農村簡易買房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有購買農村房產的意愿，賣方有出售農村房產的意愿，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產坐落：__________（具體地址）

1.2房產類型：__________（房屋結構、層數等）

1.3房產面積：__________（建筑面積、使用面積等）

1.4房產用途：__________（住宅、商業等）

1.5房產證號：__________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：____________________________）

2.2支付方式：

2.2.1首付款：人民幣__________元整（大寫：____________________________），買方于簽訂本合同之日起__________個工作日內一次性支付給賣方。

2.2.2尾款：人民幣__________元整（大寫：____________________________），買方于辦理房產證手續后__________個工作日內一次性支付給賣方。

三、房產交付及使用

3.1房產交付時間：買方于支付全部款項后__________個工作日內，賣方將房產交付給買方。

3.2房產交付條件：房產交付時，賣方應確保房產符合國家及地方相關法律法規的規定，無權屬糾紛，無拖欠稅費等。

3.3房產使用：買方取得房產后，享有該房產的使用權、收益權和處分權。

四、稅費承擔

4.1買方應按照國家及地方相關法律法規的規定，自行承擔房產交易過程中產生的稅費。

4.2賣方應配合買方辦理房產證等相關手續，并承擔相應費用。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：____________________________）。

5.2買方未按約定支付房款，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金為每日萬分之五。

5.3賣方未按約定交付房產，應向買方支付逾期交付違約金，違約金為每日萬分之五。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商內容與本合同具有同等法律效力。

8.1附件：

8.1.1房產平面圖

8.1.2房產產權證明文件

8.1.3房產交易稅費清單

8.1.4雙方身份證復印件

8.1.5其他相關文件

本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商內容與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有購買農村房產的意愿，賣方有出售農村房產的意愿，丙方愿意為買方的購房行為提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產坐落：__________（具體地址）

1.2房產類型：__________（房屋結構、層數等）

1.3房產面積：__________（建筑面積、使用面積等）

1.4房產用途：__________（住宅、商業等）

1.5房產證號：__________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：____________________________）

2.2支付方式：

2.2.1首付款：人民幣__________元整（大寫：____________________________），買方于簽訂本合同之日起__________個工作日內一次性支付給賣方。

2.2.2尾款：人民幣__________元整（大寫：____________________________），買方于辦理房產證手續后__________個工作日內一次性支付給賣方。

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付人民幣__________元整的擔保金，作為對買方支付尾款的擔保。

3.2擔保方有權要求賣方提供房產的相關證明文件，以核實房產的真實性、合法性。

3.3若買方未按約定支付尾款，擔保方有權代為支付，并有權向買方追償。

3.4擔保方在履行擔保義務后，有權向賣方追償相應的款項。

四、房產交付及使用

4.1房產交付時間：買方于支付全部款項后__________個工作日內，賣方將房產交付給買方。

4.2房產交付條件：房產交付時，賣方應確保房產符合國家及地方相關法律法規的規定，無權屬糾紛，無拖欠稅費等。

4.3房產使用：買方取得房產后，享有該房產的使用權、收益權和處分權。

五、稅費承擔

5.1買方應按照國家及地方相關法律法規的規定，自行承擔房產交易過程中產生的稅費。

5.2賣方應配合買方辦理房產證等相關手續，并承擔相應費用。

六、甲方的權益及權利

6.1甲方有權要求賣方提供房產的完整產權證明文件，確保房產無權屬糾紛。

6.2甲方有權要求賣方提供房產的相關證明文件，包括但不限于房產平面圖、房產證復印件等。

6.3甲方有權要求賣方在房產交付前，將房產的拖欠稅費全部結清。

6.4甲方有權要求賣方在房產交付時，提供完整的房產使用手冊，包括但不限于水電、燃氣、供暖等設施的使用說明。

七、乙方的違約及限制條款

7.1賣方未按約定交付房產，應向買方支付逾期交付違約金，違約金為每日萬分之五。

7.2賣方未按約定提供房產相關證明文件，應向買方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：____________________________）。

7.3賣方在房產交付前，未將房產的拖欠稅費全部結清，應向買方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：____________________________）。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決，協商內容與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入的目的在于保障買方的權益，通過擔保方的擔保行為，確保買方能夠順利獲得房產。

10.2第三方介入的意義在于，增加了一層保障，使買方在購房過程中更加放心，降低了購房風險。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方為主導的目的在于確保自身的權益不受侵害，通過合同的約定，明確賣方的責任和義務，保障甲方的利益。

11.2甲方為主導的意義在于，通過合同的約束，使賣方在交易過程中更加規范，提高交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于賣方有出售農村房產的意愿，買方有購買農村房產的意愿，中介方作為專業的房產中介機構，愿意為雙方的交易提供中介服務，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產坐落：__________（具體地址）

1.2房產類型：__________（房屋結構、層數等）

1.3房產面積：__________（建筑面積、使用面積等）

1.4房產用途：__________（住宅、商業等）

1.5房產證號：__________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：____________________________）

2.2支付方式：

2.2.1首付款：人民幣__________元整（大寫：____________________________），買方于簽訂本合同之日起__________個工作日內一次性支付給賣方。

2.2.2尾款：人民幣__________元整（大寫：____________________________），買方于辦理房產證手續后__________個工作日內一次性支付給賣方。

三、中介方責任及權利

3.1中介方負責協助雙方完成房產交易的所有手續，包括但不限于信息提供、合同簽訂、過戶登記等。

3.2中介方有權收取人民幣__________元整的中介服務費，買方于簽訂本合同之日起__________個工作日內支付。

3.3中介方有權監督賣方提供的房產信息真實、準確，并對交易過程中出現的問題進行協調。

四、賣方權益及權利

4.1賣方有權要求買方按照約定支付房款，并在買方違約時采取相應的法律措施。

4.2賣方有權要求中介方提供專業的交易服務，確保交易順利進行。

4.3賣方有權要求買方在交易過程中不得泄露房產信息，不得進行任何形式的違約行為。

五、買方權益及權利

5.1買方有權要求中介方提供真實、準確的房產信息，并對房產進行實地考察。

5.2買方有權要求賣方在房產交付前，確保房產無任何權利瑕疵，包括但不限于拖欠稅費、權屬糾紛等。

5.3買方有權要求中介方在交易過程中提供必要的法律咨詢和服務。

六、甲方的違約及限制條款

6.1賣方未按約定交付房產，應向買方支付逾期交付違約金，違約金為每日萬分之五。

6.2賣方未按約定提供房產相關證明文件，應向買方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：____________________________）。

6.3賣方在房產交付前，未將房產的拖欠稅費全部結清，應向買方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：____________________________）。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決，協商內容與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方為主導的目的在于保障自身的權益