2025標(biāo)準(zhǔn)住宅房屋買賣合同協(xié)議書本合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于中華人民共和國簽訂：甲方（賣方）：姓名：證件號：聯(lián)系XX：地址：乙方（買方）：姓名：證件號：聯(lián)系XX：地址：鑒于甲方是位于中華人民共和國（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)人，甲方同意將其擁有的上述標(biāo)的房屋出售給乙方，乙方同意購買該標(biāo)的房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋的基本情況1.1甲方出售的標(biāo)的房屋位于，房屋所有權(quán)證編號為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證編號為，土地面積為平方米。1.2標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為：□毛坯□精裝□其他：。1.3標(biāo)的房屋的權(quán)屬狀況：甲方承諾其對標(biāo)的房屋擁有完全的處分權(quán)，且標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利限制、抵押、查封或其他任何第三者主張權(quán)利的情形。第二條價款及支付方式2.1標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣元（大寫：）。2.2買方應(yīng)按下列方式支付房款：第一期房款：人民幣元（大寫：），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期房款：人民幣元（大寫：），于年月日前支付；第三期房款：人民幣元（大寫：），于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日支付。2.3甲乙雙方一致同意，任何一方不得擅自變更本條約定的付款方式或付款時間，否則視為違約。第三條定金3.1為保證本合同的順利履行，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣元（大寫：）。3.2定金支付方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金支付□其他：，支付時間為年月日。3.3若買方違約導(dǎo)致本合同不能履行，則賣方有權(quán)沒收定金；若賣方違約，則賣方應(yīng)雙倍返還定金。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同項(xiàng)下標(biāo)的房屋交易涉及的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅等，均由買方承擔(dān)。4.2若因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第五條標(biāo)的房屋的交付5.1標(biāo)的房屋的交付時間為年月日。賣方應(yīng)于交付日前將標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施交付給買方，并signinga交接清單。5.2標(biāo)的房屋交付時，賣方應(yīng)向買方提供下列文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋鑰匙、其他相關(guān)設(shè)施的使用證明等。5.3標(biāo)的房屋交付后，買方應(yīng)自行負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的維護(hù)、修繕及管理。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1雙方應(yīng)于標(biāo)的房屋交付后日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記中心申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2若因賣方的原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能在規(guī)定期限內(nèi)完成，則賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，買方即為標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人。第七條承諾與保證7.1賣方承諾，其出售標(biāo)的房屋的行為已獲得所有共有人的同意，并已解除任何可能影響標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓的限制。7.2賣方承諾標(biāo)的房屋不存在任何未向買方披露的瑕疵或問題。7.3買方承諾其購買標(biāo)的房屋的資金來源合法，且具備完整的購買能力，并按本合同約定支付房款。第八條質(zhì)量責(zé)任8.1標(biāo)的房屋交付后，若因賣方原因?qū)е路课葙|(zhì)量出現(xiàn)問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2若因買方使用不當(dāng)或其他第三方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，賣方不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條交易費(fèi)用9.1交易過程中產(chǎn)生的評估費(fèi)、測繪費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，由買方承擔(dān)。9.2買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)其因履行本合同而產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1若買方未按本合同約定支付房款，則每逾期一日，買方應(yīng)按未付房款的‰向賣方支付違約金；逾期超過日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償相應(yīng)損失。10.2若賣方未按本合同約定交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，則每逾期一日，賣方應(yīng)按已收房款的‰向買方支付違約金；逾期超過日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償相應(yīng)損失。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字：日