出售大田土地合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________畝大田土地（以下簡稱“標的土地”），乙方有意購買該標的土地，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的土地

1.1甲方同意將位于__________的__________畝大田土地（以下簡稱“標的土地”）出售給乙方。

1.2標的土地的四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.3標的土地的土地使用權證書編號為：__________。

二、土地轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意按照本合同約定的價格購買標的土地，轉讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方支付轉讓款項的方式如下：

（1）乙方在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付轉讓款項的__________%，即人民幣__________元；

（2）乙方在取得標的土地的土地使用權證后__________日內，向甲方支付轉讓款項的__________%，即人民幣__________元；

（3）乙方在辦理標的土地的過戶手續并取得相關證明文件后__________日內，向甲方支付轉讓款項的__________%，即人民幣__________元。

三、交付及過戶手續

3.1甲方應在乙方支付完第二筆款項后__________日內，將標的土地交付給乙方。

3.2甲方應在乙方支付完第三筆款項后__________日內，協助乙方辦理標的土地的過戶手續，確保乙方在規定的時間內取得標的土地的土地使用權證。

四、違約責任

4.1若甲方未按約定時間交付標的土地，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2若乙方未按約定時間支付轉讓款項，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.3若一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2若協商不成，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

6.3附件：

（1）標的土地的土地使用權證書復印件；

（2）標的土地的測繪圖；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________畝大田土地（以下簡稱“標的土地”），乙方有意購買該標的土地，為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的土地

1.1甲方同意將位于__________的__________畝大田土地（以下簡稱“標的土地”）出售給乙方。

1.2標的土地的四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.3標的土地的土地使用權證書編號為：__________。

二、土地轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意按照本合同約定的價格購買標的土地，轉讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方支付轉讓款項的方式如下：

（1）乙方在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付轉讓款項的__________%，即人民幣__________元；

（2）乙方在取得標的土地的土地使用權證后__________日內，向甲方支付轉讓款項的__________%，即人民幣__________元；

（3）乙方在辦理標的土地的過戶手續并取得相關證明文件后__________日內，向甲方支付轉讓款項的__________%，即人民幣__________元。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為擔保方，同意在本合同項下對乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在乙方未按約定支付轉讓款項的情況下，在__________日內向甲方支付全部未付款項。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、甲方的權益保障

4.1甲方在乙方未按約定支付轉讓款項的情況下，有權要求丙方履行擔保責任。

4.2甲方有權要求乙方在規定期限內支付全部轉讓款項，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.3甲方在標的土地過戶手續辦理完畢后，有權要求乙方支付剩余轉讓款項。

五、乙方的違約責任及限制條款

5.1若乙方未按約定時間支付轉讓款項，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

5.2若乙方未按約定時間辦理標的土地的過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

5.3乙方在購買標的土地期間，不得擅自改變土地用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.4乙方在購買標的土地后，如因自身原因導致標的土地價值降低，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.3附件：

（1）標的土地的土地使用權證書復印件；

（2）標的土地的測繪圖；

（3）丙方出具的擔保函；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付轉讓款項，降低交易風險。丙方的介入有助于提高交易的安全性和穩定性，增強甲方的信心。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的違約責任和限制條款，確保乙方的付款義務和過戶手續的履行。甲方的主導地位有助于維護自身的合法權益，降低交易風險，保障交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________畝大田土地（以下簡稱“標的土地”），乙方有意購買該標的土地，為保障乙方的權益，丙方同意為甲方的出售行為提供擔保，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的土地

1.1甲方同意將位于__________的__________畝大田土地（以下簡稱“標的土地”）出售給乙方。

1.2標的土地的四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.3標的土地的土地使用權證書編號為：__________。

二、土地轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意按照本合同約定的價格購買標的土地，轉讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方支付轉讓款項的方式如下：

（1）乙方在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付轉讓款項的__________%，即人民幣__________元；

（2）乙方在取得標的土地的土地使用權證后__________日內，向甲方支付轉讓款項的__________%，即人民幣__________元；

（3）乙方在辦理標的土地的過戶手續并取得相關證明文件后__________日內，向甲方支付轉讓款項的__________%，即人民幣__________元。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為擔保方，同意在本合同項下對甲方的出售義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在甲方未按約定交付標的土地的情況下，在__________日內向乙方支付全部轉讓款項。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

四、乙方的權益保障

4.1乙方在甲方未按約定交付標的土地的情況下，有權要求丙方履行擔保責任。

4.2乙方有權要求甲方在規定期限內交付標的土地，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.3乙方在標的土地過戶手續辦理完畢后，有權要求甲方支付剩余轉讓款項。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付標的土地，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

5.2若甲方未按約定時間辦理標的土地的過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

5.3甲方在出售標的土地期間，不得擅自改變土地用途，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.4甲方在出售標的土地后，如因自身原因導致標的土地價值降低，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.3附件：

（1）標的土地的土地使用權證書復印件；

（2）標的土地的測繪圖；

（3）丙方出具的擔保函；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年____