商場商鋪房屋租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方聯系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方聯系郵箱]。《商場商鋪房屋租賃合同》一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，是依法成立并合法擁有位于[出租房屋所在商場名稱]商場內商鋪房屋所有權的一方，有權將該商鋪房屋出租給承租方用于商業經營活動。2.承租方：[承租方公司名稱]，是一家依法設立并從事[具體經營業務]的企業，有意向租賃出租方的商鋪房屋用于開展自身的商業經營活動。二、租賃房屋的基本情況1.房屋位置：位于[商場具體樓層及位置]，該位置在商場內具有顯著的標識和便利的交通條件，便于承租方吸引顧客和開展業務。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數值]平方米，套內面積為[具體面積數值]平方米，該面積經專業測量機構測量并出具證明，雙方均予以認可。3.房屋用途：僅限于商業經營使用，不得用于居住、倉儲或其他非商業用途。承租方應遵守商場的商業規劃和管理規定，不得擅自改變房屋的用途。三、租賃期限1.起始日期：本合同的租賃期限自[具體起始日期]起，至[具體結束日期]止。2.結束日期：租賃期限屆滿后，雙方如需繼續租賃該商鋪房屋，應提前[具體提前通知期限]個月協商續簽合同事宜。3.續租約定：如雙方在租賃期限屆滿前達成續租意向，應另行簽訂書面續租合同。續租合同的租賃期限、租金及其他條款由雙方協商確定，但續租期限不得超過[法定最高續租期限]年。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金應根據市場行情和房屋狀況進行調整，調整幅度和時間由雙方協商確定。2.支付時間：承租方應在每月的[具體支付日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。如遇法定節假日或休息日，支付時間應順延至下一個工作日。3.支付方式：承租方應通過銀行轉賬、支票或現金等合法支付方式向出租方支付租金。出租方應提供其銀行賬戶信息，承租方應按照出租方的要求進行支付。4.押金約定：承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付押金[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或本合同提前解除后，出租方應將押金無息退還給承租方。如承租方違反本合同約定，出租方有權從押金中扣除相應的款項以彌補其損失。五、房屋的使用及維護1.承租方的使用權利：承租方在租賃期限內享有對商鋪房屋的獨占使用權，可根據自身的商業經營需要對房屋進行裝修和布置，但不得損害房屋的結構和主體。2.出租方的維護責任：出租方應負責對商鋪房屋的主體結構、公共設施和外墻等進行定期維護和修繕，保證房屋的安全和正常使用。如因出租方的原因導致房屋出現質量問題，出租方應及時進行修復或賠償承租方的損失。3.費用承擔：承租方在使用商鋪房屋過程中所產生的水電費、物業費、空調費等費用由承租方自行承擔。出租方應按照商場的規定向承租方收取相應的費用，并提供相應的繳費憑證。六、合同的解除1.雙方協商解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。解除合同應簽訂書面協議，并明確解除的原因、時間和雙方的權利義務。2.法定解除情形：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實現合同目的；在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；法律規定的其他情形。3.違約解除及責任：如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。違約責任的承擔方式包括支付違約金、賠償損失等。違約金的數額由雙方在合同中約定，如未約定違約金或約定的違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應賠償守約方的實際損失。七、違約責任1.雙方違約的責任承擔：如雙方均違反本合同約定，應根據各自的過錯程度承擔相應的違約責任。如雙方的過錯程度難以確定，則平均分擔違約責任。2.賠償范圍及計算方式：違約方應賠償守約方因違約行為而遭受的損失，包括直接損失和間接損失。直接損失是指守約方因違約行為而直接遭受的財產損失，如租金損失、裝修損失等；間接損失是指守約方因違約行為而間接遭受的財產損失，如商業信譽損失、市場機會損失等。賠償范圍和計算方式應根據具體情況確定，并以書面形式通知違約方。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。九、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出的通知、文件等應采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件或直接送達等方式送達至對方指定的地址或郵箱。如以郵寄方式送達，自郵寄之日起[具體送達期限]視為送達；如以傳真、郵件方式送達，自發送之日起視為送達；如以直接送達方式送達，對方簽收之日視為送達。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方需要對本合同進行變更，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議與本合同具有同等法律效力。3.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。如一方違反保密條款，應承擔相應的違約責任。4.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、戰爭等不可抗力事件）導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明材料。雙方應根據不可抗力的影響程度協商確定是否解除本合同或延期履行本合同。5.補充條款：本合同未盡事宜，雙方可以根據實際情況另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。十、附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.附件清單：本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、裝修圖紙、雙方的身份證明等。附件與本合同具有同等法律效力。3.合同的簽署：本合同由雙方授權代表簽字（或蓋章）后生效。如雙方的授權代表為多人，則所有授權代表均應簽字（或蓋章）。出租方（蓋章）：_______