租賃合同備注協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[租賃標(biāo)的物具體名稱]簽訂了租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本租賃合同備注協(xié)議（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物本協(xié)議所涉及的租賃標(biāo)的物為位于[詳細(xì)地址]的[租賃房屋具體房間號或商鋪具體位置等]，建筑面積為[x]平方米。該租賃標(biāo)的物的用途為[約定用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等]。租賃標(biāo)的物內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)[品牌及型號]臺、電視[品牌及型號]臺、家具[具體種類及數(shù)量]等]。2.租賃服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的配套服務(wù)，包括但不限于[具體服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理服務(wù)（保潔、安保等）、水電氣供應(yīng)保障服務(wù)等]。物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)名稱]，具體要求如下：[詳細(xì)說明物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)具體標(biāo)準(zhǔn)，如保潔頻次、安保措施等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及租賃合同的約定向乙方收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃標(biāo)的物的，有權(quán)提前通知乙方解除租賃合同，但應(yīng)按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照租賃合同及本協(xié)議的約定，按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修保養(yǎng)的具體要求如下：[詳細(xì)說明維修保養(yǎng)的周期、范圍等]。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)，如水電開戶、營業(yè)執(zhí)照辦理等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的合法性，不得因產(chǎn)權(quán)問題影響乙方正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照租賃合同及本協(xié)議的約定使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如租賃標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用的，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，但不得損害租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。2.義務(wù)應(yīng)按照租賃合同及本協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。租金的支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付，支付時(shí)間等]，其他費(fèi)用包括但不限于[詳細(xì)列舉其他費(fèi)用名稱，如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等]。應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)按照法律規(guī)定及租賃合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。在租賃期滿或提前解除租賃合同后，應(yīng)按照租賃合同及本協(xié)議的約定及時(shí)返還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及其他費(fèi)用1.租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[調(diào)整周期，如每年/每兩年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度按照[具體調(diào)整依據(jù)，如市場價(jià)格變動指數(shù)等]執(zhí)行。租金的支付時(shí)間為[具體支付日期，如每月[x]日前支付當(dāng)月租金]。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算；物業(yè)管理費(fèi)用按照每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)支付。乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用催繳通知后的[x]日內(nèi)支付上述費(fèi)用，否則應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本協(xié)議作為租賃合同的補(bǔ)充，租賃期限與租賃合同一致，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如租賃合同約定的租賃期限發(fā)生變更，本協(xié)議的租賃期限相應(yīng)變更，雙方無需另行簽訂協(xié)議，但應(yīng)書面通知對方。2.續(xù)租在租賃期滿前[x]個月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]日與甲方重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方是否續(xù)租或未與甲方重新簽訂租賃合同，視為乙方放棄續(xù)租，租賃期滿后應(yīng)按照本協(xié)議及租賃合同的約定返還租賃標(biāo)的物。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方將租賃標(biāo)的物出租給第三方，應(yīng)提前通知乙方，乙方在接到通知后的[x]日內(nèi)享有優(yōu)先承租權(quán)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議及租賃合同的約定按時(shí)交付租賃標(biāo)的物或提供租賃服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除租賃合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定對租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本協(xié)議的約定，擅自提前收回租賃標(biāo)的物的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及押金。如因甲方提前收回租賃標(biāo)的物給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議及租賃合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除租賃合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。4.如乙方在租賃期滿或提前解除租賃合同后，未按照本協(xié)議及租賃合同的約定及時(shí)返還租賃標(biāo)的物或未保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因造成租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議作為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，與租賃合同具有同等法律效力。如本協(xié)議與租賃合同有沖突之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（