2025廣州房屋標(biāo)準(zhǔn)租賃合同合同編號：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成如下合同條款：第一部分房屋基本情況甲方租賃給乙方的房屋基本情況：房屋地址：（以下簡稱“該房屋”）房屋權(quán)屬狀況：（如商品房、回遷房、自建房等）房屋用途：（僅限住宅用途）房型：（如一室一廳、三室兩廳等）**建筑面積：**平方米裝修狀況：（如毛坯、簡裝修、精裝修等）甲方保證：該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利限制（如抵押、查封等），且甲方對該房屋擁有合法的出租權(quán)利。第二部分租賃期限租賃期限：本合同項(xiàng)下的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿：租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)承租該房屋，則應(yīng)提前個月書面通知甲方，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮將該房屋出租給乙方。若甲方不同意續(xù)租或雙方未達(dá)成一致，則租賃關(guān)系終止。第三部分租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋的月租金為人民幣元整（小寫：￥）。租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：每個月支付一次租金。支付日期：每期租金應(yīng)在當(dāng)期開始前日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。支付賬戶：戶名：，銀行賬號：，開戶銀行：。租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金不得隨意調(diào)整。若因市場因素或其他客觀原因需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致并另行簽訂書面協(xié)議。第四部分押金及相關(guān)費(fèi)用押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金人民幣元整（小寫：￥）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、合理使用房屋及其設(shè)施、遵守本合同約定等。押金退還：租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋及其設(shè)施無損壞，則甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還給乙方。押金扣除：如乙方在租賃期間存在違約行為或造成房屋及其設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償或違約金。若押金不足以覆蓋損失，乙方仍需承擔(dān)剩余賠償責(zé)任。其他費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等：由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)費(fèi)用。房屋維修費(fèi)用：屬于房屋自然損壞的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；屬于乙方人為損壞的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五部分房屋的維護(hù)與修繕甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用，并在租賃期間承擔(dān)房屋的維修責(zé)任（因乙方保管不當(dāng)或使用不當(dāng)造成的損壞除外）。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代住房，直至房屋恢復(fù)正常使用為止。乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方保管不當(dāng)或使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償相關(guān)損失。乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或拆改房屋附屬設(shè)施、設(shè)備，如需進(jìn)行裝修，須提前書面通知甲方并征得甲方書面同意。第六部分雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。有權(quán)要求乙方按時交付租金及合同約定的其他費(fèi)用。有權(quán)在租賃期滿后收回該房屋。義務(wù)：按時交付符合約定條件的房屋。在租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的正常生活和使用房屋。負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于可使用狀態(tài)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋。有權(quán)要求甲方按時交付房屋并履行維修義務(wù)。義務(wù)：按時支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。租賃期內(nèi)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響房屋安全的裝修。第七部分合同的解除與終止合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。若乙方未按約定支付租金且在甲方書面通知后日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。若甲方未按約定交付房屋且在乙方書面通知后日內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。合同終止：租賃期滿后，若雙方未續(xù)簽合同，則合同自行終止。合同解除或終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備返還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。特殊情況：租賃期間，若因政府規(guī)劃、拆遷等原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)使用，則本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八部分違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定交付房屋，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（小寫：￥）。若因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，則乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金，則每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（小寫：￥）。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或進(jìn)行違法活動，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整（小寫：￥）。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償相關(guān)損失。第九部分補(bǔ)充條款雙方約定的其他事項(xiàng)：補(bǔ)充條款效力：本補(bǔ)充條款與本合同其他條款具有同等法律效力，如與主合同條款沖突，則以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十部分合同的簽訂與生效合同簽訂：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。其他說明：甲方（出租方）：簽名/蓋章：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系XX：簽訂日期：乙方（承租方）：