2025年的購房定金合同示范文本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：年月日甲方（出賣人）：姓名：證件XX：聯系地址：聯系XX：乙方（買受人）：姓名：證件XX：聯系地址：聯系XX：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方所有的（以下簡稱“該房產”）事宜，達成如下協議：第一條房源基本情況房產位置：該房產位于市區街道路號棟單元層號，建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米。具體位置以房地產權證及測繪報告為準。權利性質：該房產的權屬性質為（如商品房、經濟適用房等），房屋用途為（如住宅、商業用房等），房屋所有權證號為。產權狀況：甲方承諾該房產無產權糾紛，未設定抵押或其他權利限制，且房產所有共有人（如有）已同意出售該房產。第二條定金支付定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。該定金作為乙方購買該房產的誠意金，雙方簽訂正式購房合定金自動轉為購房款的一部分。支付時間：乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將定金支付至甲方指定賬戶。賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：定金退還：若因甲方原因導致交易未能完成，甲方應雙倍返還定金；若因乙方原因導致交易未能完成，甲方有權沒收定金。第三條房屋交易價格及付款方式交易價格：甲乙雙方約定，該房產的總成交價格為人民幣元（大寫：元整），此價格已包含該房產的附屬設施、設備及其他相關權益。首付款支付：乙方應于本合同簽訂后日內支付首付款，金額為人民幣元（大寫：元整）。首付款支付方式為（如銀行轉賬、支票、現金等），支付至甲方指定賬戶。銀行貸款：乙方申請銀行貸款人民幣元（大寫：元整），貸款期限為年，貸款利率為%。乙方應在本合同簽訂后個工作日內提交貸款申請，并確保貸款審批通過后個工作日內將尾款支付至甲方賬戶。尾款支付：尾款應在辦理完畢該房產的過戶手續后個工作日內支付，金額為人民幣元（大寫：元整）。第四條交易流程簽訂購房合同：甲乙雙方應于本合同簽訂后個工作日內簽訂《商品房買賣合同》或《存量房買賣合同》等相關法律文件。房款支付：乙方按照本合同約定的時間節點支付購房款至甲方指定賬戶。產權過戶：甲乙雙方應于乙方支付首付款后個工作日內提交該房產的過戶申請。過戶手續由（如甲方、乙方或中介公司）負責辦理，相關費用由承擔。物業交割：過戶完成后個工作日內，甲方應將該房產交付給乙方，并結清該房產項下的水、電、氣、采暖、物業等費用，確保無欠費。交房時，甲乙雙方應共同查驗房產及附屬設施設備，并簽署《物業交割確認書》。第五條權益保證房屋質量：甲方保證該房產的結構安全，不存在重大質量問題。若因甲方原因導致房產存在重大安全隱患，乙方有權解除合同并要求賠償。產權真實性：甲方承諾該房產權屬清晰，不存在任何未披露的共有人、查封、抵押等情況，否則乙方有權解除合同并要求賠償。附屬設施：甲方承諾該房產的附屬設施設備（如電梯、消防設備、燃氣設施等）正常使用，若因甲方原因導致設施設備不能正常使用，甲方應負責維修或賠償。第六條稅費承擔買賣雙方約定，本次交易應繳納的稅費由（如甲方、乙方或分攤）承擔，具體包括：營業稅及附加：個人所得稅：契稅：印花稅：房地產交易服務費：其他費用：具體稅率及金額以相關部門核定為準，由（如甲方、乙方或中介公司）代為繳納。第七條違約責任甲方違約：若甲方未能按約定時間交付房產，每逾期一日，甲方應向乙方支付總房價款的‰作為違約金。若甲方隱瞞該房產的重要信息或存在欺詐行為，乙方有權解除合同，并要求甲方支付總房價款的%作為賠償金。乙方違約：若乙方未能按約定時間支付購房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付總房價款的‰作為違約金。若乙方單方面解除合同或拒絕履行合同義務，甲方有權沒收定金，并要求乙方支付總房價款的%作為賠償金。其他違約情形：若因不可抗力或政策調整導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不追究責任。第八條爭議解決本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向該房產所在地的人民法院提起訴訟。第九條附加條款雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條其他條款通知方式：本合同項下所有通知均應以書面形式送達，送達地址以本合同約定為準。若一方變更地址或聯系XX，應提前日書面通知另一方。合同變動：本合同的任何變動均應經雙方協商一致，并以書面形式確認，否則無效。合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。補充協議：甲乙雙方于年月日簽訂的《補充協議》作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一條合同的簽署甲方（出賣人）：簽名/蓋章：日期：年