二零二五離婚后按揭房智能家居拆除權(quán)?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條標(biāo)的房產(chǎn)信息1.1標(biāo)的房產(chǎn)坐落于：______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______，建筑面積：______平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)剩余按揭貸款余額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______），貸款銀行為：______，貸款合同編號(hào)：______。1.3標(biāo)的房產(chǎn)當(dāng)前實(shí)際居住方為：______，居住期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條標(biāo)的設(shè)備定義及清單2.1標(biāo)的設(shè)備指雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同出資購(gòu)置并安裝于標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)的智能家居設(shè)備，包括但不限于：智能門(mén)鎖、智能照明系統(tǒng)、智能溫控設(shè)備、安防監(jiān)控系統(tǒng)、智能家電（具體品牌及型號(hào)詳見(jiàn)附件一）。2.2標(biāo)的設(shè)備總購(gòu)置成本為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______），其中甲方出資比例：______%，乙方出資比例：______%。2.3標(biāo)的設(shè)備當(dāng)前權(quán)屬狀態(tài)：______（共同共有/按份共有）。第三條拆除權(quán)行使條件3.1甲方/乙方（選擇一方并劃線標(biāo)注）享有標(biāo)的設(shè)備的單方拆除權(quán)，行使條件如下：（1）自本協(xié)議簽署之日起______個(gè)月內(nèi)，標(biāo)的房產(chǎn)按揭貸款由______方連續(xù)足額償還；（2）行使拆除權(quán)不得影響標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全性及抵押權(quán)人權(quán)益；（3）拆除行為需提前______日書(shū)面通知對(duì)方及貸款銀行。第四條拆除程序及技術(shù)要求4.1拆除方應(yīng)委托具備______資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)實(shí)施拆除，拆除方案需經(jīng)______方書(shū)面確認(rèn)。4.2拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑修復(fù)費(fèi)用由______方承擔(dān)，修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于拆除前原狀。4.3拆除后的設(shè)備歸屬：______方有權(quán)保留拆除設(shè)備的所有權(quán)，或雙方協(xié)商折價(jià)補(bǔ)償，折價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為設(shè)備殘值的______%。第五條費(fèi)用分擔(dān)與結(jié)算5.1拆除工程費(fèi)用預(yù)估為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______），由______方預(yù)付，最終按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由雙方按______比例分擔(dān)。5.2因拆除導(dǎo)致的物業(yè)賠償金、相鄰權(quán)糾紛處理費(fèi)用由______方承擔(dān)。第六條權(quán)利限制條款6.1若標(biāo)的房產(chǎn)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、拍賣(mài)或強(qiáng)制執(zhí)行的，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商標(biāo)的設(shè)備處置方案。6.2未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得私自拆卸、損毀或轉(zhuǎn)移標(biāo)的設(shè)備。第七條違約責(zé)任7.1擅自拆除方需向守約方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______），并賠償實(shí)際損失。7.2因拆除導(dǎo)致按揭貸款逾期的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)銀行罰息及征信修復(fù)費(fèi)用。第八條不可抗力條款8.1因自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)在______日內(nèi)提供證明文件，雙方協(xié)商終止或變更協(xié)議。第九條保密義務(wù)9.1雙方承諾對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)智能家居系統(tǒng)的賬戶密碼、操作權(quán)限等敏感信息負(fù)保密責(zé)任，泄密方需承擔(dān)______元賠償責(zé)任。第十條協(xié)議變更與解除10.1本協(xié)議經(jīng)雙方書(shū)面同意方可修改，單方修改條款無(wú)效。10.2出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)解除：（1）標(biāo)的房產(chǎn)按揭貸款全部清償；（2）標(biāo)的設(shè)備因不可抗力滅失。第十一條通知與送達(dá)甲方收件地址：______；乙方收件地址：______。11.2通知送達(dá)時(shí)間為簽收之日或寄出后第______個(gè)工作日。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)仲裁/______人民法院訴訟。第十三條附件效力13.1附件一《智能家居設(shè)備清單》、附件二《拆除技術(shù)規(guī)范》為本協(xié)議不可分割部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條生效條件14.1本協(xié)議自雙方簽字并按指印之日起生效，至標(biāo)的設(shè)備拆除完畢且費(fèi)用結(jié)清時(shí)終止。第十五條其他約定15.1雙方確認(rèn)已完全理解本協(xié)議條款，并自愿簽署。15.2本協(xié)議正本一式______份，雙方各執(zhí)______份，貸款銀行備案______份。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方定義與分類(lèi)（1）技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)：具備______資質(zhì)的智能家居拆除、修復(fù)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)；（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：經(jīng)銀保監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行或持牌第三方支付機(jī)構(gòu)；（3）爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)、______行業(yè)調(diào)解中心等；（4）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：律師事務(wù)所、公證處等；（5）其他經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)的第三方主體。16.2第三方介入須以書(shū)面形式載明服務(wù)范圍、權(quán)限期限及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署確認(rèn)。第十七條第三方介入程序17.1啟動(dòng)條件：出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲乙任一方可提議引入第三方：（1）標(biāo)的設(shè)備拆除涉及專業(yè)技術(shù)爭(zhēng)議，需獨(dú)立機(jī)構(gòu)評(píng)估；（2）按揭貸款償還出現(xiàn)資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)；（3）原協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生不可調(diào)和的權(quán)屬爭(zhēng)議。17.2選定機(jī)制：（1）技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)由雙方從______行業(yè)協(xié)會(huì)公布的推薦名錄中共同選定；（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)優(yōu)先選擇原貸款銀行或雙方共同指定的______銀行；（3）爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)以原協(xié)議第十二條約定的管轄機(jī)構(gòu)為準(zhǔn)。（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照/執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件；（2）與介入事項(xiàng)相關(guān)的資質(zhì)證書(shū)；（3）服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員專業(yè)資格證明。第十八條第三方服務(wù)協(xié)議（1）第三方服務(wù)內(nèi)容及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（如拆除方案可行性認(rèn)證、資金托管流程）；（2）服務(wù)期限及階段性交付物清單；（3）服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式及支付節(jié)點(diǎn)；（4）第三方保密義務(wù)及數(shù)據(jù)安全責(zé)任；（5）違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決機(jī)制。18.2《三方服務(wù)協(xié)議》簽署后______日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向原貸款銀行提交協(xié)議副本備案。第十九條第三方責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方權(quán)利：（1）依據(jù)授權(quán)范圍要求甲乙雙方提供必要文件及協(xié)助；（2）按約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）對(duì)超出委托范圍的事務(wù)享有拒絕執(zhí)行權(quán)。19.2第三方義務(wù)：（1）技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)出具符合______國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的拆除評(píng)估報(bào)告；（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)需按日向雙方發(fā)送賬戶資金變動(dòng)明細(xì)；（3）爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)出具調(diào)解意見(jiàn)書(shū)。19.3責(zé)任限制：第三方僅對(duì)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的直接損失承擔(dān)責(zé)任，且賠償上限不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的______倍。第二十條甲乙雙方配合義務(wù)（1）清理標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)與拆除無(wú)關(guān)的私人物品；（2）向第三方提供標(biāo)的設(shè)備原始安裝圖紙及密碼權(quán)限；（3）協(xié)調(diào)物業(yè)公司開(kāi)通施工通道。20.2任一方無(wú)正當(dāng)理由拒絕配合導(dǎo)致第三方服務(wù)延誤的，應(yīng)按______元/日向守約方支付違約金。第二十一條第三方費(fèi)用分擔(dān)21.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)______%、乙方承擔(dān)______%，支付方式為：______（一次性預(yù)付/分期支付）。21.2超額費(fèi)用（指因甲乙任一方行為導(dǎo)致的第三方服務(wù)成本增加部分）由責(zé)任方全額承擔(dān)，第三方需提供費(fèi)用明細(xì)及合理性證明。21.3費(fèi)用爭(zhēng)議處理：若對(duì)第三方費(fèi)用存在異議，雙方可共同委托______會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由異議提出方預(yù)付，最終按審計(jì)結(jié)果分擔(dān)。第二十二條第三方保密責(zé)任（1）標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)智能家居系統(tǒng)的操作日志及用戶數(shù)據(jù)；（2）甲乙雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)分割細(xì)節(jié)；（3）按揭貸款還款賬戶的交易記錄。22.2保密期限自第三方服務(wù)結(jié)束之日起持續(xù)______年，泄密方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元/次。第二十三條第三方退出機(jī)制23.1第三方可在下列情形下提前終止服務(wù)：（1）甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用超過(guò)______日；（2）接到行政機(jī)關(guān)要求中止服務(wù)的書(shū)面通知；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法繼續(xù)。（1）向甲乙雙方移交已產(chǎn)生的全部工作成果；（2）銷(xiāo)毀其持有的保密信息載體；（3）出具書(shū)面退出聲明并經(jīng)雙方簽收確認(rèn)。第二十四條法律責(zé)任特殊約定24.1第三方因執(zhí)行甲乙雙方共同指令導(dǎo)致的侵權(quán)責(zé)任，由甲乙雙方連帶承擔(dān)；若因單方擅自指令導(dǎo)致第三方侵權(quán)的，由指令發(fā)出方獨(dú)立擔(dān)責(zé)。24.2第三方服務(wù)過(guò)程中造成標(biāo)的房產(chǎn)附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按照______市當(dāng)期市場(chǎng)維修價(jià)的雙倍標(biāo)準(zhǔn)賠償。第二十五條沖突解決機(jī)制25.1當(dāng)原協(xié)議條款與《三方服務(wù)協(xié)議》沖突時(shí)，以保障標(biāo)的房產(chǎn)抵押權(quán)人權(quán)益的條款優(yōu)先適用。25.2涉及多方爭(zhēng)議的，由______方先行墊付訴訟/仲裁費(fèi)用，最終按責(zé)任比例分擔(dān)。甲方（簽名捺?。篲_____簽署日期：______年______月______日乙方（簽名捺?。篲_____簽署日期：______年______月___