2025企業餐廳租賃合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市簽訂：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯系XX：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯系XX：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將位于市區路號的餐廳（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方用于經營餐飲業務事宜達成如下協議：第一條租賃物及其附屬設施1.1甲方同意將其擁有的位于市區路號的餐廳出租給乙方，包括但不限于以下設施：建筑面積為：平方米；結構用途：；相關權屬證明文件（包括但不限于房產證、土地使用權證等）已由甲方交付乙方，并作為本合同的附件。1.2乙方承諾在租賃期間內合理使用租賃物及其附屬設施，不得擅自改變其結構或用途。如需對租賃物進行裝修或改造，應提前日以書面形式通知甲方并獲得甲方書面同意，相關費用由乙方承擔。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期為自年月日起至年月日止，共計年。2.2若乙方希望在租賃期屆滿后繼續使用租賃物，應于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續租申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權，但雙方需另行簽訂書面協議。第三條租金及相關費用3.1乙方同意按以下標準支付租金：年租金為人民幣元（大寫：）；每個月支付一次，首次租金于本合同簽訂后日內支付，后續租金應提前日支付至甲方指定賬戶。3.2乙方需承擔與租賃物使用相關的所有費用，包括但不限于：水費、電費、燃氣費等能源費用；物業管理費、垃圾處理費；餐飲經營所需的衛生許可證、消防許可等相關證件的辦理費用；租賃物及其附屬設施的日常維修費用。3.3甲方應向乙方提供合法有效的收費憑證，如遇租金或相關費用調整，需提前日以書面形式通知乙方，并經雙方協商一致后方可執行。第四條押金4.1為保證乙方履行本合同項下的義務，乙方同意支付人民幣元（大寫：）作為押金，于本合同簽訂后日內支付至甲方指定賬戶。4.2在租賃期屆滿或雙方協商一致解除合若乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應將押金本金無息退還乙方。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：甲方有權要求乙方按時支付租金及相關費用；甲方有權對租賃物的使用情況進行監督，并在發現乙方違反合同約定時及時通知乙方改正；甲方應保證其出租的租賃物及其附屬設施處于可正常使用狀態，并在接到乙方書面維修請求后日內予以響應。5.2乙方的權利與義務：乙方有權在租賃期內合法使用租賃物，并享有餐飲經營的自主權；乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠或延遲支付；乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，做好安全防火、衛生防疫等工作，確保租賃物的安全和正常使用。第六條合同的變更與解除6.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或補充。任何未盡事宜需以補充協議的形式確定，補充協議與本合同具有同等法律效力。6.2在租賃期內，若因不可抗力導致租賃物無法正常使用，雙方可協商解除或變更合同條款。不可抗力指不能預見、不可避免且不能克服的事件，包括但不限于戰爭、自然災害、政府行為等。第七條違約責任7.1乙方如有下列違約行為之一，甲方有權解除本合同并要求乙方賠償損失：擅自轉租、分租或利用租賃物進行非法活動；未按約定支付租金或其他費用超過日；擅自改變租賃物的結構或用途，導致租賃物受損或貶值。7.2若甲方因自身原因未能履行合同義務（如提前收回租賃物），應向乙方支付相當于個月租金的違約金，并賠償由此造成的實際損失。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。8.2協商不成時，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，均具同等法律效力。甲方（出租方）：名稱：法定代表人或授權代表簽字：日期：年