個人租房合同書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

第一條房屋情況

1.甲方同意將其合法擁有的位于________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，用途為居住。

3.甲方保證租賃房屋權屬清晰，無產權糾紛，且符合國家規定的安全標準。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年（月）。

2.租賃期滿，乙方如需續租，應提前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：銀行轉賬/現金支付，甲方指定的銀行賬戶為：________________。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金總額的____%作為違約金。

第四條押金

1.乙方應于合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元），作為履約保證金。

2.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后____日內無息退還押金。

第五條房屋使用及維護

1.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方應愛護房屋及附屬設施，因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

3.甲方應保證房屋及附屬設施的正常使用，如需維修，甲方應在接到乙方通知后____日內進行維修。

第六條房屋轉租與轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。

2.如乙方需轉租，應提前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，乙方方可轉租。

第七條合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付相當于____個月租金的違約金：

-逾期支付租金超過____日；

-擅自改變房屋結構或用途；

-擅自轉租或轉讓；

-利用房屋進行非法活動。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付相當于____個月租金的違約金：

-房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用；

-甲方未按約定履行維修義務。

第八條違約責任

1.除本合同另有約定外，違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

第九條爭議解決

雙方因履行本合同發生爭議，應協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日