2025年廣東省房屋買賣合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國廣東省市區簽訂：甲方（賣方）：姓名：證件XX：聯系XX：地址：乙方（買方）：姓名：證件XX：聯系XX：地址：鑒于甲方是位于中華人民共和國廣東省市區路號棟單元號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方同意購買該房屋，并支付相應價款及相關費用。為此，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：第一條房屋的基本情況1.1該房屋的產權證編號為：，土地使用權證編號為：，建筑面積為：平方米，套內面積為：平方米。1.2該房屋的坐落位置為：廣東省市區路號棟單元號。1.3該房屋的權屬為甲方所有，甲方保證對該房屋擁有完整的處分權，且該房屋不存在任何查封、抵押、租賃或其他權利限制。1.4該房屋的附屬設施包括但不限于：（如需列出具體設施，可處填寫）。1.5該房屋的現狀為：（如需描述，可處填寫，例如“完好無損”、“已裝修”等）。第二條房屋成交價格2.1甲乙雙方商定，該房屋的成交總價為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2該成交價包括該房屋的全部價款，但不包括交易稅費、權屬轉移登記費、土地增值稅、契稅等相關費用，具體費用由雙方另行協商或按相關法律法規規定承擔。2.3雙方同意，如該房屋在交易過程中產生其他費用或價款調整，雙方應另行協商解決，協商不成的，按照本合同其他條款處理。第三條付款方式3.1乙方應按照以下方式支付購房款：3.1.1乙方于本合同簽訂之日起日內，支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。3.1.2余款人民幣（大寫）元整（￥元）由乙方按照以下方式支付：（如銀行按揭、一次性支付等）。3.2乙方支付的定金及購房款應直接支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應提供收款賬戶信息，并確保賬戶信息的準確性。3.3甲方收到購房款后，應向乙方開具收款憑證。第四條交易時間及費用4.1雙方同意，該房屋的權屬轉移登記（以下簡稱“過戶”）應于本合同簽訂之日起日內完成。甲方應協助乙方辦理相關過戶手續，并提供所需資料。4.2雙方同意，該房屋的權屬轉移登記費用由方承擔，具體費用包括但不限于契稅、土地增值稅、交易服務費等。4.3該房屋交付時間為：（如需明確，可處填寫）。甲方應確保在交付時該房屋處于可正常使用狀態，并向乙方提供該房屋的鑰匙及相關資料。4.4該房屋交付前，如該房屋存在尚未結清的水、電、燃氣、物業、供暖等相關費用，由甲方負責結清，乙方不承擔任何費用。第五條雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務：5.1.1甲方應保證對該房屋擁有完整的所有權，并保證該房屋在交易過程中不存在任何權利瑕疵。5.1.2甲方應協助乙方辦理該房屋的權屬轉移登記手續，并提供所需資料。5.1.3甲方應按本合同約定的時間和方式交付該房屋，并確保交付時該房屋處于可正常使用狀態。5.1.4甲方不得在本合同簽訂后撤銷該房屋的上市交易，或以任何理由拒絕履行本合同項下的義務。5.2乙方的權利和義務：5.2.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款，并承擔相關費用。5.2.2乙方應按約定時間辦理該房屋的權屬轉移登記手續，并提供所需資料。5.2.3乙方不得在本合同簽訂后以任何理由拒絕履行本合同項下的義務，或要求變更、解除本合同。5.2.4乙方應按約定時間和方式接收該房屋，并妥善使用維護該房屋。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定的義務，導致合同無法履行或給對方造成損失的，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方而遭受的全部損失。6.2甲方違約責任：6.2.1甲方未按本合同約定的時間和方式交付該房屋的，每逾期一日，應按日向乙方支付該房屋成交總價的‰作為違約金。6.2.2甲方未按本合同約定協助辦理權屬轉移登記手續的，每逾期一日，應按日向乙方支付該房屋成交總價的‰作為違約金。6.2.3甲方在本合同簽訂后撤銷該房屋上市交易或因甲方原因導致該房屋無法過戶的，甲方應向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的全部損失。6.3乙方違約責任：6.3.1乙方未按本合同約定的時間和方式支付購房款的，每逾期一日，應按日向甲方支付該房屋成交總價的‰作為違約金。6.3.2乙方未按本合同約定辦理權屬轉移登記手續的，每逾期一日，應按日向甲方支付該房屋成交總價的‰作為違約金。6.3.3乙方在本合同簽訂后以任何理由拒絕履行本合同項下的義務或要求變更、解除本合同的，乙方已支付的定金不予退還，并應賠償甲方遭受的全部損失。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應及時協商解決，任何一方均不承擔違約責任。7.2不可抗力事件發生后，雙方應盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行本合同。第八條合同的變更和解除8.1本合同的任何變更或解除必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.2如因法律法規或政策變化導致本合同無法履行或需要變更的，雙方應協商解決，并按照相關法律法規或政策執行。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式