石家莊市存量房買賣合同轉(zhuǎn)讓方：受讓方：石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定

合同說明1、交易當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真填寫本合同各項(xiàng)條款，合同內(nèi)容應(yīng)完整詳實(shí)。申報(bào)的交易價(jià)格應(yīng)為實(shí)際交易價(jià)格，并作為辦理交易和商業(yè)銀行貸款的依據(jù)。面積、價(jià)格等網(wǎng)簽合同信息將共享給稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)、公積金等部門參考使用。2、監(jiān)管銀行的網(wǎng)簽網(wǎng)點(diǎn)為交易當(dāng)事人免費(fèi)辦理存量房網(wǎng)簽和交易資金監(jiān)管。經(jīng)交易當(dāng)事人書面委托后，各網(wǎng)簽網(wǎng)點(diǎn)方可上傳網(wǎng)簽合同至房產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)備案。網(wǎng)簽網(wǎng)點(diǎn)負(fù)責(zé)審核受讓方購(gòu)房資格，未能執(zhí)行好住房限購(gòu)政策或與受讓方串通違反住房限購(gòu)措施的要承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3、辦理交易資金監(jiān)管的，房產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)在不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記（貸款購(gòu)房含抵押登記）登簿后，及時(shí)通知監(jiān)管銀行將監(jiān)管資金及活期利息一并劃轉(zhuǎn)。4、網(wǎng)簽后交易當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)辦理后續(xù)交易、不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。自存量房買賣合同網(wǎng)簽后60日內(nèi)，交易當(dāng)事人未辦理存量房交易資金監(jiān)管或不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)的，系統(tǒng)將自動(dòng)撤銷其合同網(wǎng)簽記錄。再次交易的應(yīng)重新上傳相關(guān)合同信息。

石家莊市存量房買賣合同轉(zhuǎn)讓方：受托人:受讓方：受托人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，轉(zhuǎn)讓、受讓雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就共同從事房地產(chǎn)交易事宜達(dá)成一致意見，約定如下：第一條轉(zhuǎn)讓方自愿將下列房產(chǎn)出售給受讓方，受讓方已對(duì)轉(zhuǎn)讓方所出售的房產(chǎn)做了充分了解，自愿購(gòu)買。第二條房產(chǎn)基本情況及價(jià)款房屋坐落不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)結(jié)構(gòu)戶型房號(hào)所在層用途建筑面積(m2)單價(jià)（元/㎡）價(jià)款（元）總價(jià)款大寫：￥：（*注：該合同為所有權(quán)部分交易，房號(hào)：整體面積為：㎡）第三條交易資金監(jiān)管付款方式及期限轉(zhuǎn)讓、受讓雙方同意按下述第種方式交付房款：1、受讓方于XXXX年XX月XX日前將全部購(gòu)房款人民幣（大寫）(￥)存入監(jiān)管賬戶。2、受讓方于XXXX年XX月XX日前將購(gòu)房首付款人民幣(￥)元存入監(jiān)管賬戶，委托貸款銀行憑打入監(jiān)管賬戶的首付款憑證和貸款審批手續(xù)，將買方貸款額人民幣（大寫)(￥)元?jiǎng)澽D(zhuǎn)到監(jiān)管賬戶。貸款銀行開戶名：貸款銀行開戶行：，貸款銀行賬號(hào)：。（*注：另有公積金貸款元由公積金管理部門自行劃入賣方賬戶）選擇方式1、2時(shí)房款存入交易資金監(jiān)管專用賬戶（以下簡(jiǎn)稱監(jiān)管賬戶）開戶行：<監(jiān)管銀行名稱>,監(jiān)管賬號(hào)：。轉(zhuǎn)讓方開戶名：，轉(zhuǎn)讓方開戶行：，轉(zhuǎn)讓方賬號(hào)：，受讓方開戶名：，受讓方開戶行：，受讓方賬號(hào)：。3、買賣雙方為親屬關(guān)系，房款已結(jié)清，共計(jì)人民幣（大寫）：（￥：）元，雙方商定免除房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)。4、轉(zhuǎn)讓方于XXXX年XX月XX日已收到全部購(gòu)房款，共計(jì)人民幣（大寫）：（￥：）元，雙方商定免除房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)。第四條交付房屋轉(zhuǎn)讓、受讓雙方可選擇以下第種方式交付房屋：1、轉(zhuǎn)讓方在取得房款日內(nèi)結(jié)清與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用、交付房屋，并在日內(nèi)遷走戶口。2、雙方約定。第五條責(zé)任與義務(wù)1、轉(zhuǎn)讓、受讓雙方承諾提供的相關(guān)資料真實(shí)有效。2、轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)在交易時(shí)沒有權(quán)屬爭(zhēng)議，履行了相關(guān)告知義務(wù)，配合受讓方按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。若發(fā)生與轉(zhuǎn)讓方有關(guān)的糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)民事責(zé)任。由此給受讓方造成損失的，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)賠償。3、受讓方應(yīng)按照合同約定支付房款、辦理貸款，配合辦理各種交易、登記手續(xù)，貸款購(gòu)房的配合銀行辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。4、受讓方如提供虛假信息、違反住房限購(gòu)政策的，由受讓方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。5、轉(zhuǎn)讓、受讓雙方選擇免除資金監(jiān)管條款的，如產(chǎn)生任何糾紛，由雙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任1、本合同生效后，若轉(zhuǎn)讓方悔約，應(yīng)于XXXX年XX月XX日前向受讓方支付元違約金；若受讓方悔約，應(yīng)于XXXX年XX月XX日前向轉(zhuǎn)讓方支付元違約金。2、自行約定。第七條合同終止1、轉(zhuǎn)讓方在收到全部房款，受讓方在辦理產(chǎn)權(quán)交易、登記后，本合同自行終止。2、本合同履行期間，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整，致使合同無法履行或雖能履行已無實(shí)際意義時(shí)，本合同自行終止，各方互不承擔(dān)責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方在本合同終止后在約定的時(shí)間內(nèi)配合受讓方將房款全額退還。第八條合同變更與解除1、該房產(chǎn)交易、登記受理前，任何一方要求變更本合同條款，經(jīng)各方協(xié)商一致可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，具有同等效力。2、該房產(chǎn)未記入登記簿前，轉(zhuǎn)讓、受讓、網(wǎng)簽網(wǎng)點(diǎn)各方協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議、共同向房產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，可解除合同。第九條合同生效1、本合同轉(zhuǎn)讓、受讓方簽字之日起生效。2、本合同一式份（電子合同無份數(shù)限制），具有同等法律效力。第十條本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)，雙方同意按以下第種方式解決：1、向石家莊仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十一條本合同未盡事宜：交易雙方承諾已認(rèn)真閱讀“合同說明”、合同條款各項(xiàng)內(nèi)容，并進(jìn)行簽字確認(rèn)。轉(zhuǎn)讓方：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：受托人:身份證號(hào):聯(lián)系電話:住址：簽約時(shí)間：簽約地點(diǎn)：受讓方：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：受托人:身份證號(hào):