私人抵房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。經營范圍包括房地產開發、銷售、物業管理等。甲方擁有位于XX市XX區XX街道的房產一套，房產證號為XXXXXXXX，建筑面積為XX平方米。甲方的聯系方式為電話：XXXXXXXX，郵箱：XXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業管理公司，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。經營范圍包括物業管理、家政服務等。乙方從事物業管理多年，具備豐富的經驗和良好的信譽。乙方的聯系方式為電話：XXXXXXXX，郵箱：XXXXXXXX。

合同簡介：

甲乙雙方經友好協商，就甲方將其名下房產交由乙方進行出租及物業管理一事，達成如下合同。甲方作為房產的所有人，愿意將其房產出租給乙方，并委托乙方進行物業管理。乙方作為專業的物業管理公司，愿意接受甲方的委托，對甲方房產進行出租及物業管理。雙方約定在合同有效期內，乙方按照約定的標準和條件對甲方房產進行出租及物業管理，甲方則按照約定的價格和支付條件支付乙方服務費用。本合同的簽訂旨在明確雙方的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。

在合同履行過程中，雙方應遵循誠實信用、公平公正的原則，共同努力確保合同的順利實施。本合同的內容包括雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則和簽署等事項。

鑒于以上雙方信息及合同簡介，甲乙雙方達成以下協議：

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產出租及物業管理方面的合作關系，明確雙方的權利與義務，確保合同的履行。具體內容包括：

1.甲方將其名下房產交由乙方進行出租及物業管理；

2.乙方接受甲方的委托，對甲方房產進行出租及物業管理，并提供相應的服務；

3.雙方按照約定的價格和支付條件支付服務費用；

4.雙方共同維護合同的履行，確保合同的有效性。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指XXX房地產開發有限公司，房產的所有人；

2.乙方：指XXX物業管理公司，接受甲方委托進行房產出租及物業管理的服務提供方；

3.房產：指甲方名下的位于XX市XX區XX街道的房產，房產證號為XXXXXXXX，建筑面積為XX平方米；

4.出租：指甲方將房產交由乙方進行租賃的行為；

5.物業管理：指乙方對甲方房產進行日常管理、維護、保養等服務；

6.服務費用：指乙方為甲方提供出租及物業管理服務所需的費用；

7.履行期限：指本合同約定的雙方履行合同義務的期限。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權要求乙方按照約定的標準和條件對其房產進行出租及物業管理；

2.甲方有權按照約定的價格和支付條件支付乙方服務費用；

3.甲方應將其房產的相關信息如實告知乙方，并配合乙方進行出租及物業管理；

4.甲方應按照約定時間支付乙方服務費用，如甲方逾期支付，應支付滯納金；

5.甲方不得干涉乙方的正常物業管理活動，不得無故要求乙方停止服務。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權要求甲方按照約定的標準和條件提供房產相關信息，并配合乙方進行出租及物業管理；

2.乙方有權按照約定的價格和支付條件收取甲方支付的服務費用；

3.乙方應按照約定的標準和條件對甲方房產進行出租及物業管理，并提供相應的服務；

4.乙方應定期向甲方報告物業管理情況，并及時處理甲方提出的問題和要求；

5.乙方應妥善保管甲方房產的相關資料，不得泄露甲方的隱私信息；

6.乙方不得擅自改變甲方房產的用途，不得損害甲方房產的安全和完好；

7.乙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力因素，應及時通知甲方，并采取措施減少損失。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供的物業管理服務費用為每月人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整），按月支付。

2.甲方應在每個合同月的第一個工作日，將當月的物業管理服務費用支付給乙方。

3.支付方式為銀行轉賬，甲方將服務費用轉賬至乙方指定的銀行賬戶。

4.乙方提供發票給甲方，甲方根據發票進行支付。

5.如甲方逾期支付，應支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額的千分之五每日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為壹年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約一年。

3.任何一方如欲提前終止或解除合同，應提前三個月書面通知對方。

4.合同終止或解除后，乙方應立即停止物業管理服務，并辦理相關交接手續。

5.合同終止或解除后，甲方應付清乙方截至終止或解除日的所有服務費用。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方如逾期支付服務費用，應支付滯納金，并承擔因此給乙方造成的損失。

3.乙方如未能按照約定標準和條件提供物業管理服務，甲方有權要求乙方改正，乙方應立即改正。如乙方未能改正，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。

4.因不可抗力導致一方無法履行合同的，該方應立即通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。

5.除不可抗力原因外，任何一方未履行或未完全履行本合同的，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。

6.雙方在履行合同過程中產生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力減少損失，同時提供相關證明材料。

3.受不可抗力影響的一方可根據不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除履行合同的責任。

4.雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行造成的影響，并根據評估結果協商調整合同的履行期限、方式等。

5.不可抗力事件持續期間，雙方應保持密切溝通，共同商討合同繼續履行的方案。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非法律有明確規定或其他特殊情況，雙方均不得尋求其他爭議解決方式（如調解、仲裁等）。

3.雙方在爭議解決過程中，應保持冷靜、理智，尊重對方合法權益，不得損害對方商譽、聲譽。

4.無論爭議解決結果如何，雙方均應繼續履行合同約定的義務，除非爭議解決結果另有規定。

5.雙方在爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。如雙方達成調解，費用按調解協議承擔。

第九條其他條款

1.雙方應通過電子郵件或書面形式發送通知，確保通知的及時性和有效性。

2.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。

3.本合同的終止或解除，不影響雙方在合同終止或解除前的權利和義務。

4.本合同未盡事宜，雙方應本著公平、公正、合理的原則協商解決。

5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附錄包括房產證