乙方（以下簡稱“承租人”）姓名：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方有意承租該房屋，為確保雙方權益，特訂立本《房東調查同意書》。

本合同的目的和背景為：甲方同意乙方對其房屋進行實地調查，以便乙方了解房屋情況，為雙方后續簽訂租賃合同提供依據。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證房屋權屬清晰，并有權出租房屋。

2.甲方應提供房屋真實、準確的信息，包括房屋結構、設施設備狀況等。

3.甲方應配合乙方進行房屋實地調查，確保乙方了解房屋實際情況。

4.甲方應按照約定的時間、地點將房屋交付給乙方。

5.甲方應確保房屋在租賃期間保持原有狀態，不得擅自改變房屋結構、設施設備。

6.甲方應負責房屋的日常維修，確保房屋使用安全。

7.甲方應按照約定收取租金，不得擅自提高租金。

乙方責任和義務：

1.乙方應遵守國家有關法律法規，合理使用房屋。

2.乙方應按照約定的時間、地點進行房屋實地調查。

3.乙方應按照約定支付調查費用。

4.乙方應如實了解房屋情況，不得隱瞞房屋瑕疵。

5.乙方應按照約定的時間、地點與甲方簽訂租賃合同。

6.乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。

7.乙方應愛護房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構、設施設備。

8.乙方應按時支付物業管理費、水電費等相關費用。

9.乙方應在租賃期滿或提前終止租賃合同時，按照約定退還房屋。

雙方權利：

1.甲方享有房屋出租權，乙方享有房屋承租權。

2.甲方有權要求乙方遵守合同約定，乙方有權要求甲方履行合同義務。

3.甲方有權收取租金，乙方有權要求甲方提供房屋真實信息。

4.甲方有權解除合同，乙方有權提前終止合同。

雙方義務：

1.甲方應保證房屋權屬清晰，乙方應如實了解房屋情況。

2.甲方應提供房屋真實信息，乙方應按照約定支付租金。

3.甲方應按時交付房屋，乙方應按時支付租金。

4.甲方應負責房屋的日常維修，乙方應愛護房屋及設施設備。

5.甲方應收取租金，乙方應支付物業管理費、水電費等相關費用。

合同金額與支付方式：

本合同涉及的調查費用總額為人民幣__________元整（￥__________）。

支付方式如下：

1.預付款：乙方應在簽訂本同意書后__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為預付款，該預付款不計入總調查費用，用于甲方進行初步的房屋狀況核實。

2.調查費用：乙方應在實地調查完成后__________個工作日內，向甲方支付剩余的調查費用人民幣__________元整（￥__________），該費用從預付款中扣除。

3.支付時間：乙方應按照上述支付時間節點，通過以下任一方式進行支付：

a)銀行轉賬：乙方應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

b)現金支付：乙方可親自或委托他人將款項以現金形式交付給甲方指定的接收人。

4.支付條件：乙方支付款項前，應確保已收到甲方提供的發票或收據，且發票或收據內容與合同約定一致。

5.額外費用：如因乙方原因導致調查費用增加，甲方有權要求乙方按照實際發生費用支付，并應在發生額外費用后__________個工作日內通知乙方。

6.逾期支付：如乙方未按約定時間支付款項，甲方有權收取逾期付款利息，利率為__________%，并有權根據實際情況采取法律手段追討欠款。

7.退款條款：如因甲方原因導致調查無法進行，甲方應退還乙方已支付的預付款，并承擔相應的違約責任。

本合同金額及支付方式為雙方協商一致的結果，具有法律效力。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責任：

a.若甲方未按約定提供真實、準確的房屋信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

b.若乙方未按約定時間支付調查費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，并保留采取法律手段追討欠款的權利。

c.若乙方擅自改變房屋結構或設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔恢復費用。

d.若雙方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.違約賠償：

a.一方違約，應向守約方支付違約金，違約金數額為合同總金額的__________%。

b.違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。

c.若違約金不足以彌補損失，守約方有權要求違約方支付賠償金，賠償金數額由雙方協商確定。

3.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

b.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。

c.雙方也可以選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為__________，仲裁地為__________。

d.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。

5.管轄法院：

本合同簽訂地為__________，雙方約定合同糾紛由__________人民法院管轄。

雙方應嚴格遵守本合同約定的違約與爭議解決機制，以確保合同的順利履行。如有違反，將承擔相應的法律責任。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件必須同時滿足：

1.雙方均簽署了本合同；

2.本合同已按照法律法規及相關政策要求進行了登記或備案。

二、有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至乙方完成房屋實地調查之日止，預計為__________個工作日。

三、變更條款：

1.合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽署。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.任何變更不影響本合同中已經履行部分的效力。

四、終止條款：

1.本合同在以下情形下可提前終止：

a.雙方協商一致，以書面形式簽署終止協議；

b.一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方未在規定期限內糾正；

c.由于不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方協商一致終止。

2.合同終止后，雙方應立即解除相互間的權利和義務關系，并按照約定處理未了事宜。

五、通知：

1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方在合同中指定的地址。

2.通知自送達對方或對方指定的接收人時起生效。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指雙方在簽訂合同時無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續期間，雙方均不承擔違約責任。但不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

八、合同簽署：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，特此證明。

甲方（房東）：__________

乙方（承租人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋基本情況說明：包括房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況、設施設備清單等詳細信息。

2.房屋權屬證明文件：甲方提供的房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋權屬的合法文件復印件。

3.房屋租賃合同草稿：雙方初步協商的租賃合同草稿，包括租金、租期、押金、維修責任等條款。

4.房屋實地調查報告：乙方在實地調查后編制的報告，詳細記錄房屋的現狀、存在的問題及調查結果。

5.調查費用清單：詳細列明調查過程中產生的各項費用，包括但不限于交通費、住宿費、資料費等。

6.甲方承諾書：甲方對房屋狀況的承諾，包括房屋的合法性、安全性、無債務糾紛等。

7.乙方調查授權書：乙方授權特定人員代表其進行房屋實地調查的書面文件。

8.其他相關