南昌商鋪轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：南昌市XX商貿有限公司

地址：南昌市XX區XX路XX號XX樓

法定代表人/負責人：張三

聯系方式：略

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：南昌市XX餐飲管理有限公司

地址：南昌市XX區XX路XX號XX樓

法定代表人/負責人：李四

聯系方式：略

合同簡介：

鑒于甲方擁有南昌市XX區XX路XX號XX樓商鋪的產權，并有意將該商鋪轉讓；乙方因業務發展需要，有意愿租賃/購買該商鋪。為確保雙方在此次合作中的權益，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就甲方將商鋪轉讓給乙方達成以下合同條款。本合同旨在明確雙方在合作過程中的權利、義務及責任，以保障雙方合法權益的實現。

雙方合作的背景或前提條件如下：

1.甲方為合法商鋪產權人，具備轉讓商鋪的資格和權利。

2.乙方具備合法經營資格，有意愿租賃/購買甲方商鋪，并承諾按照合同約定使用商鋪。

3.雙方在簽訂本合同前，已就商鋪轉讓事宜進行了充分溝通，并對合同條款達成一致意見。

4.本合同簽訂后，甲乙雙方將嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，共同維護雙方合法權益。

在此背景下，甲乙雙方簽訂以下合同范本，以明確雙方在合作過程中的具體事項。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規范甲乙雙方就甲方商鋪的轉讓事宜，明確雙方在轉讓過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益的實現。合同范圍包括但不限于商鋪的轉讓、使用、維修、費用承擔、合同期限等內容。

第二條定義

為本合同之目的，以下術語具有如下含義：

1.“商鋪”指位于南昌市XX區XX路XX號XX樓的房產，包括商鋪本體及相應附屬設施。

2.“轉讓”指甲方將商鋪的產權及使用權轉移給乙方。

3.“轉讓價款”指甲乙雙方約定的商鋪轉讓價格。

4.“合同期限”指甲乙雙方約定的商鋪轉讓期限。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應保證其對商鋪擁有合法的產權和處置權，并確保在合同期限內，商鋪不存在任何權利瑕疵或糾紛。

（2）甲方應協助乙方辦理商鋪轉讓手續，包括但不限于提供相關產權證明文件、辦理過戶手續等。

（3）甲方應在合同約定的轉讓價款支付期限內，按照乙方支付的轉讓價款交付商鋪。

（4）甲方應保證商鋪及附屬設施在交付乙方時，符合雙方約定的使用標準。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方應在合同約定的轉讓價款支付期限內，按照雙方約定的金額和方式支付轉讓價款。

（2）乙方應按照甲方提供的商鋪使用標準合理使用商鋪，并遵守國家相關法律法規，不得從事違法經營活動。

（3）乙方應承擔商鋪在使用過程中的水費、電費、物業管理費等相關費用。

（4）乙方應愛護商鋪及附屬設施，合理使用，不得故意損壞。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔修復或更換費用。

（5）乙方在合同期限內，未經甲方書面同意，不得將商鋪轉租、轉讓或抵押給第三方。

（6）乙方應在合同到期后，按照甲方的要求將商鋪恢復原狀或賠償甲方因此產生的損失。

（7）乙方應遵守合同約定的其他事項，確保合同的正常履行。

第四條價格與支付條件

雙方經協商一致，確定商鋪轉讓價款為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。乙方應于合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付轉讓價款的50%作為首付款；剩余50%的轉讓價款，乙方應于辦理完商鋪過戶手續后5個工作日內支付給甲方。支付方式為銀行轉賬或現金支付，具體支付方式由乙方選擇。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。在合同期限內，甲方應按照約定將商鋪交付給乙方使用，乙方應按照約定支付轉讓價款。合同期限屆滿后，除非雙方另有書面協議，否則本合同自動終止。

第六條違約責任

1.如果甲方未能按照約定向乙方交付商鋪，或商鋪存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應退還乙方已支付的轉讓價款，并支付合同總價款的20%作為違約金。

2.如果乙方未能按照約定支付轉讓價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的10%作為違約金。如甲方要求繼續履行合同，乙方應在接到甲方通知后5個工作日內支付未付款項及逾期付款的違約金，逾期付款違約金按每日千分之一計算。

3.如果乙方未按照約定用途使用商鋪，從事違法經營活動，或未經甲方同意將商鋪轉租、轉讓或抵押給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的15%作為違約金，并賠償甲方因此產生的損失。

4.如果乙方在合同期限內未能按照約定合理使用和維護商鋪，導致商鋪及附屬設施損壞，乙方應承擔修復或更換費用。如乙方未能在甲方指定的時間內修復或更換，甲方有權自行修復或更換，并從乙方已支付的轉讓價款中扣除相應費用。

5.如果一方違反合同的其他條款，導致合同無法履行，違約方應承擔由此給對方造成的損失賠償，包括但不限于直接經濟損失和可得利益損失。

6.任何一方因不可抗力導致無法履行合同的，應立即通知對方，并在合理時間內提供證明。不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、戰爭等。不可抗力事件解除后，雙方應協商決定是否繼續履行合同或解除合同。因不可抗力導致的合同解除，雙方互不承擔違約責任。

第七條不可抗力

不可抗力指的是在合同履行過程中，發生的無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用、法律法規變化等）、社會事件（如戰爭、恐怖襲擊、疫情等）。若任何一方因不可抗力事件導致無法履行或延遲履行本合同項下的義務，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供有關不可抗力事件的證明。

在不可抗力事件發生后，受影響方在不可抗力事件持續期間無需履行本合同項下的義務，且不承擔因不可抗力事件導致的違約責任。然而，一旦不可抗力事件結束或其影響消除，受影響方應立即恢復履行合同義務。如果不可抗力事件導致合同無法在合理期限內履行，雙方應協商決定是否終止合同或采取其他適當措施。

第八條爭議解決

雙方應通過友好協商解決因本合同引起的或與本合同有關的所有爭議。如果協商無法在爭議發生后30天內達成一致意見，任何一方均有權將爭議提交至南昌市仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

如果雙方同意不通過仲裁解決爭議，或者仲裁委員會無法進行仲裁，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院進行訴訟。訴訟程序應遵循中華人民共和國的法律規定。

在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。如果爭議導致合同無法履行，雙方應協商確定合同的終止事宜。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、請求或其他通信，應以書面形式通過掛號郵件、特快專遞或電子郵件發送，通知在郵件寄出或電子郵件發送后視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方授權代表簽署。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：除本合同另有規定外，任何一方在對方嚴重違約且無法補救的情況下，有權書面通知對方終止本合同。終止合同的通知應在違約發生后30天內發出。

4.合同完整性：本合同構成雙方就商鋪轉讓事宜的全部協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。任何未經本合同明示規定的條件均視為無效。

5.適用法律：本合同的解釋和執行應適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

本合同的附件包括但不限于以下內容：

1.商鋪產權證明文件。

2.商鋪平面圖及使用說明。

3.雙方授權代表的有效身份證明文件。

4.其他與本合同履行相關的文件和資料。

附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。雙