2025年城市土地開發與住宅銷售貸款合同協議書本合同（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于中華人民共和國市簽訂：甲方（貸款人）：地址：法定代表人：聯系XX：乙方（借款人、開發商）：地址：法定代表人：聯系XX：鑒于乙方因城市土地開發與住宅銷售項目需要資金支持，甲方同意向乙方提供貸款。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條貸款金額與用途1.1甲方向乙方提供的貸款總金額為人民幣元（大寫：）。1.2本貸款專項用于市區地塊的城市土地開發及住宅銷售項目，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變貸款用途。第二條貸款期限2.1本合同項下貸款期限為年，自年月日起至年月日止。2.2如遇特殊情況需延長貸款期限的，雙方應另行協商并簽訂書面補充協議。第三條貸款利率與利息計算3.1本合同項下貸款利率為固定利率，年利率為%（百分之）。3.2利息按日計算，日利率=年利率/360。3.3每季度末月的日為結息日，乙方應于結息日向甲方支付當期利息。3.4貸款到期時，乙方應一次性償還本金及未付利息。第四條還款方式4.1乙方應按本合同約定的時間和金額分期或一次性償還貸款本金及利息。4.2分期還款的，乙方應在每期還款日之前將相應款項支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：第五條抵押擔保5.1為保障甲方權益，乙方同意以本項目開發的土地及地上建筑物作為抵押物，提供抵押擔保。5.2雙方應于本合同簽訂后日內辦理抵押登記手續，并取得相關他項權利證明文件。5.3在抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自處分抵押物或進行任何可能影響甲方權益的行為。第六條保證與承諾6.1乙方承諾：（a）按照本合同約定按時足額償還貸款本金及利息；（b）保證項目開發的合法性，包括但不限于土地使用權證、規劃許可證等相關手續齊全有效；（c）及時向甲方提供與貸款相關的財務報表及其他文件資料。6.2甲方承諾：（a）按本合同約定按時足額發放貸款；（b）對乙方提供的商業秘密及財務信息予以保密，未經乙方書面同意不得向第三方披露。第七條違約責任7.1若乙方未按本合同約定按時支付利息或償還本金的，應按逾期金額的日%向甲方支付違約金。7.2如因乙方原因導致抵押物毀損、滅失或其他損失的，乙方應負責修復或賠償，并承擔相應法律責任。第八條提前還款8.1乙方可提前償還貸款本金及利息，但需提前日向甲方提出書面申請。8.2提前還款時，乙方應一次性支付未到期的剩余本金及相關費用。第九條合同變更與解除9.1對本合同條款的任何修改或補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。9.2在不影響甲方權益的前提下，如因政府政策調整或其他不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協商解除或變更合同內容。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續或備案使用。簽署聲明甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：