2025年婚姻解除時(shí)按揭房抗震等級(jí)檢測(cè)?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條定義條款1.1"標(biāo)的房產(chǎn)"指登記于____________（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）項(xiàng)下，建筑面積為____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)類型為____________，竣工日期為____________的住宅房產(chǎn)。1.2"抗震等級(jí)檢測(cè)"指依據(jù)____________（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)/行業(yè)規(guī)范名稱及編號(hào)）對(duì)建筑物結(jié)構(gòu)安全性能實(shí)施的專項(xiàng)檢測(cè)。1.3"檢測(cè)機(jī)構(gòu)"指具有____________（資質(zhì)等級(jí)）資質(zhì)的____________（機(jī)構(gòu)性質(zhì)）機(jī)構(gòu)，名稱：____________，注冊(cè)地址：____________。第二條檢測(cè)目的2.1雙方同意通過(guò)專業(yè)檢測(cè)確定標(biāo)的房產(chǎn)當(dāng)前抗震等級(jí)，作為婚姻關(guān)系解除后房產(chǎn)價(jià)值分割及按揭貸款債務(wù)分配的依據(jù)。2.2檢測(cè)結(jié)果同時(shí)用于評(píng)估該房產(chǎn)是否符合____________（地區(qū)名稱）現(xiàn)行抗震設(shè)防要求。第三條檢測(cè)機(jī)構(gòu)選定3.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，自本合同簽訂之日起______日內(nèi)向____________（住建部門/行業(yè)協(xié)會(huì)名稱）備案。

（1）具有____________（資質(zhì)證書編號(hào)）認(rèn)證的檢測(cè)資質(zhì)；

（2）近三年內(nèi)無(wú)重大檢測(cè)事故記錄；

（3）檢測(cè)團(tuán)隊(duì)須包含至少______名注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師。第四條檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)4.1檢測(cè)依據(jù)包括但不限于：

（1）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011____________）；

（2）《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344____________）；

（3）____________（地方性法規(guī)名稱及文號(hào)）。第五條檢測(cè)程序5.1現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)應(yīng)于本合同生效后______日內(nèi)完成，檢測(cè)過(guò)程須由甲乙雙方共同見證。5.2檢測(cè)范圍包括：

（1）主體結(jié)構(gòu)抗震性能檢測(cè)；

（2）非結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗震措施檢測(cè)；

（3）地基基礎(chǔ)穩(wěn)定性檢測(cè)。第六條檢測(cè)費(fèi)用承擔(dān)6.1檢測(cè)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________元（大寫：____________），由______方先行墊付。6.2最終費(fèi)用分擔(dān)比例根據(jù)檢測(cè)結(jié)果確定：若檢測(cè)等級(jí)低于設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，由______方承擔(dān)______%；若達(dá)標(biāo)或高于標(biāo)準(zhǔn)，由______方承擔(dān)______%。第七條檢測(cè)報(bào)告7.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)于現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)后______個(gè)工作日內(nèi)出具正式檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含：

（1）建筑物現(xiàn)狀抗震等級(jí)評(píng)定；

（2）結(jié)構(gòu)安全隱患說(shuō)明；

（3）加固建議及費(fèi)用估算。7.2報(bào)告須加蓋____________（檢測(cè)專用章名稱）及注冊(cè)工程師執(zhí)業(yè)印章。第八條報(bào)告異議處理8.1任何一方對(duì)檢測(cè)結(jié)果有異議，應(yīng)自收到報(bào)告之日起______日內(nèi)書面提出復(fù)檢申請(qǐng)。8.2復(fù)檢機(jī)構(gòu)由____________（仲裁機(jī)構(gòu)/行業(yè)協(xié)會(huì)名稱）在______日內(nèi)指定，復(fù)檢費(fèi)用由異議提出方預(yù)付。第九條檢測(cè)結(jié)果法律效力9.1雙方確認(rèn)檢測(cè)報(bào)告作為____________（法院/仲裁機(jī)構(gòu)名稱）處理房產(chǎn)分割糾紛的法定證據(jù)。9.2若檢測(cè)期間房產(chǎn)發(fā)生結(jié)構(gòu)損毀，檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)于______小時(shí)內(nèi)出具事故責(zé)任認(rèn)定書。第十條檢測(cè)期間房產(chǎn)使用10.1自檢測(cè)啟動(dòng)之日起至報(bào)告生效之日，雙方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行____________（列舉禁止行為）。10.2檢測(cè)造成的房屋表面損傷由檢測(cè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)不得低于原裝修等級(jí)。第十一條信息保密11.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)檢測(cè)數(shù)據(jù)保密，未經(jīng)雙方書面同意不得向____________（第三方機(jī)構(gòu)名稱）披露。11.2檢測(cè)原始記錄保存期限不得少于______年。第十二條違約責(zé)任12.1任一方無(wú)正當(dāng)理由阻礙檢測(cè)實(shí)施的，按日支付合同總金額______%的違約金。12.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具虛假報(bào)告的，應(yīng)雙倍返還檢測(cè)費(fèi)用并賠償由此造成的司法鑒定費(fèi)用損失。第十三條不可抗力13.1因____________（列舉不可抗力情形）導(dǎo)致檢測(cè)延誤，受影響方可書面申請(qǐng)延期，最長(zhǎng)不超過(guò)______日。第十四條爭(zhēng)議解決14.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方同意提交____________（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。14.2仲裁期間，除爭(zhēng)議條款外，其他條款繼續(xù)履行。第十五條其他約定15.1檢測(cè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)危房情形的，檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)立即向____________（住建部門名稱）報(bào)備。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議編號(hào)為：____________。第十六條合同變更與解除16.1任何條款修改須經(jīng)雙方簽署書面文件確認(rèn)。16.2出現(xiàn)下列情形時(shí)可單方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違約且在______日內(nèi)未補(bǔ)救；

（2）房產(chǎn)在檢測(cè)前已滅失。第十七條通知送達(dá)

甲方：____________（詳細(xì)地址）

乙方：____________（詳細(xì)地址）17.2送達(dá)地址變更應(yīng)于______日前書面通知對(duì)方。第十八條合同份數(shù)及效力18.1本合同正本一式______份，雙方各執(zhí)______份，檢測(cè)機(jī)構(gòu)留存______份。18.2電子掃描件與紙質(zhì)原件具有同等法律效力。第十九條合同生效19.1本合同自雙方簽字或蓋章，且檢測(cè)機(jī)構(gòu)收取首期檢測(cè)費(fèi)用之日起生效。19.2本合同效力持續(xù)至____________（明確終止條件）時(shí)終止。第二十條特別條款20.1若檢測(cè)期間發(fā)現(xiàn)房屋存在____________（歷史保護(hù)建筑/軍事設(shè)施等特殊情形），應(yīng)立即中止檢測(cè)并報(bào)告____________（主管部門名稱）。20.2本條款優(yōu)先于其他條款適用。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與類型21.1"第三方"指基于本合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)引入的獨(dú)立主體，包括但不限于：

（1）具有專業(yè)資質(zhì)的____________（檢測(cè)機(jī)構(gòu)/評(píng)估機(jī)構(gòu)/仲裁機(jī)構(gòu)性質(zhì)）；

（2）____________（金融機(jī)構(gòu)/公證機(jī)構(gòu)名稱）；

（3）其他為完成合同目的所需的____________（服務(wù)機(jī)構(gòu)類型）。21.2第三方介入須以書面補(bǔ)充協(xié)議形式確認(rèn)，補(bǔ)充協(xié)議編號(hào)為：____________。第二十二條第三方介入程序22.1第三方介入的觸發(fā)條件包括：

（1）檢測(cè)結(jié)果爭(zhēng)議需復(fù)檢；

（2）房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估存在分歧；

（3）按揭貸款債務(wù)分配需金融機(jī)構(gòu)確認(rèn)。22.2甲乙雙方應(yīng)于觸發(fā)條件成立后______日內(nèi)共同向____________（主管部門/行業(yè)協(xié)會(huì)名稱）提交第三方介入申請(qǐng)。第二十三條第三方權(quán)利義務(wù)23.1第三方權(quán)利：

（1）要求甲乙雙方提供與履行服務(wù)相關(guān)的____________（房產(chǎn)資料/檢測(cè)數(shù)據(jù)/貸款合同等）；

（2）按約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（3）對(duì)妨礙服務(wù)履行的行為提出書面異議。23.2第三方義務(wù)：

（1）在______日內(nèi)出具符合____________（行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)名稱）的專業(yè)報(bào)告；

（2）對(duì)服務(wù)過(guò)程中知悉的各方隱私信息履行保密義務(wù)；

（3）接受____________（監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱）的合規(guī)性審查。第二十四條第三方服務(wù)范圍24.1檢測(cè)類第三方服務(wù)內(nèi)容：

（1）對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行____________（二次結(jié)構(gòu)檢測(cè)/抗震加固驗(yàn)收）；

（2）出具加蓋____________（認(rèn)證章名稱）的檢測(cè)復(fù)核報(bào)告。24.2評(píng)估類第三方服務(wù)內(nèi)容：

（1）依據(jù)____________（評(píng)估準(zhǔn)則名稱）核定房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值；

（2）對(duì)按揭貸款未償還本息進(jìn)行____________（分段計(jì)算/利率核算）。第二十五條第三方費(fèi)用承擔(dān)

（1）因甲方原因產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方承擔(dān)______%；

（2）因乙方原因產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方承擔(dān)______%；

（3）不可歸責(zé)于任一方時(shí)，按____________（房產(chǎn)分割比例/債務(wù)承擔(dān)比例）分擔(dān)。25.2費(fèi)用結(jié)算須附____________（服務(wù)驗(yàn)收單/發(fā)票編號(hào)）作為憑證。第二十六條第三方責(zé)任限制

（1）甲乙雙方提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)存在重大遺漏或錯(cuò)誤；

（2）不可抗力導(dǎo)致檢測(cè)設(shè)備損毀或數(shù)據(jù)丟失。26.2第三方賠償上限為收取服務(wù)費(fèi)用的______倍。第二十七條第三方與甲乙方的責(zé)任劃分

（1）甲方或乙方故意隱瞞房產(chǎn)____________（改建記錄/質(zhì)量缺陷）；

（2）甲方或乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用致使第三方中止服務(wù)。27.2第三方與檢測(cè)機(jī)構(gòu)的權(quán)責(zé)界限：

（1）原檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)初次檢測(cè)數(shù)據(jù)真實(shí)性負(fù)責(zé)；

（2）第三方僅對(duì)復(fù)檢過(guò)程的____________（程序合規(guī)性/結(jié)論客觀性）負(fù)責(zé)。第二十八條第三方服務(wù)成果運(yùn)用28.1第三方出具的____________（評(píng)估報(bào)告/仲裁意見）自動(dòng)納入本合同附件，編號(hào)為：____________。28.2雙方應(yīng)在______日內(nèi)就第三方結(jié)論提出書面回應(yīng)，逾期視為無(wú)異議。第二十九條第三方保密義務(wù)29.1第三方須與甲乙雙方另行簽訂《保密協(xié)議》，保密范圍包括：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的____________（產(chǎn)權(quán)信息/檢測(cè)原始數(shù)據(jù)）；

（2）甲乙雙方的____________（財(cái)產(chǎn)分割方案/債務(wù)清償計(jì)劃）。29.2保密期限自服務(wù)結(jié)束之日起持續(xù)______年。第三十條第三方替代與變更

（1）第三方喪失____________（資質(zhì)證書編號(hào)）認(rèn)證；30.2更換程序須經(jīng)____________（原備案機(jī)構(gòu)名稱）審批，并于______日內(nèi)完成工作交接。第三十一條第三方爭(zhēng)議解決31.1第三方服務(wù)相關(guān)的爭(zhēng)議優(yōu)先適用____________（行業(yè)調(diào)解規(guī)則名稱）解決。31.2調(diào)解不成時(shí)，提交____________（專屬管轄法院名稱）訴訟處理。第三十二條第三方介入后的合同變更32.1原合同第六條檢測(cè)費(fèi)用承擔(dān)條款變更為：

“檢測(cè)費(fèi)用總額的______%由第三方監(jiān)管賬戶托管，余款于____________（驗(yàn)收條件）達(dá)成后支付。”32.2原合同第十二條違約責(zé)任增加第3款：

“12.3因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，甲乙雙方有權(quán)向其追償____________（直接損失/預(yù)期利益損失）。”第三十三條第三方文件效力層級(jí)

（1）____________（仲裁裁決書/法院判決書）；

（2）第三方出具的____________（專項(xiàng)報(bào)告/法律意見書）；

（3）本合同原始條款。第三十四條第三方服務(wù)終止

（1）甲乙雙方書面確認(rèn)服務(wù)目的已實(shí)現(xiàn)；

（2）經(jīng)____________（主管部門名稱）認(rèn)定服務(wù)存在重大瑕疵；

（3）第三方進(jìn)入破產(chǎn)清算程序。34.2服務(wù)終止后______日內(nèi)，第三方應(yīng)移交全部____________（工作底稿/數(shù)據(jù)備份）。第三十五條第三方與金融機(jī)構(gòu)的特殊約定35.1涉及按揭貸款銀行的第三方介入時(shí)：

（1）銀行有權(quán)查閱____________（檢測(cè)報(bào)告全文/評(píng)估價(jià)值明細(xì)）；

（2）房產(chǎn)分割方案須取得銀行出具的____________（債務(wù)轉(zhuǎn)移同意函）。35.2銀行未在______日內(nèi)書面回復(fù)的，視為默認(rèn)現(xiàn)有分割方案。第三十六條第三方信息公示

（1）第三方資質(zhì)文件掃描件；

（2）服務(wù)費(fèi)用支付憑證；

（3）重大爭(zhēng)議解決結(jié)論。36.2公示期不少于______日，公示內(nèi)容須經(jīng)第三方蓋章確認(rèn)。第三十七條第三方介入的不可撤銷性37.1自第三方出具_(dá)___________（首份報(bào)告/確認(rèn)函）之日起，其介入行為不可單方撤銷。

（1）經(jīng)____________（全體合同簽署方）書面同意；

（2）第三方已完成____________（已啟動(dòng)服務(wù)階段）的清算；

（3）向____________（備案機(jī)構(gòu)名稱）繳納______元撤銷手續(xù)費(fèi)。第三十八條第三方檔案管理38.1第三方須建立獨(dú)立檔案卷宗，包含：

（1）服務(wù)委托書原件；

（2）____________（原始檢測(cè)記錄/評(píng)估測(cè)算底稿）；

（3）甲乙雙方確認(rèn)的____________（驗(yàn)收文件/異議聲明）。38.2檔案保存期限自合同終止之日起不少于______年。合同簽署頁(yè)甲方（簽字）：____________