2025倉儲冷庫租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂。出租方（甲方）：地址：法定代表人：聯系XX：承租方（乙方）：地址：法定代表人：聯系XX：鑒于甲方擁有位于的倉儲冷庫（以下簡稱“租賃物”），乙方希望租賃該倉儲冷庫用于合法的經營活動，雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就租賃事宜達成以下協議：第一條租賃物描述1.1租賃物位置：甲方同意將位于的倉儲冷庫（以下簡稱“冷庫”）出租給乙方使用，具體位置為：。1.2冷庫面積：冷庫的建筑面積為平方米，使用面積為平方米，具體以雙方共同測量確認為準。1.3冷庫用途：乙方承諾租賃該冷庫僅用于（如：食品儲存、冷鏈物流等）以及相關的合法經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變冷庫的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同續簽：租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前日書面通知甲方，雙方協商一致后可續簽合同。同等條件下，乙方享有優先租賃權。2.3提前終止：任何一方如需提前終止合同，應提前日書面通知對方，經雙方協商一致后終止，甲方應退還乙方未使用的租金。第三條租金及支付方式3.1租金標準：冷庫的租金為人民幣元/平方米/月，總租金為人民幣元/月（大寫：）。3.2租金支付：乙方應于每月日前向甲方支付租金。租金以方式支付，甲方指定的收款賬戶為：。3.3保證金：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付保證金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔保。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。3.4其他費用：乙方應承擔冷庫使用期間的水、電、氣、通信等實際發生的費用，以及物業管理費（如需）。上述費用由乙方自行與相關部門結算。第四條冷庫的交付與驗收4.1交付時間：甲方應于年月日前將冷庫交付乙方使用。4.2驗收標準：乙方應在交付時對冷庫的結構、設備、設施等進行全面檢查，確認符合本合同約定的條件后簽署書面驗收文件。4.3交付后的責任：交付后，乙方負責冷庫的日常管理、維護和修繕。如發現交付時冷庫存在安全隱患或質量問題，乙方應在交付后日內書面通知甲方，甲方應于日內修復。第五條冷庫的使用與維護5.1使用要求：乙方應合理使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結構或用途，不得在冷庫內進行違法活動。5.2維護責任：乙方負責冷庫的日常維護、清潔和保養，確保冷庫設備正常運轉。5.3設備維修：冷庫的主要設備（如制冷設備、配電系統等）如需維修，乙方應通知甲方，并由甲方委托專業人員進行維修，維修費用由承擔。5.4改擴建：乙方如需對冷庫進行改擴建，必須事先取得甲方書面同意，并辦理相關手續，費用由乙方承擔。第六條安全責任6.1安全管理：乙方應嚴格遵守冷庫的安全操作規程，確保冷庫的安全使用。6.2事故處理：如因乙方原因導致冷庫發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及第三方的損失。第七條保險7.1乙方責任險：乙方應自行購買與冷庫使用相關的保險，包括但不限于財產保險和責任保險，并將保單副本交甲方備案。7.2保險理賠：如因乙方原因導致冷庫損壞或發生保險事故，乙方應負責理賠事宜，甲方予以協助。第八條告知義務8.1冷庫變動：甲方如需對冷庫進行重大改造或出售，應提前日書面通知乙方，乙方有優先購買權。8.2租金調整：甲方如需調整租金，應提前日書面通知乙方，經雙方協商一致后簽訂補充協議。第九條轉租9.1轉租限制：乙方不得將冷庫轉租、分租或以其他方式交由第三方使用，如需轉租，應事先取得甲方書面同意。9.2違約責任：如乙方擅自轉租，甲方有權解除合同并沒收保證金。第十條合同的解除10.1解除情形：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自改變冷庫用途或進行違法活動的；（3）乙方嚴重違反本合同約定，經甲方催告后仍不改正的；（4）甲方遲延交付冷庫超過日的；（5）甲方無正當理由干涉乙方正常使用的。10.2解除程序：任何一方解除合同，應以書面形式通知對方，并說明解除理由。合同自通知到達對方時解除。第十一條違約責任11.1租金逾期：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的%向甲方支付違約金。11.2合同解除：如因乙方違約導致合同解除，甲方有權沒收保證金，并要求乙方賠償因違約造成的損失。11.3其他違約：如因乙方原因導致冷庫損壞或甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。第十二條爭議解決12.1協商解決：本合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決。12.2仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知送達：雙方的聯系地址、方式等信息如有變更，應在變更后日內書面通知對方，否則視為有效送達。13.2合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。13.3補充協議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.4生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（