農村房屋現(xiàn)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農村房屋買賣有限公司，地址位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)村，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX農村房屋出租有限公司，地址位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)村，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，甲方將其位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)村的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋并租賃甲方提供的土地使用權。雙方合作的背景是甲方有出售房屋及土地使用權的意愿，乙方有購買房屋及租賃土地使用權的需要，雙方通過友好協(xié)商，達成此合同。

本合同的目的是明確雙方在房屋買賣及土地使用權租賃過程中的權利和義務，確保交易的公平、公正和公開。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護合同的履行，確保交易的順利進行。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式建立了合作關系，雙方應本著誠實守信的原則，履行各自的義務，共同實現(xiàn)合同目標。同時，雙方應積極協(xié)調解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，維護合同的穩(wěn)定和持久。

在此，雙方鄭重承諾，遵守國家法律法規(guī)，遵循社會公德，誠實守信，公平交易，確保合同的合法性和有效性。任何一方不得擅自變更或解除合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。

本合同的簽訂，是對甲乙雙方合作關系的肯定，也是雙方共同努力的結果。希望雙方珍惜這份合作關系，共同努力，實現(xiàn)合同目標，創(chuàng)造美好的未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在農村房屋買賣及土地使用權租賃方面的合作關系，具體內容包括：

1.甲方將其擁有合法所有權的農村房屋出售給乙方；

2.乙方購買甲方提供的房屋，并租賃甲方提供的土地使用權；

3.雙方明確各自的權利和義務，確保交易的公平、公正和公開；

4.雙方共同維護合同的履行，確保交易的順利進行。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.甲方：指XXX農村房屋買賣有限公司，具備房屋所有權及土地使用權；

2.乙方：指XXX農村房屋出租有限公司，愿意購買甲方房屋并租賃土地使用權；

3.農村房屋：指位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)村的具有合法所有權的房屋；

4.土地使用權：指甲方擁有的農村房屋所在地的土地使用權；

5.合同金額：指乙方購買甲方房屋及租賃土地使用權所支付的金額。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）保證房屋及土地使用權的合法性，無任何法律糾紛；

（2）按照合同約定，將房屋及土地使用權出售、出租給乙方；

（3）提供相關法律法規(guī)和政策規(guī)定的房屋及土地使用權轉移手續(xù)；

（4）協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權的相關手續(xù)；

（5）按照合同約定，收取乙方支付的合同金額；

（6）履行合同約定的其他義務。

2.乙方的權利與義務：

（1）按照合同約定，購買甲方提供的房屋及租賃土地使用權；

（2）支付合同約定的金額給甲方；

（3）協(xié)助甲方辦理房屋及土地使用權的相關手續(xù)；

（4）按照合同約定，合理使用房屋及土地，不得擅自改變用途；

（5）履行合同約定的其他義務；

（6）在合同約定的租賃期限內，支付給甲方土地使用租金。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房屋交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應按照以下支付條件和時間向甲方支付：

1.合同簽訂之日起【】日內，乙方支付人民幣【】元整作為定金；

2.甲方辦理完房屋過戶手續(xù)之日起【】日內，乙方支付剩余房款，即人民幣【】元整；

3.乙方支付房款時，應出具合法的支付憑證，甲方予以確認。

甲方應按照約定接受乙方支付的房款，并在合同約定的時間內提供合法的房屋所有權證明及土地使用權證明。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。合同有效期內，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

1.甲方應在合同生效后【】日內，將房屋及土地使用權過戶至乙方名下；

2.乙方應在合同生效后【】日內，支付合同約定的房款給甲方；

3.甲乙雙方應在合同有效期內，共同完成房屋及土地使用權過戶等相關手續(xù)。

第六條違約責任

1.若甲方未按照本合同約定，在規(guī)定時間內將房屋及土地使用權過戶至乙方名下，甲方應支付違約金人民幣【】元整給乙方，同時甲方應繼續(xù)履行合同約定的過戶義務。若甲方連續(xù)【】次違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金及房款。

2.若乙方未按照本合同約定，在規(guī)定時間內支付房款給甲方，乙方應支付違約金人民幣【】元整給甲方，同時乙方應繼續(xù)履行合同約定的支付義務。若乙方連續(xù)【】次違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。

3.若甲乙雙方在合同履行過程中，發(fā)生爭議，導致合同無法履行，雙方應承擔相應的違約責任，并互相賠償因違約所造成的損失。

4.本合同約定的違約金支付，不影響甲乙雙方依法追求其他權利，包括但不限于損害賠償、賠償金等。

5.若因不可抗力因素導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責任。不可抗力因素包括但不限于自然災害、社會事件等。

6.本合同違約責任的認定及糾紛解決，應依法參照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。

3.受到不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后【】日內恢復履行合同。

4.若不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責任。

5.甲乙雙方應視不可抗力事件的影響，重新約定合同履行的時間和方式。若雙方無法達成一致意見，雙方均有權解除本合同，且互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，除非有法院判決或仲裁裁決暫停履行。

4.甲乙雙方在爭議解決過程中所支付的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等），由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.甲乙雙方應遵守法院判決或仲裁裁決的結果，并承擔相應的法律責任。在爭議解決過程中，甲乙雙方均應保持克制，不得損害對方的名譽、商譽等合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以快遞或掛號信方式送達對方指定的地址。通知發(fā)出后，視為已送達。

2.合同變更：甲乙雙方同意，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更本合同的內容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.甲乙雙方按照本合同約定完成了各自的義務；

d.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房屋及土地使用權過戶手續(xù)、支付尾款等。

5.本合同的任何條款不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定，若本合同的任何條款與國家法律法規(guī)相沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第十條附則

1.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)