第第頁合同編號:________電影創作中心租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）簽訂，甲方為電影創作中心的所有者，乙方為電影創作中心的承租方。本合同旨在明確甲方將電影創作中心出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，并遵守相關法律法規及合同約定。合同期限自____年____月____日至____年____月____日止。乙方租賃電影創作中心用于電影創作、制作及相關活動。甲方保證電影創作中心符合相關法律法規及行業標準，乙方應合理使用，不得擅自改變用途。二、價格、支付方式1.租賃價格：乙方租賃電影創作中心的年租金為人民幣____元整（大寫：____元整），每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。租金按月支付，每月最后一個工作日為支付日。2.付款方式：乙方應于每月最后一個工作日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：銀行名稱：____銀行賬戶名稱：____賬號：____行號：____3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權按日收取滯納金，滯納金比例為每日租金的____%。逾期超過____日，甲方有權終止本合同，并要求乙方支付違約金及恢復原狀所需費用。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方有權確保電影創作中心符合租賃用途，并承擔必要的維修和維護責任。-甲方應乙方使用電影創作中心所需的必要設施和設備，保證其正常運行。-甲方有權監督乙方遵守合同約定，對乙方違反合同的行為有權采取相應措施。2.乙方權利與義務：-乙方有權在合同約定的期限內使用電影創作中心，并按照約定用途進行活動。-乙方應按合同約定支付租金，并保證支付方式及時、準確。-乙方應合理使用電影創作中心，不得擅自改變其用途，不得損害甲方財產。-乙方應遵守國家法律法規及行業標準，不得從事違法活動，不得影響他人正常使用電影創作中心。-乙方應保持電影創作中心的整潔，對使用過程中造成的損壞負責修復或賠償。-乙方在租賃期滿或合同解除時，應將電影創作中心恢復至原有狀態，并歸還甲方。四、質量保證與服務1.質量保證：-甲方保證電影創作中心在租賃期間內，其建筑結構、設施設備符合國家相關安全標準和行業規范，能夠滿足乙方正常使用需求。-甲方應確保電影創作中心內的消防、安全設施齊全有效，并定期進行安全檢查和維護。-甲方對因自身原因導致的電影創作中心設施設備故障，應及時修復，確保乙方正常使用。2.服務內容：-甲方應乙方使用電影創作中心所需的必要服務，包括但不限于水電供應、網絡接入等。-甲方應定期對電影創作中心進行清潔和消毒，確保環境整潔衛生。-甲方應設立服務熱線，及時響應乙方在使用過程中遇到的問題，并必要的幫助和解決方案。-甲方應配合乙方進行相關活動，必要的支持和便利條件。五、履行與變更1.履行：-乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金，并保證租金的及時、足額支付。-甲方應按照合同約定電影創作中心的使用權，并確保設施設備的正常運行。-雙方應按照合同約定履行各自的義務，如有特殊情況影響合同履行，應及時通知對方，并協商解決。2.變更：-合同任何條款的變更，均需經雙方書面同意，并簽署書面變更協議。-如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協商解決，并可根據實際情況調整合同條款。-任何一方不得單方面變更合同內容，否則變更內容無效，對方有權拒絕履行。-任何變更均不影響已發生的權利義務，雙方應繼續履行合同約定。六、保密條款1.保密內容：本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息及其他未公開信息，均為保密內容。2.保密義務：雙方對本合同項下的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：本合同終止后，雙方仍應繼續履行保密義務，保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。4.違約責任：任何一方違反保密義務，泄露保密內容，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。5.保密例外：在以下情況下，不視為違反保密義務：-法律、法規要求披露的信息；-司法機關或行政機關依法要求披露的信息；-雙方事先書面同意披露的信息；-因保密內容自行公開的信息。七、爭議解決1.爭議處理：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。2.協商期限：自一方提出爭議之日起，雙方應在____日內進行協商。3.仲裁或訴訟：如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至雙方約定的仲裁委員會仲裁，或直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.仲裁機構：雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。5.訴訟管轄：如雙方未約定仲裁，或仲裁裁決被撤銷，任何一方均可向合同簽訂地或合同履行地的人民法院提起訴訟。6.爭議解決費用：除法律法規另有規定外，爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。八、其它條款1.合同解除：在合同履行期間，如出現以下情況，任何一方有權解除合同：-甲方未能按照約定電影創作中心的使用權；-乙方未按約定支付租金或違反保密義務；-因不可抗力導致合同無法履行；-雙方協商一致解除合同。2.合同終止：合同期滿或因上述原因解除后，乙方應立即停止使用電影創作中心，并按約定退還給甲方。3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。4.合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。5.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，任何爭議均應按照中華人民共和國法律解決。6.合同變更：除本合同另有約定外，任何合同變更均需以書面形式進行，未經雙方書面同意，任何口頭