工行房屋抵押貸款個人合同模板7篇篇1合同編號：__________________借款人：__________________貸款人：中國工商銀行根據有關法律法規，經借款人申請，貸款人審核，貸款人同意向借款人發放房屋抵押貸款。為明確雙方的權利和義務，特訂立本合同。第一條貸款用途貸款人同意向借款人發放以下用途的貸款：購房貸款。第二條貸款金額及期限一、貸款金額：人民幣（大寫）______________（小寫）______________。二、貸款期限：自貸款發放之日起______________年。第三條貸款利率和利息一、貸款利率：按貸款人制定的利率執行，在貸款期限內，若遇利率調整，按調整后的利率執行。二、利息計算：本合同項下貸款按實際貸款金額和用款天數計息，若為單筆貸款，則按實際貸款金額和按月計息；若為多筆貸款，則按各筆貸款實際用款金額分別計息。具體計息方式請見本合同第五條。第四條還款方式和還款計劃一、還款方式：借款人可選擇等額本息還款法或等額本金還款法。具體還款方式請見本合同第五條。二、還款計劃：借款人應嚴格按照還款計劃進行還款，若需變更還款計劃，應提前告知貸款人并獲得貸款人同意。具體還款計劃請見本合同第五條。第五條貸款發放和支付一、貸款發放：貸款人將貸款發放至借款人在貸款人處開立的指定賬戶，具體賬戶信息請見本合同附件一。二、支付方式：借款人可采取委托支付或自主支付的方式使用貸款。具體支付方式請見本合同附件一。第六條貸款擔保一、抵押物：借款人應將其名下位于______________的房屋抵押給貸款人，作為本合同的擔保。抵押物的詳細信息請見本合同附件二。二、抵押登記：借款人應在簽訂本合同后及時辦理抵押物的抵押登記手續，并將抵押登記證明文件交付給貸款人。具體抵押登記手續辦理方式請見本合同附件二。三、擔保范圍：抵押物擔保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）。若借款人未按時足額還款，貸款人有權依法處置抵押物以實現債權。第七條違約責任一、借款人違約：若借款人未按照本合同約定用途使用貸款、未按期足額還款或存在其他違約行為，貸款人有權采取以下措施：宣布已發放的貸款提前到期，要求借款人提前償還全部或部分貸款；按照本合同約定計收罰息和復利；解除本合同；依法處置抵押物以實現債權；要求借款人賠償因其違約給貸款人造成的損失。具體違約責任請見本合同附件三。二、貸款人違約：若貸款人未按照本合同約定發放貸款或存在其他違約行為，借款人可向當地監管機構投訴或采取其他合法措施維護自身權益。第八條合同的生效、變更和解除一、生效條件：本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。若雙方另有約定，則按約定執行。具體生效條件請見本合同附件四。二、變更和解除：在合同生效后，若雙方當事人協商一致，可對合同內容進行變更或解除。但變更或解除合同應遵循法律法規和相關監管規定，并確保雙方權益得到保障。具體變更和解除條件請見本合同附件四。第九條爭議解決一、爭議解決方式：因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。具體爭議解決方式請見本合同附件五。二、適用法律：本合同的訂立、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。具體適用法律請見本合同附件五。第十條其他事項一、費用承擔：與本合同有關的各項費用（包括但不限于評估費、抵押登記費等）均由借款人承擔。具體費用承擔情況請見本合同附件六。二、保密義務：雙方應對因簽訂和履行本合同而獲知的對方商業秘密和技術秘密予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。具體保密義務請見本合同附件六。三、其他事項：雙方在本合同中未明確約定的其他事項，可另行簽訂補充協議加以約定。補充協議與本合同具有同等法律效力。具體其他事項請見本合同附件七。篇2合同編號：______貸款機構：中國工商銀行借款人：______貸款金額：______貸款期限：______本合同項下貸款用途為個人購房。為保證本合同的履行，借款人應以其所購房屋提供抵押擔保。根據有關法律法規，經貸款機構和借款人協商一致，訂立本合同。第一條貸款機構、借款人、貸款金額、貸款期限1.1貸款機構：中國工商銀行（以下簡稱“貸款機構”）。1.2借款人：______（以下簡稱“借款人”）。1.3貸款金額：______（大寫：______，小寫：______）。1.4貸款期限：自______年______月______日至______年______月______日。第二條貸款用途2.1本合同項下貸款用途為個人購房。2.2借款人不得將貸款挪作他用。如借款人違反本條款，貸款機構有權停止發放貸款，并可提前收回已發放的貸款。第三條貸款利率和利息3.1貸款利率按中國人民銀行規定執行。在貸款期限內，若國家調整利率，貸款機構有權根據國家有關規定調整貸款利率，并書面通知借款人。3.2利息計算方法為：按人民銀行規定以貸款余額乘以相應利率計算，每季計收一次。如借款人不能按期付息，則次季計收復利。3.3借款人在本合同簽訂后，應向貸款機構支付貸款總額的______%作為首期付款。借款人在使用貸款前，應向貸款機構支付貸款總額的______%作為定金。定金在借款人不能按時還款時，可沖銷其未償還的貸款本金和利息。第四條還款方式4.1借款人應按期償還貸款本息。還款期數為______期，每期還款金額為：______元。每期還款應在本月______日前還清，不得拖欠。4.2借款人可提前償還全部或部分貸款，但需提前______天通知貸款機構。提前還款的金額應為當期應付本息的整倍數，且不得少于當期應付本息的______%。4.3借款人償還的任何款項應首先用于償還當期應付本息。當期應付本息還清后，所還款項用于償還未償還的貸款本金和利息。在還清全部貸款本金和利息后，可再提出申請，經貸款機構同意后，可提前解除本合同。4.4如果借款人未能按期還款，貸款機構有權自逾期之日起按照中國人民銀行規定加收逾期利息。逾期利息按月計算，復利計收。逾期超過六個月后，貸款機構可提前收回已發放的貸款。第五條房屋抵押5.1借款人應以其所購房屋作為抵押物，抵押物的評估價值為______元。抵押物的權屬證明文件為：______。抵押物清單及權屬證明文件見附件一。5.2抵押物的保險、抵押登記等手續由借款人負責辦理，費用由借款人承擔。抵押物的保險金額不得少于貸款總額，保險期限不得短于借款期限。保險賠償的第一受益人應為貸款機構。抵押物辦理抵押登記后，他項權利證書及抵押物的保險單由貸款機構保管。5.3在本合同履行期間，抵押物價值減少時，借款人應及時通知貸款機構，并恢復抵押物的價值或另行提供擔保。若借款人未能及時通知貸款機構或未及時恢復抵押物的價值或另行提供擔保，導致抵押物價值不足以擔保全部債權時，貸款機構有權要求借款人增加擔保或提前收回全部貸款。5.4抵押物的保險、抵押登記等手續費用由借款人承擔。抵押物保險賠償的第一受益人為貸款機構。抵押物保險賠償金不足以支付本合同項下全部款項時，借款人應承擔補充擔保責任。5.5在本合同履行期間，抵押物發生毀損、滅失（包括但不限于火災、水災、地震等自然災害），借款人應及時通知貸款機構，并采取措施防止損失擴大。因毀損、滅失所得的賠償金（包括但不限于保險賠償金）應優先用于償還本合同項下未償還的貸款本金和利息。因毀損、滅失所得的賠償金不足以償還本合同項下未償還的貸款本金和利息時，借款人應承擔補充擔保責任。5.6如因借款人的行為導致抵押物價值下降或抵押物毀損、滅失時，借款人有義務采取措施恢復抵押物的價值或重新提供擔保。若借款人未能及時采取措施恢復抵押物的價值或重新提供擔保，導致抵押物價值不足以擔保全部債權時，貸款機構篇3借款人：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXX貸款人：中國工商銀行鑒于借款人向貸款人申請個人房屋抵押貸款，貸款人同意向借款人提供貸款，雙方經協商一致，達成如下協議：一、貸款金額及用途1.貸款人同意向借款人提供總額為XX萬元的貸款，用于購買位于XXXX區XX路XX號的房產。2.借款人承諾將貸款資金用于指定的房產購買，不得挪作他用。二、貸款期限及還款方式1.貸款期限為XX年，自貸款人發放貸款之日起計算。2.借款人應按照等本等息的方式，每月向貸款人償還貸款本息。三、利率及調整方式1.貸款利率為XX%，具體利率以貸款發放當日中國人民銀行公布的貸款利率為準。2.貸款利率的調整方式按照中國人民銀行的規定執行。四、抵押物及擔保1.借款人同意將所購房產作為貸款的抵押物，并辦理抵押登記手續。2.借款人及其配偶同意為貸款提供連帶責任擔保。五、違約責任1.借款人如未按照約定的還款方式償還貸款本息，貸款人有權要求借款人提前償還全部貸款本息。2.借款人如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、滯納金等。六、爭議解決1.如雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可向貸款人所在地法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續履行各自在合同中的義務。七、其他條款1.借款人應按時向貸款人提供真實的財務報表及相關資料，配合貸款人進行貸款審查。2.借款人如需提前償還部分或全部貸款，應提前向貸款人提出書面申請，并獲得貸款人的同意。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式三份，借款人、貸款人及抵押物登記機關各執一份。借款人（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日貸款人（蓋章）：中國工商銀行日期：XXXX年XX月XX日篇4合同編號：XXXXXX甲方（借款人）：XXX，身份證號碼：XXXXXX，住址：XXXXXX，聯系方式：XXXXXX。乙方（貸款人）：中國工商銀行股份有限公司，統一社會信用代碼：XXXXXX，地址：XXXXXX，聯系方式：XXXXXX。鑒于甲方需要資金購買房屋，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經友好協商，達成以下協議：一、貸款金額及用途1.甲方所需貸款金額為人民幣（大寫）XXXXXX元整。2.甲方申請的貸款用于購買位于XXXXXX的房屋。二、貸款期限1.本合同項下的貸款期限為XXXXXX年，自貸款發放之日起計算。2.甲方需按照合同約定的還款計劃進行還款，確保貸款本息在貸款期限內還清。三、貸款利率及方式1.本合同項下的貸款利率為年利率XXXXXX%。2.乙方將根據市場情況和甲方信用狀況等因素確定貸款利率，并在貸款發放前告知甲方。3.甲方需按照合同約定的利率和還款方式進行還款，確保貸款本息還清。四、還款方式及計劃1.甲方需按照合同約定的還款方式進行還款，確保貸款本息在貸款期限內還清。具體的還款方式如下：（1）等額本息還款法：甲方每月需按照固定的金額進行還款，包括本金和利息。（2）等額本金還款法：甲方每月需按照固定的本金金額進行還款，并逐月減少利息支出。（3）其他還款方式：根據乙方要求或市場情況，甲方可選擇其他合適的還款方式。2.甲方需在每月的還款日之前將應還款項存入其在乙方開立的還款賬戶中，確保還款賬戶余額足夠進行還款。五、抵押物及擔保1.甲方需將其購買的房屋作為貸款的抵押物，并辦理相關的抵押登記手續。2.抵押物的價值需經過乙方認可，并作為貸款發放的重要依據。在貸款未還清之前，甲方不得擅自處置抵押物。六、違約責任及賠償1.若甲方未能按照合同約定的還款計劃進行還款，視為違約行為。乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。具體的違約責任如下：（1）逾期還款違約金：甲方需按照逾期還款金額的一定比例向乙方支付違約金。（2）提前還款違約金：若甲方在貸款期限未滿之前進行提前還款，需向乙方支付一定的違約金。具體金額根據合同約定而定。（3）其他違約責任：根據合同約定或市場情況，甲方需承擔其他相應的違約責任。2.若因甲方違約導致乙方產生額外的費用或損失，甲方需承擔相應的賠償責任。具體的賠償金額根據合同約定或市場情況而定。七、爭議解決及法律適用1.若雙方在執行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同項下的其他義務。2.本合同的簽訂、執行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議、訴訟、仲裁等，均由雙方依照中華人民共和國相關法律的規定進行處理。篇5甲方（借款人）：姓名：性別：年齡：身份證號：聯系電話：乙方（貸款人）：名稱：中國工商銀行股份有限公司法定代表人：職務：董事長聯系電話：鑒于甲方需要一筆資金用于購房，乙方同意向甲方提供房屋抵押貸款。根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就貸款事宜達成如下協議：一、貸款金額及用途1.甲方需要貸款的金額為人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000）。2.甲方申請的貸款用于購買位于（地址）的房產。甲方應提供該房產的購房合同等相關證明材料。二、貸款期限及還款方式1.本貸款期限為（年）年，自乙方實際發放貸款之日起計算。2.甲方應按照等額本息還款法，每月向乙方償還貸款本息。具體還款金額及還款時間以乙方出具的還款計劃表為準。三、利率及調整1.本貸款利率為年利率（%），在貸款期限內保持不變。2.如遇中國人民銀行調整貸款利率，乙方有權根據新的貸款利率調整甲方的貸款利率，并通知甲方。四、擔保及保證1.甲方應將其所購房產抵押給乙方，作為本貸款的擔保。抵押物價值以購房合同為準。2.甲方應保證抵押物的完整性，并承擔妥善保管的責任。如抵押物毀損、滅失或價值減少，甲方應及時通知乙方并采取補救措施。3.甲方同意在貸款未還清前，不擅自處置抵押物。如甲方違反此約定，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。五、違約責任及賠償1.如甲方未能按照合同約定償還貸款本息，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。乙方有權從甲方的存款賬戶中扣除應還款項，并收取一定的違約金。違約金的具體數額以合同約定為準。2.如因甲方違約給乙方造成損失，甲方應賠償乙方的全部損失，包括但不限于本金、利息、違約金、賠償金及實現債權的費用等。六、爭議解決及法律適用1.如甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。七、其他約定事項1.甲方應按時向乙方提供財務報表及相關資料，以便乙方進行貸款審查和管理。2.乙方有權對甲方的貸款使用情況進行檢查監督，甲方應予以配合。如甲方拒絕配合或提供虛假信息，乙方有權提前收回貸款并要求甲方承擔相應的法律責任。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同如有未盡事宜，可由雙方協商補充并附在本合同之后。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）日期：年月日乙方（貸款人）：中國工商銀行股份有限公司（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：年月日篇6借款人：XXX，證件號碼：XXXX，聯系電話：XXXX，聯系地址：XXXX。貸款人：中國工商銀XX分行，負責人：XXXX，聯系電話：XXXX，營業地址：XXXX。借款人因購房資金需求，向貸款人申請貸款，貸款人同意向借款人發放貸款。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，借款人、貸款人雙方本著自愿、公平和誠實守信的原則，就貸款事宜達成如下協議：一、貸款種類與金額本合同項下的貸款為人民幣XX萬元，貸款種類為房屋抵押貸款。二、貸款期限貸款期限為XX年，自貸款人發放貸款之日起算。三、貸款利率與利息1.貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款利率執行，具體利率以貸款人公布為準。2.利息按照每月XX日結算一次，借款人需在每月XX日前支付利息。四、還款方式與期限1.借款人按照每月XX日還款的方式，還款金額為人民幣XX元。2.還款期限自借款人首次還款之日起算，滿XX年為止。五、抵押物與保險1.借款人以所購房屋作為抵押物，向貸款人提供抵押擔保。2.借款人需為抵押物購買保險，保險費用由借款人自行承擔。六、違約責任與賠償1.借款人如未按照合同約定還款，需向貸款人支付違約金，違約金按照逾期還款金額的XX%計算。2.借款人如未按照合同約定支付利息，需向貸款人支付滯納金，滯納金按照逾期支付利息金額的XX%計算。3.借款人如違反合同約定，需向貸款人賠償因違約造成的損失。七、爭議解決與法律適用1.本合同的爭議解決方式為仲裁，仲裁機構為XX仲裁委員會。2.本合同適用中華人民共和國法律。八、合同生效與終止1.本合同自借款人首次還款之日起生效。2.本合同在借款人還清全部貸款本息后終止。九、其他條款1.借款人如需提前還款，需提前XX天通知貸款人，并支付提前還款金額的利息。2.借款人如需變更還款方式或還款賬戶，需提前XX天通知貸款人，并辦理相關手續。3.本合同一式XX份，借款人、貸款人各執XX份，具有同等法律效力。借款人（簽字/蓋章）：XXX日期：XXXX年XX月XX日貸款人（負責人簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇7合同編號：XXXXXX甲方（借款人）：XXX，身份證號碼：XXXXXX，住址：XXXXXX，聯系方式：XXXXXX。乙方（貸款人）：中國工商銀行股份有限公司，統一社會信用代碼：XXXXXX，地址：XXXXXX，聯系方式：XXXXXX。鑒于甲方需要資金用于購房，向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經友好協商，達成如下協議：一、貸款金額及用途1.甲方需要向乙方借款人民幣（大寫）XXXXXX元整（￥XXXXXX元），用于購買位于XXXXXX的房產。2.甲方保證該筆貸款專款專用，不得挪作他用。二、貸款期限及利率1.本合同項下的貸款期限為XXXXXX年，自乙方實際發放貸款之日起算。