2025年商鋪租賃合同夜間應急照明續航標準協議?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條租賃物基本情況1.1租賃物位置：_________，建筑面積：_________平方米，用途：_________。1.2租賃物現狀：甲方保證租賃物符合國家建筑安全標準，具備商業用途條件，并于交付時提供消防驗收合格證明文件。第二條租賃期限2.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。2.2租賃期滿后，乙方需提前_________日書面申請續租，甲方應于_________日內回復是否同意，未回復視為不同意續租。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣_________元（大寫：_________），按_________（月/季/年）支付。3.2乙方應于每期首日前_________日內將租金匯至甲方指定賬戶：_________（開戶行：_________，賬戶名：_________）。第四條夜間應急照明設備要求4.1甲方應確保租賃物內安裝符合國家標準的應急照明系統，包括但不限于：（1）應急照明燈具數量：_________個，安裝位置：_________；（2）應急電源續航時間不低于_________小時；（3）照明亮度不低于_________勒克斯（Lux）。4.2乙方需定期檢查應急照明設備，并于每月_________日前向甲方提交檢測報告。第五條應急照明維護責任5.1甲方負責應急照明系統的主體維護，包括電源設備、線路檢修，費用由甲方承擔。5.2乙方負責日常使用中的簡單維護（如更換燈泡、清潔燈具），費用由乙方承擔。第六條設備故障處理6.1若應急照明系統發生故障，乙方應立即通知甲方，甲方須于_________小時內響應，并于_________日內修復。6.2因甲方未及時修復導致乙方損失的，甲方應按每日租金的_________%支付違約金。第七條消防安全責任7.1甲方應確保租賃物通過消防部門驗收，并提供消防設施年檢合格證明。7.2乙方不得擅自改動消防設施及應急照明系統，如需調整須經甲方書面同意并向消防部門備案。第八條違約責任8.1甲方未按約定提供應急照明設備或未履行維護義務的，乙方有權要求減免租金直至問題解決。8.2乙方未按期支付租金超過_________日的，甲方有權解除合同并追償欠款及滯納金（按日_________%計）。第九條保險義務9.1甲方應為租賃物投保財產保險，保險范圍包含因應急照明系統故障導致的意外損失。9.2乙方應為租賃物內自有財產投保，未投保造成的損失自行承擔。第十條合同變更與解除10.1任何一方需變更合同條款，應提前_________日書面通知對方，經雙方簽字蓋章后生效。10.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除，互不承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1因本合同產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交_________（具體仲裁委員會）仲裁。第十二條通知與送達甲方地址：_________，聯系人：_________；乙方地址：_________，聯系人：_________。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首期租金后生效，一式_________份，雙方各執_________份。第十四條其他約定14.1未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十五條應急照明檢測標準15.1乙方應委托具備資質的第三方機構每季度檢測應急照明系統，檢測報告需提交甲方存檔。15.2檢測不合格的，甲方應于_________日內完成整改，逾期乙方有權從租金中扣除整改費用。第十六條應急電源配置16.1甲方須為應急照明系統配備獨立蓄電池組，蓄電池品牌：_________，容量：_________安時（Ah）。16.2蓄電池更換周期為_________年，更換費用由_________方承擔。第十七條應急演練要求17.1乙方應每半年組織一次應急照明系統啟用演練，并記錄演練結果。17.2甲方有權派員監督演練過程，乙方需提前_________日通知甲方。第十八條續約優先權18.1租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優先續租權，但須于期滿前_________日提出書面申請。第十九條合同終止后義務19.1合同終止后，乙方應于_________日內撤出租賃物并恢復原狀，應急照明系統不得拆除。19.2乙方逾期未撤出的，甲方有權按原租金標準的_________%收取占用費。第二十條法律適用20.1本合同適用中華人民共和國法律，若條款與法律沖突，以法律為準。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與范圍21.1本合同所述“第三方”指因履行本合同需要而介入的自然人、法人或非法人組織，包括但不限于：（1）應急照明設備檢測機構；（2）消防設施維保單位；（3）爭議解決機構（仲裁委員會、法院）；（4）其他經甲乙雙方書面確認的獨立服務提供方。21.2第三方介入需以書面形式明確其服務內容、權限及責任歸屬，并由甲乙雙方及第三方共同簽署補充協議。第二十二條第三方介入的觸發條件（1）應急照明系統檢測結果存爭議時，雙方共同委托_________（機構名稱）復檢；（2）設備維護超出甲方技術能力范圍，需專業維保單位介入；（3）合同爭議無法協商解決，需提交仲裁或訴訟。（1）具備國家認可的資質證書；（2）與甲乙雙方無直接利益關聯；（3）服務范圍與合同需求匹配。第二十三條第三方責任劃分23.1檢測機構責任：（1）按國家標準出具檢測報告，并對報告真實性負責；（2）檢測過程中造成租賃物損壞的，承擔修復或賠償責任。23.2維保單位責任：（1）按約定周期完成應急照明系統維護，并提交維保記錄；（2）因維護不當導致系統故障的，承擔修復費用及連帶損失。23.3爭議解決機構責任：（1）依法獨立裁判或調解爭議；（2）對仲裁或訴訟過程中知悉的商業秘密負保密義務。第二十四條第三方費用承擔24.1檢測費用：（1）例行檢測費用由_________方承擔；（2）爭議復檢費用由責任方承擔，責任無法界定時由甲乙雙方均攤。24.2維保費用：（1）甲方委托的維保單位費用由甲方承擔；（2）乙方自行委托的維保單位費用由乙方承擔。24.3爭議解決費用按裁判結果由敗訴方承擔。第二十五條第三方服務監督25.1甲乙雙方有權對第三方服務質量進行監督，包括：（1）要求第三方提供資質證明及服務記錄；（2）委派專業人員參與第三方服務過程；（3）對不合格服務提出書面異議并要求重做。25.2第三方須在收到異議后_________日內作出書面答復及整改方案。第二十六條第三方保密義務26.1第三方在服務過程中獲知的甲乙雙方商業秘密、經營數據等信息，未經信息所有方書面同意，不得向任何第四方披露。26.2保密義務期限自第三方介入之日起至合同終止后_________年。第二十七條第三方替代責任27.1因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，受損方可直接向第三方追償；27.2甲方或乙方先行承擔責任的，有權向責任第三方追償全部損失。第二十八條第三方介入的合同變更28.1第三方服務內容需調整時，甲乙雙方及第三方應簽訂《三方補充協議》，明確變更后的權利義務；28.2補充協議與本合同沖突的，以補充協議為準。第二十九條第三方服務終止（1）服務內容已按約定完成；（2）甲乙雙方協商一致終止；（3）第三方嚴重違約且未在_________日內補救。29.2服務終止后，第三方須移交全部工作成果及原始數據。第三十條第三方知識產權歸屬30.1第三方在服務過程中產生的檢測報告、維保方案等成果，知識產權歸第三方所有，甲乙雙方享有非獨占使用權；30.2未經第三方書面許可，甲乙雙方不得將上述成果用于本合同以外的用途。第三十一條第三方保險要求31.1第三方應投保職業責任保險，保額不低于人民幣_________萬元；31.2保險憑證需在服務開始前提交甲乙雙方備案。第三十二條第三方與甲乙方的通知義務32.1甲方或乙方與第三方簽訂的獨立協議，需在簽署后_________日內抄送對方；32.2第三方發現租賃物存在重大安全隱患的，須立即同時通知甲乙雙方。第三十三條第三方介入的爭議處理33.1因第三方服務引發的爭議，優先由甲乙雙方與第三方協商解決；33.2協商不成的，按本合同第十一條約定提交仲裁或訴訟。第三十四條第三方服務記錄存檔34.1第三方需按月向甲乙雙方提交服務日志，包括：（1）服務時間、人員、內容；（2）發現的問題及處理結果；（3）下一步工作計劃。34.2服務日志由甲乙雙方保存至合同終止后_________年。第三十五條第三方免責情形35.1第三方在下列情形下不承擔責任：（1）因甲乙雙方提供虛假信息導致的錯誤；（2）不可抗力導致的服務中斷；（3）未經第三方確認的擅自改動引發的故障。第三十六條第三方介入的合同效力36.1第三方補充協議經三方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力；36.2第三方退出服務不影響本合同其他條款的繼續履行。第三十七條第三方人員管理37.1第三方派駐人員須具備相應職業資格證書，并在服務前向甲乙雙方備案身份信息；37.2第三方人員在租賃物內作業時，須遵守乙方的現場管理制度。第三十八條附則38.1本合同所述“第三方”不包括甲乙雙方的關聯企業或子公司；38.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行簽訂補充協議。甲方（蓋章）：_________法定代表人/授權代表（簽字）：_________簽署日期：_____