出租小房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，房屋面積_________________________，建筑面積_________________________，以下簡稱“出租房屋”；乙方愿意租賃上述房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就出租房屋的租賃事宜達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方所有的出租房屋，具體地址為_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止，共計__年__個月。

三、租賃費用

3.1乙方每月應向甲方支付租賃費用人民幣_________________________元，租賃期間租金總額為人民幣_________________________元。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金人民幣_________________________元，租賃期滿后，甲方扣除合理費用后無息退還乙方。

五、交付與接收

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，將出租房屋交付乙方使用；乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，將出租房屋接收完畢。

六、租賃用途

6.1乙方租賃出租房屋僅用于_________________________。

七、房屋使用

7.1乙方應按照房屋的實際情況使用出租房屋，不得擅自改變房屋結構、設施、設備；不得擅自將出租房屋轉租、轉借、抵押或以其他方式轉讓。

八、維修與保養

8.1在租賃期間，出租房屋的維修、保養責任由甲方承擔；乙方應合理使用房屋，愛護房屋及其附屬設施。

九、違約責任

9.1甲方違反本合同約定，未按期交付出租房屋或交付的出租房屋不符合約定的，應向乙方支付違約金人民幣_________________________元。

9.2乙方違反本合同約定，未按期支付租金或擅自改變租賃用途的，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元。

九、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.乙方身份證明。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，房屋面積_________________________，建筑面積_________________________，以下簡稱“出租房屋”；乙方愿意租賃上述房屋，丙方作為擔保方，為保證租賃合同的履行，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就出租房屋的租賃事宜達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方所有的出租房屋，具體地址為_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止，共計__年__個月。

三、租賃費用

3.1乙方每月應向甲方支付租賃費用人民幣_________________________元，租賃期間租金總額為人民幣_________________________元。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金人民幣_________________________元，租賃期滿后，甲方扣除合理費用后無息退還乙方。

五、第三方責任

5.1丙方對本合同租賃關系的履行承擔連帶擔保責任，確保乙方按期支付租金及其他費用。

六、交付與接收

6.1甲方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，將出租房屋交付乙方使用；乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，將出租房屋接收完畢。

七、租賃用途

7.1乙方租賃出租房屋僅用于_________________________。

八、房屋使用

8.1乙方應按照房屋的實際情況使用出租房屋，不得擅自改變房屋結構、設施、設備；不得擅自將出租房屋轉租、轉借、抵押或以其他方式轉讓。

九、維修與保養

9.1在租賃期間，出租房屋的維修、保養責任由甲方承擔；乙方應合理使用房屋，愛護房屋及其附屬設施。

十、甲方權利

10.1甲方有權要求乙方在租賃期間定期提交房屋使用情況報告。

10.2甲方有權在租賃期滿或乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

十一、乙方責任

11.1乙方應按時支付租金及押金，不得拖欠。

11.2乙方不得違反租賃用途，不得擅自改變房屋結構、設施、設備。

11.3乙方應在租賃期滿或合同解除時，將出租房屋恢復原狀。

十二、違約責任

12.1乙方未按時支付租金或押金，每逾期一日，應向甲方支付人民幣_________________________元的違約金。

12.2乙方違反租賃用途或擅自改變房屋結構、設施、設備，應向甲方支付人民幣_________________________元的違約金。

12.3丙方未履行擔保責任，應向甲方支付人民幣_________________________元的違約金。

十三、爭議解決

13.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十四、其他

14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.乙方身份證明；

4.丙方擔保責任承諾書。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的在于增強甲方權益的保障，通過丙方的擔保責任，確保乙方的租金支付和合同履行，降低甲方的租賃風險。甲方為主導的目的和意義在于維護甲方作為出租方的合法權益，通過合同條款的設置，保障甲方在租賃期間的權益不受侵害，同時為甲方提供更多的話語權和決策權。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，房屋面積_________________________，建筑面積_________________________，以下簡稱“出租房屋”；乙方愿意租賃上述房屋，丙方作為中介方，提供租賃服務并協助租賃合同的簽訂，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就出租房屋的租賃事宜達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方所有的出租房屋，具體地址為_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止，共計__年__個月。

三、租賃費用

3.1乙方每月應向甲方支付租賃費用人民幣_________________________元，租賃期間租金總額為人民幣_________________________元。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金人民幣_________________________元，租賃期滿后，甲方扣除合理費用后無息退還乙方。

五、丙方責任

5.1丙方作為中介方，負責提供租賃信息、協助簽訂租賃合同，并監督租賃合同的履行。

5.2丙方有義務對出租房屋進行實地考察，確保房屋符合租賃要求。

六、交付與接收

6.1甲方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，將出租房屋交付乙方使用；乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，將出租房屋接收完畢。

七、租賃用途

7.1乙方租賃出租房屋僅用于_________________________。

八、房屋使用

8.1乙方應按照房屋的實際情況使用出租房屋，不得擅自改變房屋結構、設施、設備；不得擅自將出租房屋轉租、轉借、抵押或以其他方式轉讓。

九、維修與保養

9.1在租賃期間，出租房屋的維修、保養責任由甲方承擔；乙方應合理使用房屋，愛護房屋及其附屬設施。

十、乙方權利

10.1乙方有權要求甲方在租賃期間提供必要的維修服務。

10.2乙方有權在租賃期滿或合同解除時，要求丙方協助辦理房屋交接手續。

十—、甲方責任

10.3甲方應保證出租房屋符合租賃用途，不得隱瞞房屋的瑕疵。

10.4甲方不得在租賃期間擅自改變房屋用途或結構。

十一、違約責任

11.1甲方未按時交付出租房屋或交付的房屋不符合約定的，應向乙方支付違約金人民幣_________________________元。

11.2甲方違反租賃用途或擅自改變房屋結構，應向乙方支付人民幣_________________________元的違約金。

十二、爭議解決

12.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十三、其他

13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.乙方身份證明；

4.丙方中介服務協議。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

丙方（蓋章）：____________