租用水果門面合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方擁有位于【具體地址】的水果門面，乙方有意愿租用該門面進(jìn)行水果經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物的描述及用途

1.1甲方同意將位于【具體地址】的水果門面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。

1.3乙方租用租賃物的用途為經(jīng)營水果銷售，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前天數(shù)】日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【具體金額】元/月，乙方應(yīng)于每月【具體日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方銀行賬戶信息為【甲方銀行賬戶】。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的【百分比】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金【具體金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵作租金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【具體天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于【具體日期】前將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)租賃物應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，正常磨損除外。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃物符合約定的用途。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，并保證合法經(jīng)營。

7.2乙方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及本合同約定的其他費(fèi)用。

7.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

8.2.1未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途的；

8.2.2逾期支付租金超過【具體天數(shù)】日的；

8.2.3利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

8.3.1租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

8.3.2甲方未按合同約定交付租賃物的。

第九條違約責(zé)任

9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

9.2因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方公章】

授權(quán)代表（簽字）：【甲方代表姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

地址：【甲方地址】

簽訂日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方公章】

授權(quán)代表（簽字）：【乙方代表姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

地址