社區(qū)公共設施改造與管護合同第一章合同概述第一條合同訂立1.1本合同編號：（空白）1.2本合同甲方（以下簡稱“甲方”）為：（空白）1.3本合同乙方（以下簡稱“乙方”）為：（空白）1.4甲方和乙方（以下簡稱“雙方”）經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方社區(qū)公共設施改造與管護事宜，達成如下協(xié)議。第二條合同目的2.1本合同旨在明確甲方社區(qū)公共設施的改造與管護事項，保證社區(qū)公共設施的正常使用和長期維護。2.2雙方應共同努力，保證社區(qū)公共設施的改造與管護工作順利進行，提升社區(qū)居住環(huán)境。第二章改造內(nèi)容第三條改造范圍3.1甲方社區(qū)公共設施改造范圍包括：（空白）3.2乙方應嚴格按照甲方提供的改造范圍進行施工。第四條改造標準4.1改造標準應符合國家及地方相關法規(guī)、規(guī)范和標準。4.2乙方在施工過程中應嚴格按照改造標準執(zhí)行，保證工程質量。4.3甲方有權對改造標準進行監(jiān)督和檢查。第五條改造進度5.1乙方應在合同簽訂后（空白）內(nèi)完成施工。5.2雙方應按以下進度計劃執(zhí)行：5.2.1施工前期準備（空白）5.2.2施工階段（空白）5.2.3質量驗收階段（空白）第三章管護內(nèi)容第六條管護范圍6.1甲方社區(qū)公共設施管護范圍包括：（空白）6.2乙方應嚴格按照甲方提供的管護范圍進行管護工作。第七條管護標準7.1管護標準應符合國家及地方相關法規(guī)、規(guī)范和標準。7.2乙方在管護過程中應嚴格按照管護標準執(zhí)行，保證設施正常運行。7.3甲方有權對管護標準進行監(jiān)督和檢查。第八條管護期限8.1本合同管護期限為（空白）年。8.2雙方應在本合同管護期限內(nèi)，保證社區(qū)公共設施的正常運行。第九條管護費用9.1管護費用由甲方支付，支付方式為：（空白）9.2甲方應在每月（空白）日前支付本月管護費用。第四章質量保證第十條質量承諾10.1乙方承諾改造后的社區(qū)公共設施質量符合合同約定和有關標準。10.2乙方承諾管護后的社區(qū)公共設施正常運行，無故障。第十一條質量監(jiān)督11.1甲方有權對改造和管護過程中的質量進行監(jiān)督。11.2乙方應積極配合甲方進行質量檢查。第十二條質量責任12.1若因乙方原因導致改造或管護后的設施不符合質量要求，乙方應承擔相應的修復責任。12.2甲方應在發(fā)覺問題后（空白）日內(nèi)通知乙方，乙方應在接到通知后（空白）日內(nèi)進行修復。第五章合同履行第十三條合同履行13.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務。13.2雙方應積極配合，保證合同目的的實現(xiàn)。13.3雙方應共同維護社區(qū)公共設施的完好和正常運行。第十四條保密條款14.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2保密期限為合同履行期限及合同終止后（空白）年。第十五條合同變更15.1本合同如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。15.2本合同變更后，對雙方具有同等約束力。第十六條合同解除16.1在本合同履行過程中，如發(fā)生以下情況，任何一方有權解除合同：16.1.1另一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的。16.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的。16.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第六章支付條款第十七條支付方式17.1本合同約定的費用支付，乙方應按照以下方式進行：17.1.1施工款：在工程進度達到約定節(jié)點后，甲方按照實際完成工程量支付相應的施工款。17.1.2管護費用：甲方按照約定的管護期限和費用標準，每月或每季度向乙方支付管護費用。第十八條付款時間18.1甲方應在收到乙方提供的合法發(fā)票后（空白）個工作日內(nèi)支付相應款項。18.2對于施工款，甲方在收到乙方提交的進度款申請和相關驗收文件后（空白）個工作日內(nèi)支付。18.3對于管護費用，甲方應按約定時間支付，如延遲支付，應按逾期天數(shù)向乙方支付（空白）的滯納金。第十九條付款條件19.1乙方提供的工程量和管護質量應達到合同約定標準。19.2乙方應在規(guī)定的期限內(nèi)完成施工和管護工作。19.3甲方對工程和管護進行驗收，確認符合要求后支付相應款項。第七章施工與管護保障第二十條施工保障20.1乙方應保證施工期間的人身和財產(chǎn)安全，采取必要的安全防護措施。20.2乙方應在施工現(xiàn)場設置明顯的警示標志，保證施工區(qū)域的安全。20.3乙方應按照合同約定的工期和質量標準，按時完成施工任務。第二十一條管護保障21.1乙方應建立完善的管護制度，保證設施的正常運行。21.2乙方應定期對設施進行檢查、維護，及時修復發(fā)覺的問題。21.3乙方應保證管護期間的人員配備和設備投入，保證服務質量。第八章檢查與驗收第二十二條工程驗收22.1甲方有權對改造工程進行驗收，驗收合格后方可支付相應款項。22.2驗收標準應參照合同約定的工程量和質量標準。22.3驗收不合格的工程，乙方應在接到驗收報告后（空白）日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。第二十三條設施驗收23.1甲方有權對管護后的設施進行驗收，驗收合格后方可繼續(xù)支付管護費用。23.2驗收標準應參照合同約定的管護標準和質量要求。23.3驗收不合格的設施，乙方應在接到驗收報告后（空白）日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。第九章人員與技術第二十四條人員要求24.1乙方應配備具有相應資質和經(jīng)驗的專業(yè)人員，負責施工和管護工作。24.2乙方人員的配置應滿足工程進度和管護質量的要求。24.3乙方人員應遵守國家法律法規(guī)，遵守甲方社區(qū)規(guī)章制度。第二十五條技術要求25.1乙方應采用先進的施工和管護技術，保證工程質量和服務水平。25.2乙方應定期對技術人員進行培訓，提高技術水平和服務能力。25.3乙方應向甲方提供施工和管護過程中所采用的技術資料。第十章違約責任第二十六條乙方違約責任26.1乙方未按合同約定完成施工或管護任務的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。26.2乙方提供的施工或管護質量不符合合同約定的，應進行返工或修復，并賠償甲方因此遭受的損失。26.3乙方未按規(guī)定時間完成施工或管護任務的，應支付甲方相應的違約金。第二十七條甲方違約責任27.1甲方未按合同約定支付款項的，應支付乙方相應的滯納金。27.2甲方未能按時進行驗收，導致乙方延誤工期或產(chǎn)生額外費用的，應賠償乙方損失。27.3甲方未能按照約定提供相關資料的，應承擔相應責任。第十一章通知與通訊第二十八條通知方式28.1本合同項下的通知，包括但不限于變更、催告、違約通知等，應采用以下方式：28.1.1郵寄：以掛號信或特快專遞方式郵寄至對方指定的地址。28.1.2郵件：通過雙方確認的郵件地址發(fā)送。28.1.3專人遞送：由專人直接遞送到對方指定接收人手中。第二十九條通知送達29.1通知自交付郵局或電子發(fā)送成功之日起，視為送達。29.2以專人遞送方式送達的，自交付對方指定接收人之日起視為送達。30.1雙方應保持通訊暢通，及時更新聯(lián)系方式，保證通知的有效送達。第十二章不可抗力第三十條不可抗力定義30.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。第三十一條不可抗力處理31.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即書面通知對方，并說明不可抗力事件的發(fā)生。31.2雙方應共同努力，采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響。31.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。第十三章合同解除與終止第三十二條合同解除32.1在不可抗力事件發(fā)生后，如合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。32.2雙方應在本合同解除后（空白）日內(nèi)，就解除合同后的善后事宜達成協(xié)議。