2025店鋪租賃搶手合同店鋪租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯系XX：證件XX/統一社會信用代碼：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯系XX：證件XX/統一社會信用代碼：鑒于甲方擁有位于（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權，并愿意將該租賃物出租給乙方；乙方希望承租該租賃物用于（以下簡稱“經營范圍”），雙方依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，在平等、自愿、協商一致的基礎上，達成如下協議：第一條租賃物描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于，具體位置為，建筑面積為平方米（以下簡稱“該商鋪”）。1.2該商鋪的產權歸屬甲方，甲方保證對該商鋪擁有完全的所有權，并保證租賃物不存在任何權利瑕疵或租賃糾紛。1.3該商鋪的現有裝修、設施及設備情況詳見附件《商鋪設施設備清單》，雙方簽字確認后作為本合同附件，具有同等法律效力。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協商續租事宜，如續租，雙方應另行簽訂書面協議。若未續簽，乙方應于租賃期屆滿之日起日內無條件搬離該商鋪，并將商鋪恢復原狀（自然損耗除外），將商鋪交還甲方。第三條租金及支付方式3.1雙方約定的租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為（現金/銀行轉賬），乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶：。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應當按應付租金的%向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。3.4租金不得擅自變更，除非雙方協商一致并書面確認。第四條押金4.1乙方同意向甲方支付人民幣元（大寫：）作為履約保證金，用于保證乙方遵守本合同約定的義務。4.2押金在租賃期屆滿后，乙方無違約行為且完全履行合同義務的，甲方應于日內無息退還乙方。4.3若乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應損失，不足部分有權繼續追償。第五條物業費用及其他費用5.1乙方同意承擔因使用該商鋪而產生的所有物業服務費、水費、電費、燃氣費、垃圾處理費、廣告費等費用，費用標準按相關管理部門規定執行。5.2房屋及設施設備的日常維護和維修由方負責，費用由方承擔。5.3若甲方委托物業管理公司管理該商鋪，乙方應服從物業管理公司的管理規定，并按時支付相關費用。第六條稅費6.1租賃期間，如因租賃行為產生應繳納的稅費，由方承擔。6.2若甲方需要開具租賃發票，乙方應配合提供相關資料并支付相關稅費。第七條保險7.1乙方負責為該商鋪及其內部設施購買相關保險，費用由乙方承擔。7.2若發生保險范圍內的損失，乙方應負責及時理賠，并確保商鋪的正常使用。7.3甲方不承擔因乙方原因導致的保險責任。第八條使用規定8.1乙方承諾僅將該商鋪用于經營范圍，并遵守相關法律法規及甲方的管理規定。8.2未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的結構或用途，不得擅自轉租、轉借或分租該商鋪。8.3乙方應合理使用商鋪內的設施設備，如有損壞應及時修復或通知甲方處理，費用由方承擔。8.4乙方應按時繳納租金、押金及相關費用，不得以任何理由拖延或拒付。8.5乙方應遵守消防、安全等相關法律法規，確保商鋪的安全使用，如因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。第九條轉讓和轉租9.1未經甲方書面同意，乙方不得將該商鋪整體或部分進行轉讓、轉租、分租或設定任何形式的擔保。9.2若甲方同意轉租，乙方應與第三方簽訂轉租協議，并及時將轉租情況書面通知甲方，甲方有權對第三方進行審查并提出合理要求。9.3若乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第十條合同的終止10.1雙方協商一致，可以解除本合同。10.2若乙方有以下情形之一，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失：（1）未按期支付租金或相關費用超過日的；（2）擅自改變商鋪用途或轉租、轉借的；（3）未取得相關部門許可，擅自從事非法經營活動的；（4）違反物業管理規定，情節嚴重的；（5）其他嚴重違約行為。10.3若甲方因自身原因需提前收回商鋪，應提前日書面通知乙方，乙方有權要求甲方賠償造成的損失，雙方協商一致后方可解除合同。第十一條違約責任11.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，均構成違約，違約方應賠償給守約方造成的全部損失。11.2若乙方提前退租或甲方提前收回商鋪，雙方應按%的年租金標準計算違約金，且違約方需賠償守約方因合同解除而產生的全部損失。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中若發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：簽字蓋章：