小區商鋪簽協議合同?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[小區名稱及具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[具體經營項目]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[小區名稱]內[具體棟號及樓層]，門牌號為[具體門牌號]。2.面積：建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.用途：乙方租賃該商鋪僅用于經營[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，則須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。此后每[x]年租金遞增[x]%。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內提供合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應向甲方支付人民幣[x]元作為押金，大寫[大寫金額]元。2.租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）后，應將剩余押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對該商鋪的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定使用該商鋪，有權要求乙方改正并承擔相應責任。在租賃期限內，甲方有權轉讓該商鋪，但應提前[x]個月書面通知乙方，同等條件下乙方享有優先購買權。2.義務：甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，能夠正常使用，如因甲方原因導致該商鋪存在質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應按照本合同約定的時間和方式交付該商鋪，并確保該商鋪在交付時具備正常使用條件。甲方應負責協調小區物業管理公司，為乙方提供必要的物業服務，包括但不限于安保、保潔、綠化等。在租賃期限內，甲方應協助乙方辦理與該商鋪經營相關的手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用該商鋪，并在該商鋪內自主開展經營活動。在租賃期限內，乙方有權對該商鋪進行裝修，但應符合小區物業管理規定，并事先書面通知甲方，經甲方同意后方可進行。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其裝修，但不得損害該商鋪的原有結構。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變該商鋪的用途或轉租給他人。如因乙方原因導致該商鋪被損壞或造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應遵守小區物業管理規定，按時繳納物業費、水電費等相關費用。如因乙方未按時繳納費用導致甲方或小區物業管理公司遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期限內，乙方應妥善保管該商鋪及其附屬設施設備，如因乙方保管不善導致損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該商鋪，并保證該商鋪及其附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。六、裝修與修繕1.乙方因經營需要，在不影響該商鋪結構安全的前提下，可以對該商鋪進行裝修，但裝修方案須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。2.乙方裝修該商鋪所產生的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的裝修部分，應無償歸甲方所有。3.租賃期間，甲方應負責該商鋪的主體結構維修，如因甲方原因導致該商鋪需要維修的，甲方應及時維修，并承擔相應費用；如因乙方原因導致該商鋪需要維修的，乙方應負責維修，并承擔相應費用。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該商鋪或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照未履行義務部分對應的租金金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應補足拖欠的租金及違約金。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變該商鋪的用途或轉租給他人，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反小區物業管理規定，導致甲方或小區物業管理公司遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。5.若一方違反本合同約定給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩