出租合同變更協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就原合同的變更事宜達成如下協議：一、變更原因由于[具體原因，如市場情況變化、雙方經營調整等]，雙方一致同意對原合同進行變更。二、標的物或服務具體描述的詳細說明（一）租賃物1.原合同約定的租賃物為位于[具體地址]的[房屋/商鋪/場地等]，建筑面積為[x]平方米。現經雙方協商，租賃物的具體范圍及相關情況變更如下：租賃物的范圍包括原租賃物內的所有空間及附屬設施設備，附屬設施設備明細如下：房屋內部裝修：[詳細描述裝修情況，如墻面材質、地面材質、天花板造型等]水電設施：[說明水電線路布局、電表水表情況等]消防設施：[列舉消防設施的種類及配備情況]通訊設施：[如電話線路、網絡接口等情況]其他設施：[如有其他特殊設施，在此詳細說明]2.租賃物的用途為[具體用途，如居住/商業經營/辦公等]，乙方應按照約定用途合理使用租賃物，不得擅自改變用途。（二）服務內容若原合同涉及相關服務內容，在此詳細說明變更后的服務內容。例如，原合同約定甲方負責租賃物的基本維護保養服務，現變更為乙方自行承擔租賃物內[具體設備或區域]的日常維護保養工作，但甲方應在乙方提出維修需求后的[x]個工作日內提供必要的技術支持和協助。三、權利義務變更（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本變更協議約定收取租金及其他費用。甲方有權對租賃物的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定使用租賃物，有權要求乙方限期整改。2.義務甲方應確保租賃物符合相關法律法規規定的出租條件，并在本變更協議簽訂前向乙方如實告知租賃物的權屬情況、抵押情況等重要信息。甲方應按照本變更協議約定的時間和方式向乙方交付租賃物，并保證租賃物的正常使用功能。在租賃期間，甲方應按照約定履行租賃物的維修義務，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。對于乙方提出的合理維修請求，甲方應及時響應并安排維修，維修費用按照以下方式承擔：[詳細說明維修費用的承擔方式，如由甲方承擔/乙方承擔/雙方按比例承擔等]。甲方應協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由[具體方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在本變更協議約定的范圍內使用租賃物。乙方有權要求甲方按照本變更協議約定履行義務。2.義務乙方應按照本變更協議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用，租金標準變更為：[詳細說明變更后的租金金額及支付方式，如每月租金為[x]元，乙方應在每月[x]日前支付至甲方指定賬戶]。若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本變更協議，并要求乙方騰空租賃物，同時乙方應按照原合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行其他有損租賃物的行為。如需對租賃物進行裝修、改造或增設他物，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修、改造或增設他物的費用由[具體方]承擔，且在租賃期滿或本變更協議解除時，乙方應按照甲方要求恢復租賃物原狀或向甲方支付恢復原狀所需費用。乙方應負責租賃物內的安全保衛工作，承擔因乙方使用租賃物期間發生的安全事故責任，但因租賃物本身質量問題或甲方原因導致的除外。乙方應按照國家相關法律法規規定配備必要的消防設施和器材，并確保其正常使用。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得在租賃物內從事違法違規活動。若因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、租金及費用變更（一）租金調整原合同約定的租金標準為[原租金金額及支付方式]，現經雙方協商一致，租金調整為：[新租金金額及支付方式，具體說明調整原因及計算依據]。（二）其他費用除租金外，原合同約定的其他費用，如物業費、水電費、暖氣費等，按照以下方式變更：1.物業費：原由[甲方/乙方]承擔，現變更為由[甲方/乙方]承擔，物業費標準按照物業管理公司規定執行，乙方應在收到物業管理公司繳費通知后的[x]個工作日內支付。2.水電費：水電費按照實際使用量結算，乙方應在每月[x]日前向甲方提供上月水電費使用明細，并按照甲方指定的繳費方式支付水電費。水電費價格按照當地供水供電部門規定的價格執行。3.暖氣費：若租賃物所在區域有暖氣供應，暖氣費由[甲方/乙方]承擔，暖氣費標準按照當地供暖部門規定執行，乙方應在供暖期開始前[x]日內向甲方支付當年暖氣費。五、租賃期限變更（一）原租賃期限原合同約定的租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。（二）現租賃期限經雙方協商，租賃期限變更為自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿，乙方應按照本變更協議約定騰空租賃物并交還給甲方。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租時，雙方應另行協商簽訂租賃合同，租金及其他條款可參照本變更協議及市場行情重新確定。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本變更協議約定向乙方交付租賃物或租賃物存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應按照原合同租金標準的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應按照原合同租金標準的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方自行維修或委托他人維修產生的合理費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本變更協議約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本變更協議，并要求乙方騰空租賃物，同時乙方應按照原合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃物的結構、用途或進行其他有損租賃物的行為，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照原合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。若乙方逾期未恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。3.若乙方未按照約定履行租賃物的安全保衛義務，導致租賃物發生安全事故或甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本變更協議，并要求乙方騰空租賃物，乙方應按照原合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。（三）雙方共同違約責任若因雙方共同過錯導致本變更協議無法履行或給對方造成損失的，雙方應按照各自過錯程度承擔相應的責任。七、爭議解決本變更協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。如雙方在本變更協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本變更協議與原合同具有同等法律效力。本變更協議未涉及的原合同條款繼續有效。（二）協議份數本變更協議一式兩份，甲乙雙方各執一份