房產中介服務合同合同編號：__________一、合同雙方1.1委托人：[委托公司名稱]，位于[委托公司地址]，聯系方式：[委托公司聯系電話]，郵箱：[委托公司聯系郵箱]。1.2中介方：[中介公司名稱]，位于[中介公司地址]，聯系方式：[中介公司聯系電話]，郵箱：[中介公司聯系郵箱]。二、委托事項2.1委托中介的房產信息：房產地址：[具體房產地址]。房產類型：[如住宅、商業等]。房產面積：[具體面積數值]。房產價格：[具體價格金額]。房產裝修情況：[如毛坯、精裝修等]。房產其他特殊情況：[如有特殊情況可詳細說明，如帶車位等]。2.2委托中介的服務內容：提供房產信息查詢服務，包括但不限于房產市場動態、在售房產信息等，以滿足委托人的購房需求。協助委托人進行房產實地勘察，提供專業的勘察意見和建議。負責與賣方進行溝通和協商，促進買賣雙方達成交易意向。協助委托人辦理房產交易的相關手續，如產權過戶、貸款申請等。提供房產交易過程中的法律咨詢和指導，保障委托人的合法權益。三、中介服務費用3.1費用標準：按照房產成交價格的[X]%收取中介服務費用，最低收費為[具體金額]元。3.2費用支付方式：在房產交易成功后，委托人應在[規定時間]內一次性支付中介服務費用。中介方可提供合法的發票或收據。3.3費用減免與調整：若因委托人原因導致房產交易未能成功，中介方有權不予減免中介服務費用。如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致房產交易無法進行，雙方可協商調整中介服務費用。四、中介服務期限4.1起始時間：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，起始時間為[具體日期]。4.2服務期限的延長與終止：如雙方協商一致，可以延長中介服務期限。延長服務期限的，應另行簽訂書面協議。若委托人在房產交易過程中單方面解除合同，中介方已提供的服務費用不予退還；若中介方在未完成委托事項的情況下解除合同，應退還已收取的部分服務費用。如房產交易成功，本合同服務期限自動終止。五、委托人的權利與義務5.1委托人的權利：有權要求中介方按照本合同約定提供專業的中介服務。有權了解房產交易的進展情況，中介方應及時告知委托人。如發覺中介方提供的房產信息存在虛假或誤導性內容，有權要求中介方進行更正或賠償損失。5.2委托人的義務：應如實向中介方提供自身的購房需求和相關信息，配合中介方開展工作。應按照本合同約定支付中介服務費用。應遵守國家法律法規和房產交易相關規定，積極配合中介方辦理房產交易手續。六、中介方的權利與義務6.1中介方的權利：有權要求委托人提供真實、準確的購房信息和相關資料。有權按照本合同約定收取中介服務費用。如委托人違反本合同約定，中介方有權解除合同并要求委托人承擔違約責任。6.2中介方的義務：應盡最大努力為委托人提供優質、專業的中介服務，保證信息的真實性和準確性。應按照約定的時間和方式向委托人報告房產交易的進展情況。應保守委托人的商業秘密和個人隱私，不得泄露給第三方。七、房產信息的提供與核實7.1中介方提供房產信息的義務：中介方應通過合法的渠道收集房產信息，并保證信息的真實性、準確性和完整性。中介方應及時更新房產信息，如房產價格、裝修情況等發生變化，應及時通知委托人。7.2委托人核實房產信息的義務：委托人在收到中介方提供的房產信息后，應及時進行核實。如發覺信息存在虛假或誤導性內容，應及時通知中介方。委托人應自行對房產進行實地勘察，了解房產的實際情況。如因委托人未進行實地勘察而導致的交易風險，由委托人自行承擔。八、合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序：雙方協商一致，可以變更本合同的內容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字（蓋章）確認。如因國家法律法規或政策的變化導致本合同無法繼續履行，雙方應協商解除合同。8.2合同解除的條件與程序：一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。解除合同應書面通知對方，并說明解除的理由。因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法繼續履行，雙方可以協商解除合同。九、違約責任9.1委托人的違約責任：委托人未按照本合同約定支付中介服務費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向中介方支付違約金。委托人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致房產交易無法進行的，應承擔中介方因此所遭受的損失。9.2中介方的違約責任：中介方未按照本合同約定提供中介服務，給委托人造成損失的，應承擔賠償責任。中介方提供的房產信息存在虛假或誤導性內容，給委托人造成損失的，應承擔賠償責任。十、爭議解決10.1爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的管轄法院：本合同爭議由房產所在地的人民法院管轄。十一、其他條款11.1合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。如對本合同條款進行變更，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。11.2通知與送達：本合同項下的通知和送達應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、郵件等方式送達。如以郵寄方式送達，以寄出之日視為送達之日；如以傳真或郵件方