2025濟南市商業店鋪租賃合同本合同由以下雙方于年月日在濟南市簽訂：出租方（甲方）：統一社會信用代碼/證件XX：地址：聯系XX：承租方（乙方）：統一社會信用代碼/證件XX：地址：聯系XX：鑒于甲乙雙方就濟南市區路號號樓單元室的商業店鋪租賃事宜達成一致，為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，雙方自愿簽訂本合同，以資共同遵守。第一條租賃標的1.1甲方同意將位于濟南市區路號號樓單元室的商業店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）出租給乙方使用。1.2租賃店鋪的建筑面積為平方米，套內面積為平方米，實際使用面積為平方米。1.3租賃店鋪的用途為商業經營，乙方承諾僅用于（具體經營項目），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方。甲方應在收到通知后個工作日內書面回復乙方是否同意續租。如甲方未在規定時間內回復，視為甲方同意續租。2.3租賃期滿，甲方收回租賃店鋪時，乙方應保證租賃店鋪及附屬設施的完好性，并將租賃店鋪歸還甲方。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣元/月，年租金為人民幣元。3.2租金支付方式為按季/年支付，乙方應于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3租金遞增：雙方約定租金在租賃期內每年遞增%，即：第年：人民幣元/月；第年：人民幣元/月；以此類推。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權單方面解除合同。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元，作為履行本合同的擔保。4.2押金的用途：用于抵扣乙方因違反本合同約定而應承擔的賠償責任、違約金及其他費用。4.3租賃期滿，乙方如無違約行為且租賃店鋪及附屬設施無損壞，甲方應于個工作日內將押金全額無息退還乙方。第五條雙方的權利與義務（一）甲方的權利與義務5.1甲方有權要求乙方按時支付租金、押金及相關費用。5.2甲方有權對租賃店鋪及附屬設施進行檢查和維修，以確保其完好性。5.3甲方應保證租賃店鋪在交付時符合合同約定的用途，并在租賃期間保持租賃店鋪及附屬設施的正常使用狀態。5.4甲方不得在合同期內單方面提高租金或解除合同，除非乙方存在嚴重違約行為。（二）乙方的權利與義務5.5乙方有權在租賃期內合法使用租賃店鋪，并按照約定用途開展經營活動。5.6乙方應保證租賃店鋪及附屬設施的完好性，不得擅自改動房屋結構或拆除、破壞相關設施。5.7乙方應按時支付租金、押金及相關費用，不得拖欠。5.8乙方不得擅自將租賃店鋪轉租、分租或用于抵押。5.9乙方在租賃期間應遵守相關法律法規，合法經營，不得從事違法活動。第六條合同的解除與終止6.1在租賃期內，任意一方不得擅自解除合同，除非出現以下情形：（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過日的；（2）乙方擅自改變租賃店鋪用途或進行違法行為的；（3）甲方未按約定維修租賃店鋪，導致乙方無法正常使用的；（4）因不可抗力因素導致合同無法履行的。6.2合同解除后，乙方應于日內搬離租賃店鋪，甲方有權收回租賃店鋪。6.3合同終止后，乙方未按期歸還租賃店鋪的，甲方有權采取措施收回，并要求乙方支付占用期間的租金及違約金。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定維修租賃店鋪，影響乙方正常使用的，應減收相應租金，并賠償乙方遭受的損失；（2）甲方無故提前收回租賃店鋪的，應向乙方支付相當于個月租金的違約金，并賠償乙方遭受的損失。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的%支付違約金；（2）乙方擅自轉租、分租或改變租賃店鋪用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金；（3）乙方在租賃期間造成租賃店鋪及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償相應損失。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2因履行本合同發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向濟南市有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3本合同及其附件自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。附件：租賃店鋪平面圖租賃店鋪附屬設施清單雙方證件/營業執照復印件出租方（甲方）簽字（蓋章）：日期：年