二零二五離婚后按揭房消防系統維護權?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（姓名）：_________，性別：_________，出生日期：_________，住所地：_________，身份證號：_________。乙方（姓名）：_________，性別：_________，出生日期：_________，住所地：_________，身份證號：_________。第一條定義條款1.1“消防系統”指該房產內依法安裝的火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、防排煙系統、消防應急照明及疏散指示系統等設施。1.2“維護權”指對該消防系統的日常檢查、維修、保養及緊急故障處理的權利與義務。1.3“按揭貸款”指甲方/乙方（選擇適用：_________）因購買該房產向_________銀行申請的貸款，貸款合同編號：_________。第二條維護權歸屬2.1雙方確認，離婚后該房產的消防系統維護權歸屬_________（甲方/乙方）。2.2維護權歸屬方應獨立承擔消防系統的全部維護責任，非歸屬方不得干涉維護權的行使。第三條維護范圍3.1日常檢查：每月至少一次對消防系統進行全面檢查，并填寫《消防系統檢查記錄表》。3.2定期保養：每季度委托具有資質的消防服務機構進行專業保養，費用由_________（甲方/乙方）承擔。3.3故障維修：發現系統故障應在_________小時內聯系專業機構維修，維修費用由_________（甲方/乙方）先行墊付，雙方按_________比例分擔。第四條維護標準4.1維護應符合《中華人民共和國消防法》《建筑設計防火規范》（GB50016）及當地消防部門要求。4.2維護過程中需留存維修記錄、檢測報告等文件，雙方有權隨時查閱。第五條費用承擔5.1日常檢查費用由維護權歸屬方自行承擔。5.2專業保養費用由_________（甲方/乙方）承擔，支付時間為每年_________月_________日前。5.3重大維修（單次費用超過_________元）由雙方按_________比例分擔，付款方應在維修完成后_________日內向對方提供有效票據。第六條按揭貸款關聯責任6.1該房產的按揭貸款由_________（甲方/乙方）繼續償還，還款賬戶為_________（銀行名稱及賬號）。6.2若因未按時償還貸款導致房產被查封或拍賣，責任方應賠償對方因此遭受的損失。第七條信息告知義務7.1維護權歸屬方應在消防系統年檢到期前_________日通知對方共同參與。7.2房產發生出租、出售等權屬變動時，變動方應提前_________日書面通知對方。第八條緊急情況處理8.1發生火災等緊急事件時，維護權歸屬方應立即啟動消防系統并聯系消防部門，同時通知對方。8.2因維護不當導致火災損失擴大，維護權歸屬方應承擔相應賠償責任。第九條第三方責任9.1若因第三方施工導致消防系統損壞，維護權歸屬方應追究第三方責任，非歸屬方有義務配合提供證據。9.2第三方賠償款項優先用于修復消防系統。第十條違約責任10.1維護權歸屬方未履行維護義務，每逾期一日按應承擔費用的_________%支付違約金。10.2非維護權歸屬方干擾維護工作的，應賠償因此產生的直接損失。第十一條合同變更11.1本合同的變更需雙方書面同意，并由雙方簽署補充協議。11.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除（1）該房產按揭貸款全部清償且產權轉移完成；（2）消防系統因不可抗力完全損毀且無法修復。12.2解除合同需提前_________日書面通知對方。第十三條爭議解決13.1因本合同產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交_________（具體仲裁委員會）仲裁。13.2仲裁裁決為終局，對雙方均有約束力。第十四條不可抗力14.1因地震、戰爭等不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2受影響方應在不可抗力發生后_________日內書面通知對方，并提供證明文件。第十五條通知送達15.1一方發送的通知應以書面形式通過_________（郵寄/電子郵件/其他）送達對方。15.2通知送達地址以本合同載明的住所地為準，變更地址需提前_________日通知對方。第十六條保密義務16.1雙方應對因履行本合同知悉的對方財產信息、個人隱私等予以保密。16.2保密義務不因合同解除或終止而失效。第十七條其他約定17.1本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國民法典》及相關法律法規處理。17.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十八條合同份數18.1本合同一式_________份，甲方、乙方各執_________份，具有同等法律效力。第十九條附件19.1本合同附件包括：（1）房產產權證明復印件；（2）按揭貸款合同復印件；（3）消防系統設計圖紙及驗收報告。19.2附件為本合同組成部分，與具有同等效力。第二十條特別條款20.1雙方確認，本合同不涉及該房產的產權歸屬變更，僅規范消防系統維護權。20.2若產權歸屬未來發生變動，消防系統維護權隨之轉移，但需另行簽訂書面協議。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及分類21.1“第三方”指因履行本合同需要介入的獨立主體，包括但不限于：（1）消防服務機構：具有消防設施維護資質的專業機構；（2）檢測機構：經國家認證的消防系統檢測單位；（3）施工方：因房產裝修、改造涉及消防系統施工的單位；（4）金融機構：與按揭貸款相關的銀行或擔保機構；（5）其他關聯方：經甲乙雙方書面確認的第三方。21.2第三方介入需以書面形式經甲乙雙方共同確認，并簽署補充協議。第二十二條第三方介入程序22.1甲乙任一方提議引入第三方時，應向對方提交《第三方介入申請書》，列明第三方名稱、資質、服務范圍及費用明細。22.2對方應在收到申請后_________日內書面答復，逾期未答復視為同意。22.3第三方確定后，甲乙雙方應與第三方共同簽訂《三方權利義務確認書》。第二十三條第三方責任劃分23.1技術服務類第三方（如消防服務機構、檢測機構）：（1）應按國家標準提供維護、檢測服務，并出具加蓋公章的正式報告；（2）因服務瑕疵導致消防系統失效的，應承擔修復費用及直接損失賠償；（3）服務過程中造成房產其他設施損壞的，應恢復原狀或等價賠償。23.2施工類第三方（如裝修公司）：（1）施工前需向維護權歸屬方提交消防系統保護方案；（2）擅自改動消防系統管線的，除承擔修復費用外，另按每日_________元支付違約金；（3）施工導致消防驗收不合格的，應負責整改至通過驗收。23.3金融類第三方（如銀行）：（1）按揭貸款條款變更時，需提前_________日書面通知甲乙雙方；（2）行使抵押權涉及消防系統處置的，應優先保障系統完整性。第二十四條第三方服務監督24.1維護權歸屬方有權對第三方服務進行全程監督，包括：（1）要求第三方提供從業人員資質證明；（2）參與重大維修項目的現場驗收；（3）查閱第三方工作日志及原始檢測數據。24.2非維護權歸屬方發現第三方服務問題的，可向維護權歸屬方提出書面異議，維護權歸屬方應在_________日內核查并反饋。第二十五條第三方費用支付25.1消防服務機構費用：（1）基礎保養費由_________（甲方/乙方）按年支付，支付時間為_________年_________月_________日前；（2）突發性維修費單次超過_________元的，由甲乙雙方按_________比例分擔。25.3第三方開具的發票抬頭應統一為_________（甲方/乙方名稱）。第二十六條第三方違約責任（1）提供虛假資質文件；（2）連續兩次未通過消防部門年檢；（3）服務過程中故意隱瞞重大安全隱患。26.2解除合作后，第三方應在_________日內移交全部技術資料，并配合新第三方交接。第二十七條第三方保險要求27.1技術服務類第三方需購買不低于_________萬元的責任保險，保險范圍應涵蓋：（1）因服務過失導致的財產損失；（2）第三方人員作業期間的人身傷害；（3）火災事故的連帶賠償責任。27.2保險單復印件應在合作開始前提交甲乙雙方備案。第二十八條第三方信息保密28.1第三方在服務過程中獲知的甲乙雙方個人信息、房產信息等，未經書面授權不得向任何方披露。28.2保密義務期限自合作開始起算，至合同終止后滿_________年。第二十九條第三方爭議處理29.1因第三方服務引發的爭議，由第三方與責任方先行協商；協商不成的，提交_________（仲裁委員會）仲裁。29.2爭議處理期間，第三方不得停止消防系統的必要維護工作。第三十條第三方介入的合同銜接30.1原合同第五條“費用承擔”增加第三款：“5.4涉及第三方服務的費用結算，以《三方權利義務確認書》約定為準。”30.2原合同第十三條“爭議解決”增加第三款：“13.3涉及第三方爭議的解決程序，按本合同第二十九條規定執行。”第三十一條第三方退出機制31.1第三方因破產、資質注銷等情形無法繼續服務的，應提前_________日書面通知甲乙雙方。（1）提交消防系統最新狀態評估報告；（2）移交全部密鑰、操作手冊等技術資料；（3）結清與甲乙方的所有費用。第三十二條第三方介入的特別約定32.1甲乙雙方同意，第三方不得將服務轉包或分包，緊急情況需增派人員的，應提前_________日書面報備。32.2第三方服務場所的安全管理由第三方自行負責，但重大安全事故需立即通報甲乙雙方。第三十三條附則33.1本修正條款與原合同具有同等法律效力，沖突之處以本修正條款為準。33.2本修正條款自甲乙雙方及第三方簽署之日起生效。合同簽署頁甲方（簽字