宗地轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一宗土地（以下簡稱"該宗地"），愿意將該宗地轉讓給乙方，乙方愿意受讓該宗地。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就宗地轉讓事宜達成如下協議：一、宗地基本情況1.宗地位置：該宗地位于[具體地址]，其四至為：東至[東至相鄰地描述]，南至[南至相鄰地描述]，西至[西至相鄰地描述]，北至[北至相鄰地描述]。2.宗地面積：該宗地面積為[x]平方米（以土地管理部門最終測量為準）。3.土地用途：[土地用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]4.土地性質：[國有土地出讓地、劃撥地等具體性質]5.土地使用年限：自[土地取得時間]起至[使用年限屆滿時間]止，剩余使用年限為[x]年。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該宗地的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在[具體時間節點1]前，支付轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在[具體時間節點2]前，支付剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后[x]個工作日內出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取宗地轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定履行義務。2.義務：保證該宗地的權屬清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該宗地或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該宗地的過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規和土地管理部門的要求履行相應的協助義務。辦理過戶登記手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本合同簽訂后至該宗地過戶登記手續辦理完畢前，妥善保管該宗地的相關資料和文件，并不得擅自處置該宗地。向乙方如實告知該宗地的現狀及相關情況，包括但不限于土地上的建筑物、附著物、地役權、相鄰關系等情況。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定取得該宗地的使用權。有權要求甲方按照本合同約定履行義務。2.義務：按照本合同約定的時間和金額支付宗地轉讓款。如乙方逾期付款的，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。按照法律法規和土地管理部門的要求，自行辦理該宗地過戶登記手續所需的相關手續，并承擔相應的費用。在辦理過戶登記手續過程中，積極配合甲方及相關部門的工作。在取得該宗地的使用權后，按照土地用途及相關法律法規的規定使用該宗地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途的，應按照法律法規的規定辦理相關手續，并承擔相應的費用。承擔在本合同簽訂后至該宗地過戶登記手續辦理完畢期間，因乙方原因導致該宗地產生的任何費用和責任。四、交付與接收1.交付時間：甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[x]個工作日內，將該宗地及相關資料交付給乙方。2.交付內容：該宗地的土地權屬證書、地上建筑物及附著物的相關資料、地役權協議等文件。該宗地的現狀，包括土地平整情況、地上建筑物及附著物的現狀等。3.接收確認：乙方應在收到甲方交付的宗地及相關資料后，當場進行查驗，并簽署接收確認書。如發現問題，應及時向甲方提出，甲方應負責解決。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常取得該宗地或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉讓款、利息、違約金、因辦理過戶登記手續產生的費用、乙方為取得該宗地所投入的其他合理費用等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，逾期付款或擅自改變土地用途等，應按照本合同約定承擔違約責任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地權屬證書復印件、地上建筑物及附著物清單、地役權協議等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：___