2025實驗室租賃合同示范文本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區）簽訂：出租方（甲方）：地址：法定代表人：聯系XX：承租方（乙方）：地址：法定代表人：聯系XX：鑒于甲方擁有合法所有權的實驗室及相關設施，并愿意將該實驗室出租給乙方用于科研、教學或其他合法用途；乙方希望租賃甲方的實驗室以滿足其需求。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條合同標的1.1甲方同意將其位于（具體地址）的實驗室（以下簡稱“實驗室”）出租給乙方使用。實驗室的具體情況如下：實驗室面積：實驗室用途：實驗室設施：第二條租賃期限2.1本合同租賃期自年月日起至年月日止，共計年。2.2合同期滿后，乙方如需繼續租用實驗室，應于合同期滿前個月向甲方提出書面續租申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金與支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣元/月（大寫：）。3.2租金按季度支付，乙方應于每季度開始后的日內向甲方支付該季度租金。3.3支付方式：（銀行轉賬、現金等），賬戶信息如下：開戶行：賬號：第四條押金4.1乙方應于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同項下的義務。若乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償金。4.3合同期滿后，如乙方無違約行為且實驗室設施完好無損，甲方應全額退還押金（不計利息）。第五條實驗室的使用與管理5.1乙方應按照本合同約定的用途使用實驗室，不得擅自改變實驗室結構或用途。5.2乙方負責實驗室內的日常維護和保養工作，并承擔由此產生的費用。5.3甲方有權定期對實驗室進行檢查，確保其處于良好狀態。如發現乙方有不當行為或安全隱患，甲方有權要求乙方整改。第六條設施設備的維護與維修6.1實驗室及其附屬設施的所有權歸甲方所有。在租賃期間，甲方負責對實驗室的主體結構、外墻及公共部分進行維修和養護。6.2乙方負責其承租區域內的設施設備（包括但不限于實驗器材、儀器等）的日常維護和維修，并承擔相關費用。6.3若因乙方使用不當導致設施設備損壞，甲方有權要求乙方賠償修復費用。第七條保險7.1乙方應自行辦理與其科研活動相關的保險，包括但不限于財產險、責任險等。7.2甲方建議乙方購買實驗室相關設施的保險，以確保在租賃期間因意外事件導致的損失得到合理補償。第八條違約責任8.1若乙方未按本合同約定支付租金或押金逾期超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。8.2若乙方擅自改變實驗室用途或轉租、分租實驗室，甲方有權解除合同并沒收押金。8.3若因甲方原因導致乙方無法正常使用實驗室，甲方應減免相應租金或協商解決。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。9.2受影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。第十條合同變更與解除10.1本合同一經簽訂即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除合同。確需變更的，應經雙方協商一致并簽署書面補充協議。10.2若乙方提前終止合同，需提前日以書面形式通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向（城市/地區）人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代