全新土地居間協(xié)議合同合同編號(hào)：__________甲方（居間方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（委托方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于乙方有土地交易的需求，甲方具備提供相關(guān)居間服務(wù)的能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供土地居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體1.居間方甲方作為居間方，應(yīng)具備相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)橐曳教峁I(yè)的居間服務(wù)。甲方應(yīng)盡力促成乙方與土地出讓方或受讓方之間的交易，并按照本合同的約定履行居間義務(wù)。甲方有權(quán)按照本合同的約定收取居間報(bào)酬，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定或損害乙方的利益。2.委托方乙方作為委托方，應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地交易需求信息和相關(guān)資料，并配合甲方的居間工作。乙方應(yīng)按照本合同的約定支付居間報(bào)酬，并承擔(dān)因土地交易產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供居間服務(wù)，并對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督和提出建議。二、土地基本信息1.土地位置乙方委托甲方居間的土地位于[具體位置]，該位置應(yīng)明確、準(zhǔn)確，以便于后續(xù)的交易和相關(guān)手續(xù)的辦理。土地位置的描述應(yīng)包括行政區(qū)劃、地理位置、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，使各方對(duì)土地的位置有清晰的了解。2.土地面積該土地的面積為[具體面積]，面積的測(cè)量應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行，保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和合法性。土地面積的表述應(yīng)明確是占地面積還是建筑面積等，避免產(chǎn)生歧義。3.土地用途土地的用途為[具體用途]，如商業(yè)用地、工業(yè)用地、住宅用地等。土地用途應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。乙方應(yīng)保證土地用途的合法性，并提供相關(guān)的證明文件。三、居間服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍甲方為乙方提供的居間服務(wù)范圍包括但不限于：尋找合適的土地出讓方或受讓方、協(xié)助乙方進(jìn)行土地交易的洽談和協(xié)商、提供土地交易的相關(guān)信息和咨詢服務(wù)、協(xié)助乙方辦理土地交易的相關(guān)手續(xù)等。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求和實(shí)際情況，制定合理的居間服務(wù)方案，并及時(shí)向乙方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。2.服務(wù)期限本合同的居間服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。在服務(wù)期限內(nèi)，甲方應(yīng)盡力促成乙方與土地出讓方或受讓方之間的交易。如因特殊情況需要延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。四、委托方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供居間服務(wù)，并對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督和提出建議。乙方有權(quán)了解土地交易的進(jìn)展情況，并要求甲方及時(shí)提供相關(guān)信息。在土地交易達(dá)成后，乙方有權(quán)按照本合同的約定獲得土地的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地交易需求信息和相關(guān)資料，并配合甲方的居間工作。乙方應(yīng)按照本合同的約定支付居間報(bào)酬，并承擔(dān)因土地交易產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的土地交易活動(dòng)。五、居間方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同的約定收取居間報(bào)酬。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，以便于順利完成居間服務(wù)工作。在土地交易達(dá)成后，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付居間報(bào)酬。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定為乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，盡力促成乙方與土地出讓方或受讓方之間的交易。甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露與土地交易相關(guān)的信息。甲方應(yīng)及時(shí)向乙方匯報(bào)土地交易的進(jìn)展情況，并根據(jù)乙方的要求提供相關(guān)的信息和建議。六、居間報(bào)酬及支付方式1.報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)雙方同意，甲方的居間報(bào)酬為土地交易總價(jià)的[X]%。居間報(bào)酬的計(jì)算基數(shù)為土地交易的實(shí)際成交價(jià)格，不包括因交易產(chǎn)生的稅費(fèi)等其他費(fèi)用。如土地交易未能成功，甲方不得收取居間報(bào)酬，但因乙方原因?qū)е陆灰资〉某狻?.支付時(shí)間乙方應(yīng)在土地交易達(dá)成并簽訂正式交易合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付居間報(bào)酬的[X]%；在土地交易完成并辦理完相關(guān)手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的居間報(bào)酬。如乙方未能按時(shí)支付居間報(bào)酬，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。3.支付方式乙方應(yīng)將居間報(bào)酬支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為[轉(zhuǎn)賬/支票等]。甲方應(yīng)在收到居間報(bào)酬后，及時(shí)向乙方提供收款憑證。七、土地交易流程1.交易步驟甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求和實(shí)際情況，尋找合適的土地出讓方或受讓方，并協(xié)助乙方進(jìn)行初步的洽談和協(xié)商。在雙方達(dá)成初步意向后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，保證土地的相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如雙方對(duì)土地交易的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，甲方應(yīng)協(xié)助乙方簽訂正式的土地交易合同，并辦理相關(guān)的手續(xù)。2.各方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同的約定支付居間報(bào)酬，并承擔(dān)因土地交易產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)盡力促成乙方與土地出讓方或受讓方之間的交易，并按照本合同的約定提供居間服務(wù)。如因土地出讓方或受讓方的原因?qū)е峦恋亟灰资。追綉?yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)的措施。八、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及與土地交易相關(guān)的信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。保密內(nèi)容包括但不限于土地的位置、面積、用途、交易價(jià)格、交易雙方的信息等。2.保密期限本合同的保密期限自本合同生效之日起至土地交易完成后的[X]年止。在保密期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定向甲方支付居間報(bào)酬，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行支付義務(wù)。如乙方違反本合同的約定，擅自與土地出讓方或受讓方進(jìn)行交易，應(yīng)向甲方支付土地交易總價(jià)的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方提供的土地交易需求信息和相關(guān)資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致土地交易失敗或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.居間方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定為乙方提供居間服務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間報(bào)酬，并按照已收取居間報(bào)酬的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的約定，泄露乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)向乙方支付土地交易總價(jià)的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方在居間服務(wù)過程中存在欺詐、誤導(dǎo)等行為，導(dǎo)致土地交易失敗或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為[X]個(gè)工作日，自一方提出協(xié)商請(qǐng)求之日起計(jì)算。在協(xié)商期限內(nèi)，雙方應(yīng)盡量通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，避免影響合同的履行。2.仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分解除本合同。2.不可抗力的處理如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录脑敿?xì)情況和相關(guān)證明文件。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)互相協(xié)商，采取一切合理的措施減輕不可抗力事件的影響，并根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否免除受影響一方的部分或全部責(zé)任。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的地址為準(zhǔn)。如一方變更通知送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方。否則，因通知送達(dá)地址變更而導(dǎo)致的通知無法送達(dá)或延誤送達(dá)的后果，由變更方承擔(dān)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方詳細(xì)地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方詳細(xì)地址]如雙方通過郵件進(jìn)行通知，雙方的電子郵箱地址分別為：甲方電子郵箱：[甲方郵箱地址]乙方電子郵箱：[乙方郵箱地址]十三、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行變更或補(bǔ)充。2.解除情形如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，且不可抗力事件的影響持續(xù)超過[X]個(gè)工作日的，雙方有權(quán)解除本合同。十四、附則1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)